2021年，余先生買了杭州融創(chuàng)未來云帆城的房子，花了190萬元左右。這個(gè)月，房子交付了：“我們按照要求交了物業(yè)維修基金和補(bǔ)償款，沒想到物業(yè)一定要我們預(yù)交12個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，才肯把鑰匙給我們，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)好說歹說，他都不同意。”

一年的物業(yè)費(fèi)3900多元，對(duì)此，余先生是這么說的：“我看了一下購房合同，辦理交付手續(xù)前，買房人有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)文件，作為買受人查驗(yàn)或辦理交付手續(xù)的前提條件。”

現(xiàn)場(chǎng)，余先生出示了一份交付流程單，業(yè)主在結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用后，才能拿到鑰匙驗(yàn)房，完成收房手續(xù)：“物業(yè)合同是指物業(yè)交付之日起，才能算正式履行，我才應(yīng)該交錢，他才給我服務(wù)，還沒交房，他給我服啥務(wù)了？我就打了110，那個(gè)負(fù)責(zé)人也不予理會(huì)。”

為了核實(shí)情況，記者陪同余先生找到了小區(qū)物業(yè)。物業(yè)工作人員表示，不存在必須先交物業(yè)費(fèi)才能收房的情況。但有不少來收房的業(yè)主都表示，要先交物業(yè)費(fèi)才給鑰匙。

那么，交房流程到底該怎么走呢？融創(chuàng)物業(yè)工作人員表示要咨詢，暫未給余先生拿鑰匙。對(duì)此，余先生已經(jīng)向當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映此事。

另外，記者也留下了聯(lián)系方式，融創(chuàng)方面給記者回電，樓盤擬定的物業(yè)服務(wù)合同中約定，物業(yè)費(fèi)每年要預(yù)繳12個(gè)月的錢�，F(xiàn)在余先生來收房，他們可以為余先生開門驗(yàn)房，并且提供相應(yīng)服務(wù)，但拿鑰匙還得先交一整年的物業(yè)費(fèi)。

來源：小強(qiáng)熱線浙江教科（ztv4xqrx）