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返水已是第二次
物業(yè)說(shuō)“自己疏通”
石女士在杭州富陽(yáng)有一套房子
說(shuō)是被污水淹了
她覺(jué)得小區(qū)物業(yè)要對(duì)此負(fù)責(zé)
石女士:這怎么回事啊,這又返水了,你們進(jìn)來(lái)看看。我們上周剛打掃過(guò),上次來(lái)的時(shí)候全是污水,第一次來(lái)的時(shí)候全是污水,這次就是黃黃的,這物業(yè)她說(shuō)她通知過(guò)樓上的呀。
杭州富陽(yáng)濱東大道
有一個(gè)陽(yáng)光城西郊半島山語(yǔ)庭小區(qū)
石女士介紹
房子是2021年精裝修交付的
位于7樓
面積80多平方
花了160多萬(wàn)
他們還沒(méi)有住過(guò)
本想賣掉
沒(méi)想到前段時(shí)間發(fā)生了意外
石女士:12月14號(hào),我老公接到物業(yè)電話,說(shuō)(我們)樓下漏水,然后呢,物業(yè)有我們的鑰匙,我老公就讓物業(yè)進(jìn)來(lái)看,物業(yè)進(jìn)來(lái)看的時(shí)候呢,水是剛到這里,那我老公立馬放下工作過(guò)來(lái)。我們從市區(qū)過(guò)來(lái),要3個(gè)小時(shí),等我老公到的時(shí)候,水全部沒(méi)到陽(yáng)臺(tái)上去了,全是糞水。
石女士說(shuō)
一個(gè)星期前
他們剛把現(xiàn)場(chǎng)清理過(guò)
沒(méi)過(guò)幾天又出現(xiàn)了這樣的情況
于是就有了開(kāi)頭的一幕
現(xiàn)場(chǎng)記者看到
積水已經(jīng)漫延到了客廳的位置
水上有些臟東西
墻皮上有黃色的水漬
主臥的衛(wèi)生間馬桶正在向外漫水
地板已經(jīng)被泡得鼓了起來(lái)
石女士:這個(gè)地板全部壞掉了,這個(gè)一踩上去就是松的,就是下面全是水了。上次的時(shí)候,沒(méi)有踩上去很松,然后是正常的,就主臥馬桶那里,踩上去比較松一點(diǎn),F(xiàn)在踩上去,完全就是像船一樣,像波浪一樣。
石女士提供了一份《前期物業(yè)協(xié)議》
甲方是“浙江中大普惠物業(yè)有限公司”
乙方是丈夫宋先生
甲方的權(quán)利和義務(wù)第一條
寫著“對(duì)房屋共用部位
共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生
安全秩序、交通等項(xiàng)目
進(jìn)行服務(wù)、維護(hù)、修繕與管理”
石女士又提供了一份
《杭州西郊半島山語(yǔ)庭臨時(shí)管理規(guī)約》
第四章第二十條寫著
“發(fā)生危及公共利益或其他
業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況時(shí)
必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分
進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)”
石女士說(shuō)
發(fā)生了這樣的意外
她有些難以接受
物業(yè)的態(tài)度讓她很惱火
石女士:物業(yè)費(fèi)每年都交的,從來(lái)沒(méi)有欠過(guò),在發(fā)生緊急情況的時(shí)候,物業(yè)是不是應(yīng)該去處理,但是物業(yè)什么都沒(méi)有做。我們也不是一次找過(guò)他們了,我們找過(guò)好幾次物業(yè)了,然后物業(yè)說(shuō)這個(gè)不歸他們管。但是啊,我們交房的時(shí)候,有一個(gè)物業(yè)合同的,上面有明文寫著的,就是說(shuō)對(duì)公共管道,他們是有維修的、保養(yǎng)的、定期疏通的責(zé)任的。
記者跟著石女士
來(lái)到了小區(qū)物業(yè)
現(xiàn)場(chǎng)有一位工作人員
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:該怎么去處理這個(gè)事情,你比方說(shuō)問(wèn)律師也好,走司法程序也好。
記者:那他們這邊,你們不負(fù)責(zé)給他疏通掉嗎?
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:這個(gè)的話,他們要自己找人去疏通一下。
2
出了問(wèn)題該找誰(shuí)
“百度”一下就知道?
物業(yè)工作人員沒(méi)有做更多的解釋
石女士報(bào)了警
隨后社區(qū)工作人員來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)
杭州市富陽(yáng)區(qū)富春街道新民社區(qū) 工作人員:(業(yè)主家里)又堵了,有問(wèn)題肯定先給它解決掉,那麻煩你聯(lián)系他們一下。
物業(yè)工作人員:好的。
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:王經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)。
社區(qū)工作人員:王經(jīng)理不在,那你們誰(shuí)負(fù)責(zé)人?跟我們一起去看一下現(xiàn)場(chǎng)。
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:現(xiàn)場(chǎng)我跟你們?nèi)タ匆幌潞昧耍缓笥浾哌@邊的話,我剛剛領(lǐng)導(dǎo)也給公司反饋過(guò)了,下午會(huì)有專門的人給你們對(duì)接的。
社區(qū)工作人員
到石女士家里實(shí)地看了一下
對(duì)于返水的問(wèn)題
物業(yè)的工作人員表示
他們也分析過(guò)原因
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:物業(yè)呢,在知道他們家這個(gè)情況的時(shí)候,這個(gè)問(wèn)題,差不多就知道了,就是6樓和7之間堵,因?yàn)槌似邩欠邓,其它地方都沒(méi)問(wèn)題,所以6樓和7樓之間堵呢,是住戶下水管之間堵住了,不是說(shuō)是,總管(道)堵住了。6樓和7樓之間堵住了,才會(huì)7樓返水啊。
石女士:下水管堵住了,我們是不是沒(méi)有住人?
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:對(duì),我知道你們沒(méi)有住人,所以要找的話,肯定是要找住戶以上的樓層。百度上面都知道的,他們還有形容的類似什么什么情況的。
石女士:地板正在泡著,那肯定樓下還在漏水,我們兩家都遭受了損失,然后當(dāng)即的事情,是不是把馬桶先給我們疏通掉?
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:工程部你只能疏通主管道啊,主管道(在)一二樓,你(這里)疏通不通的啊。
記者:她樓上不算主管道嗎?
浙江中大普惠物業(yè)西郊半島山語(yǔ)庭服務(wù)中心 工作人員:她那個(gè)是下水管道,不是說(shuō)是住戶主管道,單元的住戶主管道如果堵塞了,一定是整個(gè)單元的住戶負(fù)責(zé)的。你自己家里這副樣子的話,是我的話,我趕緊找人自己先去疏通了呀。
石女士:我找人,我已經(jīng)找人疏通過(guò)了,它疏通不了,現(xiàn)在不是要求助于你們嗎?你讓我百度,我也百度過(guò),人家小區(qū)出現(xiàn)問(wèn)題,就是物業(yè)趕緊疏通管道。
杭州市富陽(yáng)區(qū)富春街道新民社區(qū) 工作人員:之前因?yàn)檫@個(gè)事情,石女士也報(bào)過(guò)警的,也找我們社區(qū)溝通過(guò)的,然后我們也多次開(kāi)了那個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)。也邀請(qǐng)了社區(qū)的一個(gè)律師,當(dāng)時(shí)就是說(shuō),也是溝通無(wú)果,然后我們就建議他走司法途徑。
現(xiàn)場(chǎng)石女士和物業(yè)方
沒(méi)能達(dá)成一致
記者給物業(yè)的工作人員
留下了聯(lián)系方式
發(fā)稿前
沒(méi)有收到
浙江中大普惠物業(yè)有限公司的回復(fù)
新民社區(qū)的工作人員表示
他們也會(huì)把情況反映給上級(jí)部門
石女士:損失就是這些地板全部泡掉了,我們里面全是木地板。第一次返水泡掉的,墻上就都成這個(gè)樣子了。
記者:損失有沒(méi)有估計(jì)過(guò)?
石女士:我們還沒(méi)有找鑒定公司估計(jì)。
當(dāng)天下午
石女士反饋
她找人疏通了管道
對(duì)于自己遭受的損失
會(huì)走法律途徑解決
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