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每月50元、60元、80元小區(qū)車位管理費有無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2024-01-11

近日，四川省瀘州市江陽區(qū)桃源山莊小區(qū)業(yè)主肖女士向川江都市報反映，自己購買了小區(qū)的停車位后，還要向物業(yè)交60元/月的車位管理費，而其他小區(qū)的收費都比自己小區(qū)便宜。

她質(zhì)疑，為什么不同小區(qū)車位管理費價格不同，這項收費標(biāo)準(zhǔn)是否有依據(jù)？

針對肖女士反映的問題，記者采訪了該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理。

物業(yè)經(jīng)理說，小區(qū)的地下車庫原本由另一個公司管理，車位管理費60元的定價也是上一屆管理公司制定的，這個價格定了很多年一直沒有變過。

后來因為考慮到管理成本等問題，近幾年才將小區(qū)車庫交給物業(yè)代為管理，物業(yè)接手后沿用了之前的收費標(biāo)準(zhǔn)。

為了便于管理，物業(yè)接手車庫后增設(shè)安裝了攝像頭，投入費用四五萬元，這筆費用全是物業(yè)承擔(dān)的。

肖女士的疑問，引起了大家對小區(qū)車位管理費收費標(biāo)準(zhǔn)的討論。

為何不同小區(qū)車位管理費的價格差異這么大？車位管理費是否有統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)？對此，記者咨詢了物業(yè)人員及相關(guān)部門。

不同小區(qū)車位管理費價格各異

記者隨機調(diào)查了瀘州部分小區(qū)車位管理費收費情況，了解到不同小區(qū)有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，青云臺、玉帶龍庭、萬象城、恒大御景灣等小區(qū)車位管理費每月50元；桃源山莊車位管理費每月60元；佳樂世紀(jì)城云尚小區(qū)車位管理費每月80元。

物業(yè)如何來定小區(qū)車位管理費收多少？定車位管理費時出于哪些因素考慮？

玉帶龍庭物業(yè)經(jīng)理李春梅說，小區(qū)是2018年上報的車位管理費價格，當(dāng)時相關(guān)部門表示定價標(biāo)準(zhǔn)在市場價以內(nèi)，公示期業(yè)主無意見便可實行。

玉帶龍庭小區(qū)每月的車位管理費是50元，這個價格是通過對車位個數(shù)、車庫面積的計算，車庫內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)備、消防系統(tǒng)配備的消防鈴、照明燈等設(shè)施設(shè)備所需要的維護(hù)運營費用，以及打掃車庫衛(wèi)生的工作人員、車庫進(jìn)出口配備的工作人員等多方因素考慮得來的。

總之，車位管理費的定價很大一部分因素取決于車庫管理所需要投入的成本。

作為新小區(qū)，青云臺小區(qū)物業(yè)工作人員表示，不同小區(qū)有不同的車位管理費定價標(biāo)準(zhǔn)，一般新修建的小區(qū)，相關(guān)配套設(shè)施較為齊全，費用價格都是按照相關(guān)部門的指導(dǎo)價來定的，以前的老小區(qū)或安置房小區(qū)一般根據(jù)自身情況來定價。

可實行政府指導(dǎo)價或市場調(diào)節(jié)價

小區(qū)車位管理費有沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？

瀘州市發(fā)展和改革委員會相關(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，這個需要根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的具體情況而定。

如果小區(qū)物業(yè)管理屬于前期物業(yè)階段，那么業(yè)主自購車位停車服務(wù)實行政府指導(dǎo)價，目前城區(qū)為不超過50元/月；如果小區(qū)已經(jīng)成立和召開了業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，則業(yè)主自購車位停車服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)委會與選聘的物業(yè)公司協(xié)商而定。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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