建筑用地是研發(fā)和科研用地，但是里面已經(jīng)被建成了酒店，應(yīng)該是違反安全和規(guī)劃要求的，而且大廈附近很多都是類似科研性質(zhì)的大樓，容易引起其他人效仿。
零距離記者準(zhǔn)備前往一探空究竟。在正欣和研發(fā)大廈9樓，10樓，零距離記者發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有不少工人在進行裝修施工。一位裝修工人表示，施工很快完畢。
可能半個月差不多就裝好了，這邊是餐廳。
一共有106間房屋，可能過年就可以開業(yè)，9樓到13樓都是酒店。
王女士多次向有關(guān)部門進行咨詢，規(guī)劃部門給出的回復(fù)驗證了王女士的疑問。回復(fù)顯示：王女士反映的項目共2棟樓，于2022年11月經(jīng)規(guī)劃部門核實，建筑用途主要為科研試驗樓，1、2棟首層部分用房建筑用途為門面房、小商業(yè)，建設(shè)酒店行為未經(jīng)規(guī)劃部門審批。
帶著疑問，零距離記者找到了南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局。該局工作人員表示，根據(jù)《南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人不得違反法律、法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約，擅自改變建筑物用途。確需改變的，屬于建筑物整體改變用途，應(yīng)當(dāng)重新辦理規(guī)劃用地審批手續(xù)；屬于部分改變用途的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全、環(huán)保、交通、環(huán)境等要求，并征得相關(guān)利害關(guān)系人同意后，報規(guī)劃和自然資源主管部門審批。
屬于改變建筑物功能的行為，規(guī)劃條例明確不辦證，營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證是肯定不能辦的。改成五星酒店沒有許可證也不能營業(yè)。
負責(zé)人表示，根據(jù)《條例》規(guī)定，未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自改變建筑物用途的，城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障和房產(chǎn)、文化和旅游、衛(wèi)生健康、市場監(jiān)管等部門不得核發(fā)相關(guān)證件。零距離記者了解到，《關(guān)于進一步規(guī)范工業(yè)及科技研發(fā)用地管理的意見》中也有相關(guān)規(guī)定，對經(jīng)發(fā)現(xiàn)改變用途的，區(qū)縣政府及開發(fā)園區(qū)、管理單位應(yīng)要求用地單位限期整改，整改不到位的，應(yīng)聯(lián)合工商、稅務(wù)、發(fā)改、經(jīng)信、國土等部門對用地單位采取行政處置措施，限制其生產(chǎn)經(jīng)營活動。
江寧開發(fā)區(qū)硅巷辦對此事給出了回復(fù)：10月24日發(fā)現(xiàn)裝修情況后，在不掌握該樓宇驗收情況的基礎(chǔ)上，10月26日聯(lián)合總師辦、消委會、城管局等多部門現(xiàn)場上門核驗，檢查隊伍要求立即停止施工，并提醒注意裝修現(xiàn)場安全工作，隨后電話告知租賃房負責(zé)人立即停工。后續(xù)江寧開發(fā)區(qū)將繼續(xù)跟進事情處理進展。
11月16日，零距離記者再次前往現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)施工行為并未真正停止。此事后續(xù)應(yīng)該如何處理，零距離將持續(xù)關(guān)注。
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