老舊小區(qū)加裝電梯 加裝電梯 有時候 一個案例勝過一打文件 11月8日 其中 電梯建完 加裝電梯時，3樓業(yè)主有異議未出資 電梯投入使用后 又想補錢獲得電梯使用權 其他業(yè)主不同意 法院這么判👇 未同意加裝電梯 廣州市荔灣區(qū)某小區(qū)某棟9層住宅樓 郭某向人民法院起訴 廣州市荔灣區(qū)人民法院審理認為，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業(yè)主對電梯享有使用權和共同管理的權利。郭某使用該電梯并不屬于相關法律及司法解釋所規(guī)定的應由業(yè)主共同決定的事項，亦不會導致其他業(yè)主使用電梯的合法權利受到損害，故無須經多數業(yè)主同意。 依據公平原則，使用電梯應以交納集資款為前提，故法院判決郭某支付增設電梯集資款后，由該住宅業(yè)主代表向郭某提供電梯卡，供其搭乘電梯使用。宣判后，32戶業(yè)主提出上訴。廣州市中級人民法院二審駁回上訴，維持原判。 低樓層業(yè)主阻撓加裝電梯施工 廣州市海珠區(qū)某住宅樓某單元 法院這么判👇 廣州市中級人民法院審理認為，案涉住宅樓加裝電梯，已經相關行政部門審核批準。某公司作為案涉加裝電梯工程的施工方，其合法權益受法律保護。 案涉電梯施工需要大型施工設備進場作業(yè)，出于安全考慮，非施工人員均不應長時間在施工現場停留。在此前生效判決已經判令鐘某、劉某不得對住宅樓電梯施工進行阻撓和破壞的情況下，鐘某仍故意在施工現場出入，其行為已影響了某公司的施工，構成侵權，鐘某應對阻礙加裝電梯工程施工的行為承擔侵權責任。故某公司要求鐘某等不得對電梯施工進行阻撓和破壞，于法有據。在某公司已舉證證明因鐘某的阻撓行為導致?lián)p失的情形下，判決鐘某不得對案涉住宅樓電梯施工進行阻撓和破壞，并賠償某公司3600元損失。 在加裝電梯這件事上 鄰里之間應多一分理解和包容
是很多街坊關注的問題
涉及的法理、情理錯綜復雜
最高人民法院發(fā)布
老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯
典型案例
廣州法院審理的
“某公司訴鐘某排除妨礙糾紛案”
“郭某與謝某等
建筑物區(qū)分所有權糾紛案”
2案入選
沒出錢的人想用，怎么辦？
補交出資后有權使用電梯
業(yè)主于2017-2018年商議加裝電梯
44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意
居住于3樓、年近八旬的業(yè)主郭某
因有異議未參與出資
電梯投入使用后
郭某提出
希望在補交相應集資款后使用電梯
但32戶業(yè)主認為
郭某前期對加裝電梯有異議
導致加裝電梯工程延誤一年多
反對其使用電梯
請求確認其在按前期加裝電梯籌資方案
支付10077元費用后
對新建電梯
擁有與32戶業(yè)主同等的權利和義務
被判賠償損失
加裝電梯項目
于2018年取得規(guī)劃部門核發(fā)的
《建設工程規(guī)劃許可證》
該單元業(yè)主鐘某認為
電梯加裝工程影響其住宅采光
高層業(yè)主并未與其協(xié)商好補償方案
遂采取多種方式阻撓施工
亦與高層業(yè)主發(fā)生多次訴訟
堅持自愿平等、友好協(xié)商、
兼顧公平的原則開展協(xié)商
共同營造和諧舒適的居住環(huán)境
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