1月5日，記者來到該小區(qū)采訪。業(yè)主賓女士稱，此前，該小區(qū)地下車庫由私人老板劉先生承包經(jīng)營(yíng)，費(fèi)用為50元/月/輛。劉先生明確表示費(fèi)用內(nèi)包含保管費(fèi)和充電費(fèi)，也就是說，電動(dòng)車出現(xiàn)盜損問題，均可找劉先生“報(bào)銷”。

“可是，新物業(yè)接手后張貼了一則公示，內(nèi)容為小區(qū)車輛停車收費(fèi)僅指車輛停泊服務(wù)費(fèi)，不承擔(dān)車輛保管責(zé)任，即該公司不負(fù)責(zé)車輛被盜損及車內(nèi)財(cái)物丟失的賠償責(zé)任。”另一名業(yè)主吳先生說，這則公示引起了部分業(yè)主的注意，有人發(fā)現(xiàn)，費(fèi)用被劃分為停車費(fèi)為25元/輛/月，充電費(fèi)為25元/輛/月，“看起來價(jià)格有所調(diào)整，但是免除了保管費(fèi)，我們業(yè)主感覺電動(dòng)車的停放安全也被‘打折’了�！�

地下車庫

8日，記者聯(lián)系到該小區(qū)地下車庫原先的私人經(jīng)營(yíng)者劉先生。劉先生表示自己經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生過電動(dòng)車的雨衣、充電器被盜事件，車主找到他便可獲得賠償。記者問：“電動(dòng)自行車被盜也能獲得賠償嗎？”劉先生說，他經(jīng)營(yíng)期間小區(qū)內(nèi)并未發(fā)生過此類情況。他表示，自己曾在路邊的私人電動(dòng)車停車區(qū)域遭遇過電動(dòng)車盜損事件，相關(guān)的管理人員也進(jìn)行了賠償，所以他也用同樣的方式來看管電動(dòng)車。

當(dāng)天，記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，栗園新居屬于保障性住房，按照2018年《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作指導(dǎo)意見》的通知（桂價(jià)格[2018]108號(hào)文件），以及2021年市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于貫徹執(zhí)行《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作指導(dǎo)意見》的通知（柳發(fā)改規(guī)[2021]2號(hào)文件），對(duì)于保障性住房的停車收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，且該費(fèi)用為停車服務(wù)費(fèi)。

該負(fù)責(zé)人表示，基于保管事宜，他們?cè)�查詢過市發(fā)展改革委的《住宅物業(yè)新政幫您問》，其中第七條問題為“住宅停車收費(fèi)政府指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)包含充電費(fèi)用和保管費(fèi)用嗎？”相應(yīng)答案為：政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)含車輛停放服務(wù)費(fèi)、車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位（庫）租賃費(fèi)。也就是說，并不包含充電費(fèi)用和保管費(fèi)用，業(yè)主對(duì)車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定。

物業(yè)新安裝的監(jiān)控

“為避免盜損事件的出現(xiàn)，我們已在車庫內(nèi)安裝了新的照明以及監(jiān)控系統(tǒng)，并且也在門崗位置安排了人員巡邏、把守，確保盜損事情發(fā)生時(shí)有跡可循�！痹撠�(fù)責(zé)人說。

在生活中，街邊常見一些私人電動(dòng)車停車區(qū)域，其收費(fèi)多為1元至2元，那么此類費(fèi)用，是保管費(fèi)嗎？

地下車庫

“柳報(bào)維權(quán)哥”特聘法律服務(wù)單位廣西康盟律師事務(wù)所律師韋維介紹，車主與提供停車位的一方存在合同關(guān)系，在沒有明確約定停車后車輛受損、被盜后提供車位一方是否承擔(dān)責(zé)任的情況下，他們之間的關(guān)系是租賃合同關(guān)系還是保管合同關(guān)系或者其他服務(wù)類合同關(guān)系，目前法律并沒有明確規(guī)定。我們認(rèn)為，根據(jù)公平原則，合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)是一致的，保管合同中的保管標(biāo)的應(yīng)與保管費(fèi)形成對(duì)價(jià)，也就是說，保管的物品價(jià)值應(yīng)該與保管費(fèi)形成合理的比例。

韋維認(rèn)為，在車主與提供車位的一方?jīng)]有約定是保管費(fèi)還是車位租賃服務(wù)費(fèi)的情況下，1元、2元的停車費(fèi)認(rèn)定為服務(wù)費(fèi)更為合理。如果車主希望保管，應(yīng)該事先與提供車位的一方訂立保管合同，在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。