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株洲這個(gè)小區(qū)物業(yè)費(fèi)漲了 業(yè)主稱(chēng)值
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-01-17

老舊小區(qū)的管理，一直是基層治理的一個(gè)重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。在石峰區(qū)田心街道辦事處叫雞嶺社區(qū)6415小區(qū)，當(dāng)?shù)赝ㄟ^(guò)干部下沉、發(fā)動(dòng)群眾、依靠群眾，推動(dòng)了小區(qū)居民與物業(yè)公司、小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)、社區(qū)之間的良性互動(dòng)。大家心往一處想，勁往一處使，讓小區(qū)變得更好。

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6415小區(qū)是一個(gè)始建于上世紀(jì)六十年代的老舊小區(qū)，原本是某國(guó)有企業(yè)的職工生活區(qū)。2019年，小區(qū)被移交給石峰區(qū)政府，由專(zhuān)業(yè)公司接手物業(yè)管理，政府給予一定的過(guò)渡補(bǔ)貼，居民只需每月支付0.2元每平方米的物業(yè)管理費(fèi)，但是部分居民以各種原因不交物業(yè)管理費(fèi)。2023年6月，小區(qū)移交過(guò)渡期滿(mǎn)，補(bǔ)貼發(fā)放完畢，物業(yè)公司陷入進(jìn)退兩難的尷尬境地。
湖南鵬天物業(yè)公司經(jīng)理 李崗：物業(yè)公司確實(shí)很難支撐，要虧本。

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由于年代久遠(yuǎn)，小區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，下水道堵塞、外來(lái)人員隨便進(jìn)出等諸多問(wèn)題，居民對(duì)此怨聲載道。因?yàn)橘Y金有限，物業(yè)公司也是有心無(wú)力。要想提升服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)費(fèi)就必須合理上調(diào)。但怎么調(diào)？居民又是否配合？小區(qū)黨支部和業(yè)委會(huì)犯了難。
6415小區(qū)黨支部副書(shū)記 業(yè)委會(huì)主任 曾令輝：當(dāng)時(shí)也遇到了不小的阻力，誰(shuí)都想少交，誰(shuí)都不愿意多交。

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2023年，石峰區(qū)開(kāi)展“揭榜掛帥”活動(dòng)，田心街道辦事處的肖婷和石峰區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心的朱偉雄，主動(dòng)申請(qǐng)來(lái)到6415小區(qū)，幫助小區(qū)解決突出難題。
田心街道辦事處黨政辦主任 肖婷 ：我們的工作思路就是“兩條腿”走路，第一就是通過(guò)支部引領(lǐng)，去做居民的思想工作；第二個(gè)是通過(guò)向上積極爭(zhēng)取一些資金支持，對(duì)小區(qū)的一些硬件設(shè)施進(jìn)行改造，環(huán)境面貌有了一個(gè)很直觀變化的感受之后，對(duì)我們今后開(kāi)展工作就有了更大的支持和認(rèn)可。

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在工作隊(duì)的努力下，小區(qū)的主干道進(jìn)行了整修，添置了十多個(gè)分類(lèi)垃圾桶，安裝了門(mén)禁系統(tǒng)，劃分了停車(chē)位，整個(gè)小區(qū)的面貌發(fā)生了大變化。同時(shí)，居民的思想工作也沒(méi)有落下，小區(qū)黨支部充分發(fā)動(dòng)黨員、樓棟長(zhǎng)、業(yè)委會(huì)代表，通過(guò)上門(mén)做工作，召開(kāi)群眾大會(huì)，帶領(lǐng)大家外出參觀學(xué)習(xí)等，讓居民們的思想發(fā)生了轉(zhuǎn)變。
6415小區(qū)黨支部書(shū)記 成功明 ：通過(guò)黨員層層發(fā)動(dòng)，和大家一起研究如何來(lái)落實(shí)提價(jià)問(wèn)題，從4月份開(kāi)始一直到12月份，我們挨家挨戶(hù)地做工作，這樣就保證了大家的共識(shí)。

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最終，在全體業(yè)主大會(huì)上，超過(guò)80%的居民同意將物業(yè)費(fèi)漲至0.5元每平方米。2023年12月份，小區(qū)開(kāi)始按照新的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，繳費(fèi)率近80%。提高收費(fèi)后，物業(yè)公司不僅增加人手，做好小區(qū)的綠化、安保、衛(wèi)生等基礎(chǔ)性工作，還增加了樓道保潔以及免費(fèi)的家電維修等服務(wù)。
小區(qū)業(yè)主：我覺(jué)得漲價(jià)是應(yīng)該的，如果不漲價(jià)的話(huà)，物業(yè)公司也沒(méi)有辦法生存。作為我們居民，雖然漲了兩三毛錢(qián)，但是服務(wù)質(zhì)量提高了，我就覺(jué)得也還是可以，值得。

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如今，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施、安全保障等工作都大為改觀。居民們盤(pán)算著再對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行一次提質(zhì)，然后增添一些健身休閑設(shè)施，讓大家住得更加舒心。
石峰區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心干部 朱偉雄：要充分發(fā)揮基層治理的黨建引領(lǐng)作用，我們要緊密地依靠群眾，實(shí)現(xiàn)從群眾中來(lái)，到群眾中去，要相信群眾，依靠群眾。我想這樣今后形成一個(gè)良性循環(huán)，對(duì)我們的基層治理會(huì)大有裨益的。


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