董先生：我們當(dāng)初買這個房子，是在美家中心手上買的，2021年底交的定金，有些是全款都付清了，有些是付了一部分，美家給我們當(dāng)時說的，他們是代首開（售房），我買了之后三年都沒有交房，才發(fā)現(xiàn)中間可能存在了一定的問題。它這就是一個公寓樓，商住的公寓樓，C06地塊。

董先生：（當(dāng)時房子）已經(jīng)蓋好了，當(dāng)時就是這樣，它里面水電都沒有，現(xiàn)在住進(jìn)去生活不了。

記者：您是代售嗎？

售樓處：不是代售直接賣，我們都是賣的首開的房。

記者：那我們?nèi)绻麖哪�這買，簽合同，甲方是誰？

售樓處：是首開，交完錢馬上簽合同那種。

劉女士：那你們是怎么交錢的？什么交易方式呢？

售樓處：都刷卡的，直接把卡刷到首開賬戶。

首開：他要是委托銷售就沒有這么多事兒，是買賣，他買我們的再賣這么一概念，委托銷售不會存在這種事兒。

首開：他賣給您的，您得找他去，因?yàn)樗麄儧]給我們錢，我們也沒法把房子給他，我們已經(jīng)解除協(xié)議了。

記者：哪年解除的呀？

首開：今年還是去年吧，這個我具體不知道。

唯美家：我們之前拿貨的時候是整棟樓一個價格，現(xiàn)在因?yàn)橐咔樵�因，包括這幾年房地產(chǎn)都不太景氣，我們資金也有壓力，整棟樓拿不了了，那我們現(xiàn)在賣了30多戶，我們就想把這30多戶拿回來，但是首開不按照我們之前說好的價格了，所以現(xiàn)在要協(xié)商一個新的價格拿貨，但新的價格首開一直沒給，我們現(xiàn)在沒法付款，所以說現(xiàn)在暫時屬于擱置狀態(tài)。

唯美家：解約是現(xiàn)在不讓我們再有新增出售的房子了，3月解約完以后你不能再賣了，再賣就是屬于詐騙行為了。3月15號之前我們是合同生效期，所以在3月15號之前我們賣的房子，是我們?nèi)�方的�?/p>

住建委：現(xiàn)在唯美家就是沒錢，另外因?yàn)槲�美家不是我們管理范圍的企業(yè)，所以具體情況也不太清楚，我們只能通過首開去了解，所以我的建議是該起訴起訴。

于家務(wù)鄉(xiāng)：去年的時候已經(jīng)和唯美家聊過幾次，包括建委都找他聊過幾次了，但后期也沒什么效果，所以說咱們這邊當(dāng)時走了一個集團(tuán)訴訟，就是咱們司法所幫著大家打官司，基本上也都贏了，像這種情況，我覺得還是趕緊通過啟動訴訟的程序去解決這個問題。

12348：他們（唯美家）沒有買到房子并不一定是詐騙，要看他們資金用處，有沒有購房的意思，如果是經(jīng)營不善，這個錢沒有挪走，就不是詐騙。他們沒有買到房子，不影響他們合同的成立和生效，只是履行不能的問題，這種情況司法解釋上是認(rèn)合同效力的，合同效力是沒有問題的。

12348：先起訴看看，你可以要求繼續(xù)履行合同，你也可以要求給錢，解除合同給錢。首開如果跟你簽協(xié)議了，你可以找首開，首發(fā)如果沒有跟你你簽協(xié)議，你就找不到首開。