東陽市橫店鎮(zhèn)玫瑰星城小區(qū)業(yè)主    董女士：“總共有三期嘛，一期二期三期，包括南區(qū)，現(xiàn)在我們這個是北區(qū)嘛，都是打過官司的，每一期它都不是正常的交付，也不是正常按時間給你做房產證�！�

東陽橫店鎮(zhèn)有個玫瑰星城小區(qū)，開發(fā)商是東陽市橫店共榮置業(yè)。有業(yè)主給記者看了一份會議紀要，是去年7月6號召開的一次會議，討論房產證的辦理時間。參加會議的有開發(fā)商、鎮(zhèn)政府、住建局，還有小區(qū)三期南區(qū)的業(yè)主代表。而這次反映問題的，是小區(qū)三期北區(qū)的業(yè)主。董女士介紹，他們這個區(qū)域，是小區(qū)最后一批交付的，現(xiàn)在也遇到了延期辦理房產證的問題。

東陽市橫店鎮(zhèn)玫瑰星城小區(qū)業(yè)主  董女士：“交房以后的365天。（你們是什么時候交房的呢？）我們是（去年）5月份。”

從合同上看，開發(fā)商承諾的交房日期，是去年1月31號，辦理房產證的時間，則是交付之日起，365天之內。董女士說，房子實際上延期到了去年5月1號才交付，即使按照這個時間計算，到了今年5月1號，開發(fā)商也應該把房產證辦出來了。

東陽市橫店鎮(zhèn)玫瑰星城小區(qū)業(yè)主   董女士：“說是開發(fā)商欠了錢，大證沒辦出來，沒有東西抵押了，我們這一期，就做不出房產證”

記者通過公開信息查詢到，從去年8月到今年4月，小區(qū)開發(fā)商一共有6條被執(zhí)行人信息，總金額有三千八百多萬元。

東陽市橫店共榮置業(yè) 辦公室主任 厲主任：“證肯定是沒問題，肯定是可以辦出來的，現(xiàn)在呢就是說，在一些審批手續(xù)上，可能有那個，因為我們還在走審批，因為我們項目比較大，項目也比較早，所以說很多技術層面上的，新規(guī)跟老規(guī)扯在一起，會有一些，審批上有點繁瑣，但是問題都沒問題的，我估計一個多月，最多兩個月，這個證肯定可以出來。（是大證還是他們的小證？）大證出來，小證很快的呀�！�

橫店共榮置業(yè)辦公室的厲主任強調，欠款的事情的確存在，但房產證的問題，跟這些事情無關。至于業(yè)主們提到的，小區(qū)每一期都存在延期交付或者延期辦證的情況，厲主任這樣回應。

東陽市橫店共榮置業(yè)有限公司辦公室主任 厲主任：“不是不是不是，不管他們來不來那個，我們都是一直在辦證的那個上，我們都一直往前在做的。”

關于厲主任說到的辦證時間，業(yè)主們不放心，希望能寫個書面承諾，關于這一點，雙方現(xiàn)場沒能達成一致。業(yè)主們把情況反映到橫店鎮(zhèn)政府，相關人員表示會對此事保持關注。

2020年4月份，陸先生在杭州臨安區(qū)寶龍廣場買下一個商鋪，之后租了出去。他說，租客的身份比較特殊，租期到了后，留下不少麻煩。

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陸先生：我們是開電器商行，就是空調店。（賣空調的？）對，我們做空調的，我們本來打算自己用，當時因為這個房子都還沒造好，當時買的時候，他們說售樓部要搬到我這里，他們有提前告知我，這里可能做售樓部，臨時辦公的。

陸先生的商鋪買來花了四百多萬，有一份商鋪補充協(xié)議，甲方寶龍地產公司，協(xié)議中有兩條約定，一是交付時間由原本的2021年9月30號，調整為2022年4月1號。

甲方在商鋪總價上給予優(yōu)惠，這期間，商鋪免費由甲方使用。另外，甲方將該商鋪用作臨時辦公，在不改變原本結構的情況下進行裝修，期滿后返還，陸先生對原有的裝修自行拆改。陸先生說，當時開發(fā)商補償了十來萬的費用，另外還支付了一萬多的拆裝費用。

陸先生：3月28號我們來拿房的時候，當時我們注意到，等于這里本來是他們辦公室，他們自己做辦公室的。（現(xiàn)在全部拆掉了？）拆掉以后發(fā)現(xiàn)很多問題，當時水管也沒有水，電箱也沒有送過來，都沒有的，后來找物業(yè)，物業(yè)幫我們處理掉了，現(xiàn)在我發(fā)現(xiàn)窗不光是顏色不一樣，連材質工藝都不一樣，削了加強柱。

陸先生購買的107號商鋪面積比較大，總共兩百多平方，分為上下兩層，現(xiàn)在他把隔壁108號商鋪也租了下來。

現(xiàn)場看到，兩間商鋪門窗的顏色確實不一樣，107商鋪的門窗是灰黑色，108商鋪的門窗顏色是黃褐色。陸先生說，最讓他不能理解的是二樓窗戶裝反了。

陸先生：根本沒辦法關，沒辦法用，一拆的話可能涉及到這里面的板。（這塊玻璃應該在上面的？）對，正常的，我看旁邊的都在上面，他給我換了個，裝的時候沒有仔細去裝，反正當成臨時辦公的，就這么搞了，你這樣搞最起碼，按照旁邊的交付標準交付給我們。

陸先生提供了和營銷中心工作人員的聊天記錄。對方回應，問題需要反饋給物業(yè)，物業(yè)會按照標準進行處理和維修。找到臨安寶龍龍沁城物業(yè)服務中心，工作人員幫忙聯(lián)系了蔣經(jīng)理。

杭州臨安寶龍龍沁城物業(yè)服務中心  蔣經(jīng)理：找我物業(yè)，我也不能換，我也不能改的，實話實講好了，這是開發(fā)商遺留的問題。（那我這邊留個聯(lián)系方式，你們去跟上面反饋一下，反饋給開發(fā)商那邊。）好的，那我問一下。

記者從物業(yè)工程部了解到，當時陸先生反映了商鋪沒有水電的問題，物業(yè)已經(jīng)幫忙處理好了，但關于門窗的問題，物業(yè)這邊確實沒有辦法處理。截至發(fā)稿，我們還沒有收到寶龍地產方面的回復。