隨著高層小區(qū)逐漸老化
一些外墻面年久失修
造成外墻脫落
對業(yè)主“頭頂上的安全”造成了直接威脅
湖北省荊州市荊州區(qū)江畔天城小區(qū)的業(yè)主就向我們反映
說他們小區(qū)的外墻脫落非常嚴(yán)重
記者在現(xiàn)場看到，除了業(yè)主反映比較強(qiáng)烈的9號樓，其它樓棟也都出現(xiàn)大面積脫落，由于墻面貼的是瓷磚，掉落下來給小區(qū)業(yè)主帶來了極大的安全隱患。
江畔天城業(yè)主：每年掉一次就鏟一次，墻面都鏟成一塊一塊的了。遇到起風(fēng)下雨，就怕風(fēng)大了磚脫落掉下來砸到人。
江畔天城業(yè)主：這個情況已經(jīng)兩三年了，一直沒人管。原來說過一次維修，不知道什么原因就煙消云散了。
業(yè)主們說，他們曾多次向物業(yè)反映過外墻脫落的問題，但一直沒有解決，這是為什么呢？
荊州市好地物業(yè)管理有限公司經(jīng)理 李斌：我們一直在跟物管中心、物業(yè)協(xié)會、社區(qū)反映，前兩天又出錢請蜘蛛人把危險的地方全部鏟掉�，F(xiàn)在的解決辦法只有動用維修基金來進(jìn)行維修。
物業(yè)表示，因為小區(qū)已經(jīng)過了保修期，目前外墻脫落問題要想從根本上解決只能申請維修基金進(jìn)行維修，但小區(qū)有業(yè)委會，按規(guī)定應(yīng)該由他們?nèi)ド暾�，物業(yè)無權(quán)干涉。
目前物業(yè)已經(jīng)在外墻掉落處
設(shè)置了警戒線和提示牌
那江畔天城小區(qū)的業(yè)委會
是否已經(jīng)申請維修基金了呢？
江畔天成小區(qū)業(yè)委會主任 別圣勇：業(yè)委會現(xiàn)在已經(jīng)名存實亡了，被一些別有用心的人已經(jīng)搞的沒辦法正常開展工作，去年我們就已經(jīng)啟動了這個程序，準(zhǔn)備啟動維修基金來對外墻進(jìn)行維修，包括小區(qū)的監(jiān)控，包括停車棚。我們簽字簽得差不多的時候，結(jié)果有人擾亂，把這個工作搞停止了。
業(yè)委會主任表示，此前召開過業(yè)主大會，也通過了申請維修基金的表決，但后期由于業(yè)委會內(nèi)部意見不統(tǒng)一，申請維修基金的工作也就不了了之了。那目前江畔天城小區(qū)外墻脫落的問題該如何解決呢？記者隨后來到荊州市物管中心進(jìn)行了解。
荊州市物業(yè)管理中心資金監(jiān)管科科長 黃倩：首先要有申報主體，如果是小區(qū)的話，申報主體第一就應(yīng)該是這個小區(qū)的業(yè)主委員會，或者是物業(yè)公司，這個小區(qū)有業(yè)委會的話這個申報方就應(yīng)該是小區(qū)的業(yè)委會來進(jìn)行申報。江畔天城小區(qū)外墻瓷磚脫落，就是屬于比較緊急的情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、所在社區(qū)就應(yīng)當(dāng)采取緊急處理措施。這個小區(qū)現(xiàn)在的情況，由于業(yè)委會的矛盾導(dǎo)致現(xiàn)在沒有一個申報主體來申報，根據(jù)條例，可以由這個小區(qū)所在的社區(qū)作為申報方來申報。
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