孫先生在浙江湖州 做房產(chǎn)中介 說是和同行 帶看了同一個(gè)客戶 行話叫撞單 按行規(guī) 中介費(fèi)應(yīng)該平分 但總代理沒按這行規(guī)來結(jié)算 孫先生說 他是“中家”中介公司的負(fù)責(zé)人 最近公司在銷售 湖州榮耀天宸匯這個(gè)樓盤
孫先生:我們的話是在11月11號進(jìn)了一個(gè)客戶,客戶是上海的。然后約的是11月16號過來看房。然后我們在11月15號報(bào)備的。然后(11月)16號客戶來了,付了定金。
孫先生介紹
榮耀天宸匯這個(gè)樓盤在太湖旁邊
房屋性質(zhì)是公寓
地是2001年拿到的
房子目前還在造
那位上?蛻舾读260萬元全款
中介提成近10%
傭金是25萬元
孫先生:然后這個(gè)客戶是我們先報(bào)備的,另外一家公司也在,相當(dāng)于兩家公司撞單。25萬傭金按照正常的話是一家十二萬五。然后現(xiàn)在的話是錢直接給到對方公司,沒有給我們。
孫先生解釋
撞單就是幾家中介同時(shí)在場
帶客戶看了房
簽了合同
按照行規(guī)
傭金應(yīng)該對半分
他提供了公司員工的帶看報(bào)備記錄
還有一張總代理公司要求填寫的
客戶確認(rèn)書
客戶確認(rèn)書上寫著“撞單”
到訪時(shí)間是14點(diǎn)53分
離開時(shí)間是18點(diǎn)10分
確認(rèn)客戶是中家公司
于2023年11月16日推薦的
還有案場經(jīng)理的簽字
孫先生告訴記者
他們公司是通過一個(gè)
網(wǎng)站聯(lián)系上那位客戶的
在行業(yè)內(nèi)
一個(gè)客戶去好幾個(gè)平臺
同時(shí)找?guī)准抑薪橘I房
是很正常的現(xiàn)象
孫先生:因?yàn)檫@個(gè)客戶從進(jìn)來,然后我們是四個(gè)人在維護(hù)。然后這個(gè)客戶的話,我們進(jìn)客的成本是在一萬五,加上人員工資的話,因?yàn)槲覀兩蟼(gè)月行情不是太好嘛,湖州只賣了這一套。人員工資將近兩萬,然后網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用一萬五,加起來三萬多。
孫先生表示
中介屬于分銷公司
負(fù)責(zé)給他們結(jié)錢的是總代理
湖州恒暢房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
報(bào)備、帶看也都是跟總代公司確認(rèn)
湖州恒暢房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 工作人員:首先一點(diǎn),沒有承諾說一家十二萬五等等之類。第二點(diǎn),之前我也講過,如果說有異議,走司法程序,我這邊接受。他和另外一家都有報(bào)備,但是客戶是人家?guī)н^來的,人家?guī)н^來以后成交的。按照我這邊的判客原則就是,誰帶客是誰的,我不看報(bào)備。因?yàn)槊刻於加心敲炊嗳藞?bào)備,那天天都報(bào)備那這個(gè)東西我們就不要做了呀。我們帶訪的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是什么東西呢,就是我這邊有中介陪同客戶一起進(jìn)來,然后第一時(shí)間把帶看單填掉。兩個(gè)單子都寫了,只不過人家在第一時(shí)間進(jìn)來的時(shí)候,人家就把帶看單寫了,他們帶看單呢是客戶走完以后,然后后面填的。
這位工作人員表示
另一家公司的帶看流程更加規(guī)范
所以公司判定傭金屬于對方公司
目前這個(gè)項(xiàng)目的傭金都已經(jīng)結(jié)清
孫先生覺得
客戶看房時(shí)自己也在場
就屬于“帶看”
記者:在帶看流程上你跟那個(gè)公司有什么區(qū)別?
孫先生:一樣的,沒區(qū)別。帶看單我們也簽了呀。
記者:前后不太一樣呀?
孫先生:沒有,前后,這個(gè)所有做房產(chǎn)的都是一樣的。只要簽了,那就說明這個(gè)客戶我們帶了。我們甚至有的時(shí)候不簽,照樣結(jié)錢。那只不過是這個(gè)項(xiàng)目我們之前沒有合作過,他們是主做這個(gè)項(xiàng)目的,主做這個(gè)板塊的,他們“舔”他們,所以把錢給他了。
孫先生說
客戶現(xiàn)在去了國外
沒辦法聯(lián)系
至于另一家中介公司
他也聯(lián)系不上
他打算繼續(xù)跟
恒暢公司爭取一下
拿到傭金
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