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購(gòu)房者汪師傅介紹，2017年6月，他看中了當(dāng)?shù)睾擦衷沸�區(qū)二期項(xiàng)目1號(hào)樓的兩套新房，面積都是118.74平方米，每套35.5萬(wàn)元，兩套房合計(jì)71萬(wàn)元。當(dāng)年6月20日，他向開(kāi)發(fā)商交付了1萬(wàn)元定金，并約定第二天繳清剩余購(gòu)房款70萬(wàn)元。

“開(kāi)發(fā)商會(huì)計(jì)給的賬號(hào)叫我們帶過(guò)去，到銀行里把所有70萬(wàn)元一次性轉(zhuǎn)了。轉(zhuǎn)好后我們就到售樓處，售樓處的會(huì)計(jì)就把所有合同做好給我們了。合同上說(shuō)的受買人2017年6月21日一次性付款35.5萬(wàn)元一套，我共計(jì)是買了兩套70萬(wàn)元，而且合同上蓋了開(kāi)發(fā)商公司的公章，還有法人的印章在上面，我就放心了�！�

汪師傅表示，2017年6月21日，在繳清71萬(wàn)元購(gòu)房款后，他曾要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式發(fā)票，但時(shí)任開(kāi)發(fā)企業(yè)總經(jīng)理王建華表示，兩套新房在房款繳齊當(dāng)天，已經(jīng)在房管部門完成備案，網(wǎng)簽到購(gòu)房者名下，并且提供了蓋有住建部門公章的“商品房買賣備案證明”；同時(shí)還打了一張自己簽名的收款收條。

“王建華打的收條 ，說(shuō)正式發(fā)票由拿房時(shí)提供，是跟我這么承諾的，王建華是開(kāi)發(fā)企業(yè)公司總經(jīng)理，他是代表公司的，所以我們就放心了。”

雙方購(gòu)房合同約定，新房交付時(shí)間為2018年12月31日，但是由于開(kāi)發(fā)商資金運(yùn)作等多方面原因，翰林苑小區(qū)二期項(xiàng)目建設(shè)一直斷斷續(xù)續(xù)，直到2023年上半年才建成交付。

“一直到2023年8月份，我聽(tīng)人家說(shuō)交房拿房了，我就去跟開(kāi)發(fā)商拿房，我兩套房71萬(wàn)元，我就跟開(kāi)發(fā)商要兩套房，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在不給我房，開(kāi)發(fā)公司說(shuō)沒(méi)收到我的錢，以這個(gè)理由不給我房。”

開(kāi)發(fā)商如此說(shuō)法，讓汪師傅難以接受。他拿出當(dāng)初購(gòu)房的轉(zhuǎn)賬記錄，除了1萬(wàn)元定金外，銀行流水顯示：2017年6月21日，分兩筆轉(zhuǎn)賬合計(jì)70萬(wàn)元，收款人為王建華。可當(dāng)汪師傅想找到王建華本人理論此事時(shí)，卻知得對(duì)方在2019年因病突然離世，這個(gè)消息讓汪師傅懵了。

“71萬(wàn)是我老婆車禍賠償?shù)馁r償款，后來(lái)拿去一次性付款買了這個(gè)房，都是血汗錢。”

3月6日，記者跟隨汪師傅來(lái)到翰林苑小區(qū)營(yíng)銷中心。接待人員卻表示，不知道相關(guān)情況。

為了進(jìn)一步了解情況，記者又來(lái)了漣水縣政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)服務(wù)窗口。工作人員表示，能查到汪師傅的購(gòu)房合同，而且兩套房子網(wǎng)簽都還在名下。

為了幫助汪師傅解決難題，記者將了解到的情況向漣水縣住建局進(jìn)行了反映。在住建部門的協(xié)調(diào)下，記者聯(lián)系到該項(xiàng)目工程部的負(fù)責(zé)人。

“當(dāng)時(shí)王建華個(gè)人打了一個(gè)收條，等我回去以后叫財(cái)務(wù)查一下，當(dāng)時(shí)他這個(gè)購(gòu)房手續(xù)是怎么做的。查王建華當(dāng)時(shí)這個(gè)71萬(wàn)，有沒(méi)有交到公司財(cái)務(wù)，如果交到公司財(cái)務(wù)上，那肯定沒(méi)問(wèn)題。如果公司沒(méi)有收到這錢，你說(shuō)公司能把房子給他嗎？”漣水縣翰林苑小區(qū)二期項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人劉懷宇表示。

至于當(dāng)初購(gòu)房合同約定的“買受人于2017年6月21日一次性支付房款人民幣355000元”的表述，對(duì)方表示：合同有效，那是我們收到了錢以后這個(gè)合同才有效，購(gòu)房人要拿出來(lái)他繳款的證明，就是公司財(cái)務(wù)收到錢的收據(jù)或者發(fā)票。

對(duì)于汪師傅的購(gòu)房遭遇，漣水縣住建局表示：將督促開(kāi)發(fā)商查清71萬(wàn)元購(gòu)房款的去向。

“我局也將進(jìn)一步協(xié)調(diào)處理這個(gè)事情，跟進(jìn)開(kāi)發(fā)商查詢落實(shí)購(gòu)房資金是否已經(jīng)進(jìn)賬。購(gòu)房業(yè)主因?yàn)檩p信開(kāi)發(fā)商股東的要求，將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)賬到他個(gè)人名下了，這個(gè)行為是不當(dāng)?shù)�。該行為也直接�?dǎo)致了后續(xù)一系列問(wèn)題的產(chǎn)生，應(yīng)該是購(gòu)房人直接轉(zhuǎn)賬到購(gòu)房合同約定的指定監(jiān)管賬戶里面，不是轉(zhuǎn)賬到個(gè)人賬戶。而且轉(zhuǎn)賬之后手簽的收據(jù)基本是沒(méi)有什么法律效力的，或者說(shuō)是不正規(guī)的，我們也會(huì)盡力促成這個(gè)問(wèn)題的解決�！�漣水縣住建局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理科朱楚翔表示。

3月22日，記者再次致電漣水縣住建局，追問(wèn)此事進(jìn)展情況。

“核查沒(méi)收到汪師傅的錢，只能走法律渠道，如果經(jīng)濟(jì)上有困難的可以申請(qǐng)法律援助。收條是股東個(gè)人出具，開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有收到錢。因?yàn)檫@份合同雖然是真實(shí)有效的，合同約定要他把錢打到那個(gè)賬戶，他也沒(méi)打入，只能法律途徑解決。”漣水縣住建局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理科負(fù)責(zé)人施顯國(guó)表示。

再次提醒大家

購(gòu)房千萬(wàn)不要將購(gòu)房款

直接轉(zhuǎn)賬到任何人的個(gè)人名下

一定要直接轉(zhuǎn)賬到

購(gòu)房合同約定的指定監(jiān)管賬戶里