上海市上南路3339弄桃李家園112號

王女士向新民晚報(bào)反映，

僅17年房齡的商品房

在檢查無安全隱患的情況下，

仍被燃?xì)夤�司更換成新管道。

在目睹新、老管道的厚度及安裝位置之后，

居民反而更為“安全”擔(dān)憂了。

圖說：原來好的管道被切斷。采訪對象供圖（下同）

桃李家園小區(qū)有居民600多戶，共3期分別于1998年、2000年和2005年竣工交付入住。上個(gè)月，小區(qū)第三期業(yè)主收到通知，11月22日進(jìn)行燃?xì)夤艿栏鼡Q。“110號和112號是三期商品房，產(chǎn)證上竣工時(shí)間距今才17年，為什么也要更換？”王女士和其他居民起先只覺得太浪費(fèi)，但在看到新安裝的燃?xì)夤艿篮螅�頓時(shí)覺得憂心忡忡，疑惑更新燃?xì)夤艿赖降子袩o流程，安裝到底有無標(biāo)準(zhǔn)可循？

王女士所在的112號樓燃?xì)夤艿朗┕ぐ惭b當(dāng)天，樓里的舊燃?xì)夤艿�，被外墻鋪設(shè)的新管道替代，但新管道的位置就在外立面空調(diào)外機(jī)散熱口、排油煙機(jī)煙道口和高溫高熱的熱水器排氣口附近，這令居民們十分不安。“新管道的安裝位置會(huì)不會(huì)有隱患？為何老管材質(zhì)看起來比新管更厚實(shí)？”更令王女士和其他業(yè)主疑惑的是，十多天前的燃?xì)獍踩珯z查并沒有發(fā)現(xiàn)任何泄漏，為何事先不征詢，就更換整棟樓的管道？之后，施工隊(duì)在110號樓施工時(shí)受到居民強(qiáng)烈反對，僅更換了一側(cè)5戶的燃?xì)夤艿篮螅�就被叫�！?/span>

圖說：停氣改造通知單

王女士說，居委會(huì)的解釋是三期物業(yè)是小區(qū)更換燃?xì)夤艿罆r(shí)“順手”更換，現(xiàn)在不換今后再換可能就要另外收費(fèi)。記者向居委會(huì)了解，得知小區(qū)一期房屋老舊、燃?xì)庠O(shè)施多有隱患，還有住戶報(bào)修管道漏氣，燃?xì)夤�司才整體改造更新管道。

不同房齡的房屋是否確實(shí)需要“一刀切”整體更換燃?xì)夤苣�？記者又向施工委托方上海浦東燃?xì)怃N售有限公司詢問，得知燃?xì)夤�司已充分重視居民的反映，包括住建部門在內(nèi)的多個(gè)部門已經(jīng)介入，并連續(xù)開過幾場專題會(huì)。據(jù)了解，改造管道的起因確實(shí)是小區(qū)一期房齡和管道設(shè)施老舊，沉降和埋設(shè)在水泥里的管道受潮氣侵蝕，生銹并伴有滲漏，具有安全隱患，才將小區(qū)列入改造計(jì)劃。新燃?xì)夤苁峭糠�管，外涂防腐材料，抗沖擊力比舊的熱鍍鋅鋼管更強(qiáng)，安全性也更高。目前，雖然還沒有燃?xì)夤艿栏�新的具體標(biāo)準(zhǔn)可遵循，但會(huì)根據(jù)使用年限、日常報(bào)修頻率，經(jīng)專業(yè)評估后更新改造。舊管道埋設(shè)在建筑物中，不便排查有安全隱患，而新管排在外墻上，更安全有利于后期維護(hù)。目前，施工已經(jīng)暫停，對居民提出的具體問題，將派出專業(yè)力量現(xiàn)場勘查后，再制定令居民滿意的處置方案。

記者查詢到，今年6月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《城市燃?xì)夤艿赖壤匣�更新改造�?shí)施方案（2022－2025年）》，提出2025年底前，要基本完成城市燃?xì)夤艿赖壤匣�更新改造任�?wù)。也有兄弟省市印發(fā)的燃?xì)夤艿栏�新改造�?shí)施方案中，具體明確了哪些材質(zhì)的燃?xì)夤艿酪獡Q，使用多少年限就要更換。而市民希望，相關(guān)主管部門能否細(xì)化燃?xì)夤艿栏鼡Q標(biāo)準(zhǔn)作為參照依據(jù)，在更換前做好充分解釋或征詢工作后，再予以更換，以取得市民更好理解和配合，讓管道更換得明明白白，也更讓市民住得更放心更安心。