鄭先生告訴記者，2019年他和另一名租戶共同租賃了位于興慶區(qū)治平路附近的三套營業(yè)房，這三套營業(yè)房的房號分別為109室、110室和111室，總計面積大約500平方米，其中鄭先生開賓館，使用面積約為308平方米左右。另一名租戶開修車行，使用面積約為187平方米左右。

鄭先生稱，往年的暖氣費都是他和修車行各繳各的，然而就在今年，他去供暖公司繳上一個供暖季的采暖費時，供暖公司卻拒絕收費，原因竟是因為另一名租戶經營的修車行有歷史欠費。

而對于自己歷史欠費這樣的情況，修車行的租戶王先生卻另有說法，為此，他向記者出示了今年6月30日繳暖氣費時收到的暖氣費收據(jù)。

這張票據(jù)中顯示，供暖狀態(tài)為全費已清；繳費年度分別為：2019-2020、2020-2021、2021-2022三個采暖季；收費房號為111室；收費面積為186.75平米；應收熱費一欄每個采暖季費用為6444.75元，總計收費8548.26元。

王先生稱，辦理繳費當天，收費員再三告知他，之前費用已全部繳清，只需再繳納2022年至2023年供暖季費用即可。拿著手中的票據(jù)，王先生對于自己究竟還欠繳哪一年的費用，百思不得其解。

由于王先生與供熱公司之間存在的爭議，導致這三套營業(yè)房已經被供暖公司采取了強制停暖措施，這也給鄭先生所經營的賓館帶來了不小的影響。

采訪當天，記者來到國能寧夏供熱有限公司江南中心站，相關負責人告訴記者，鄭先生和王先生共同租賃的這三套營業(yè)房的確存在歷史欠費的情況。

據(jù)介紹，王先生手中的收據(jù)收費面積一欄186.75平米屬于收費員手寫有誤，這張票據(jù)的費用實際上是王先生繳納的2019至2022年三個供暖季他所租賃部分中111室的暖氣費。

目前，王先生還需繳納2019至2022年三個供暖季他所租賃的剩余部分面積的暖氣費，等這部分費用交清之后，王先生和鄭先生才能繳納2022至2023年供暖季三間營業(yè)房的暖氣費。

但是對于目前修車行租戶王先生所繳納的暖氣費明細具體有哪些，供暖公司拒絕向記者提供。

這位負責人表示，目前這三套營業(yè)房的兩家租戶還需共同繳納25000多元的暖氣費，才可以享受今年的正常供暖。其中值得注意的是，目前鄭先生上個季度的暖氣費已經產生了600多元的違約金，如果王先生還是不能將歷史欠費補齊的話，鄭先生的違約金還將繼續(xù)產生。

而對于兩個租戶共用三套營業(yè)房的這一類情況，應該采取哪種繳費方式，這位負責人也給出了解答。“在供熱條例上，我們原則上整套也可以分開收，可以先收一部分，再收一部分�！� 

對于鄭先生提出的是否可以先繳清他這一部分的暖氣費，享受供暖服務的訴求，這位負責人表示不可以。因為營業(yè)房室內一二樓共用一套供暖管道，如果想徹底解決這一問題，還需要王先生繳清歷史欠費，辦理分戶改造后，才可以分戶供暖。

對于供暖公司給出的回復，目前王先生始終認為，手中的這張繳費收據(jù)既然已注明全費已清，他就不再有任何歷史欠費。

對此情況，北京浩天（銀川）律師事務所律師王曉彤表示，由于目前一二樓租戶和供熱公司之間并沒有形成書面的供熱合同，依據(jù)兩個租戶手中的收費票據(jù)來講，三方是按照之前的交易習慣進行繳費。

目前，既然供暖公司已經履行了2019年到2022年度的供熱義務，一樓車行就應當按照實際供熱面積進行繳費，并不能因為收費員的書寫錯誤拒絕繳費。

對于二樓租戶鄭先生碰到的情況，由此產生的違約金究竟應該由誰來承擔？

律師王曉彤告訴記者，根據(jù)歷史供熱公司以及用戶的繳費慣例來看，供熱公司與修車行以及供熱公司與賓館分別各自形成了兩個供熱合同法律關系，因此供熱公司就其為賓館提供的供熱服務收取相應的費用，不能以下面一層修車行不進行繳費而拒絕收取賓館的供熱費用，也不能以此為由導致了賓館遲延繳費而產生的滯納金進行收取。