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購房者汪師傅介紹，2017年6月，他看中了當?shù)睾擦衷沸�區(qū)二期項目1號樓的兩套新房，面積都是118.74平方米，每套35.5萬元，兩套房合計71萬元。當年6月20日，他向開發(fā)商交付了1萬元定金，并約定第二天繳清剩余購房款70萬元。

“開發(fā)商會計給的賬號叫我們帶過去，到銀行里把所有70萬元一次性轉(zhuǎn)了。轉(zhuǎn)好后我們就到售樓處，售樓處的會計就把所有合同做好給我們了。合同上說的受買人2017年6月21日一次性付款35.5萬元一套，我共計是買了兩套70萬元，而且合同上蓋了開發(fā)商公司的公章，還有法人的印章在上面，我就放心了�！�

汪師傅表示，2017年6月21日，在繳清71萬元購房款后，他曾要求開發(fā)商開具正式發(fā)票，但時任開發(fā)企業(yè)總經(jīng)理王建華表示，兩套新房在房款繳齊當天，已經(jīng)在房管部門完成備案，網(wǎng)簽到購房者名下，并且提供了蓋有住建部門公章的“商品房買賣備案證明”；同時還打了一張自己簽名的收款收條。

“王建華打的收條 ，說正式發(fā)票由拿房時提供，是跟我這么承諾的，王建華是開發(fā)企業(yè)公司總經(jīng)理，他是代表公司的，所以我們就放心了。”

雙方購房合同約定，新房交付時間為2018年12月31日，但是由于開發(fā)商資金運作等多方面原因，翰林苑小區(qū)二期項目建設(shè)一直斷斷續(xù)續(xù)，直到2023年上半年才建成交付。

“一直到2023年8月份，我聽人家說交房拿房了，我就去跟開發(fā)商拿房，我兩套房71萬元，我就跟開發(fā)商要兩套房，開發(fā)商現(xiàn)在不給我房，開發(fā)公司說沒收到我的錢，以這個理由不給我房。”

開發(fā)商如此說法，讓汪師傅難以接受。他拿出當初購房的轉(zhuǎn)賬記錄，除了1萬元定金外，銀行流水顯示：2017年6月21日，分兩筆轉(zhuǎn)賬合計70萬元，收款人為王建華。可當汪師傅想找到王建華本人理論此事時，卻知得對方在2019年因病突然離世，這個消息讓汪師傅懵了。

“71萬是我老婆車禍賠償?shù)馁r償款，后來拿去一次性付款買了這個房，都是血汗錢。”

3月6日，記者跟隨汪師傅來到翰林苑小區(qū)營銷中心。接待人員卻表示，不知道相關(guān)情況。

為了進一步了解情況，記者又來了漣水縣政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)服務(wù)窗口。工作人員表示，能查到汪師傅的購房合同，而且兩套房子網(wǎng)簽都還在名下。

為了幫助汪師傅解決難題，記者將了解到的情況向漣水縣住建局進行了反映。在住建部門的協(xié)調(diào)下，記者聯(lián)系到該項目工程部的負責人。

“當時王建華個人打了一個收條，等我回去以后叫財務(wù)查一下，當時他這個購房手續(xù)是怎么做的。查王建華當時這個71萬，有沒有交到公司財務(wù)，如果交到公司財務(wù)上，那肯定沒問題。如果公司沒有收到這錢，你說公司能把房子給他嗎？”漣水縣翰林苑小區(qū)二期項目工程部負責人劉懷宇表示。

至于當初購房合同約定的“買受人于2017年6月21日一次性支付房款人民幣355000元”的表述，對方表示：合同有效，那是我們收到了錢以后這個合同才有效，購房人要拿出來他繳款的證明，就是公司財務(wù)收到錢的收據(jù)或者發(fā)票。

對于汪師傅的購房遭遇，漣水縣住建局表示：將督促開發(fā)商查清71萬元購房款的去向。

“我局也將進一步協(xié)調(diào)處理這個事情，跟進開發(fā)商查詢落實購房資金是否已經(jīng)進賬。購房業(yè)主因為輕信開發(fā)商股東的要求，將購房款直接轉(zhuǎn)賬到他個人名下了，這個行為是不當?shù)�。該行為也直接�?dǎo)致了后續(xù)一系列問題的產(chǎn)生，應(yīng)該是購房人直接轉(zhuǎn)賬到購房合同約定的指定監(jiān)管賬戶里面，不是轉(zhuǎn)賬到個人賬戶。而且轉(zhuǎn)賬之后手簽的收據(jù)基本是沒有什么法律效力的，或者說是不正規(guī)的，我們也會盡力促成這個問題的解決�！�漣水縣住建局房地產(chǎn)開發(fā)管理科朱楚翔表示。

3月22日，記者再次致電漣水縣住建局，追問此事進展情況。

“核查沒收到汪師傅的錢，只能走法律渠道，如果經(jīng)濟上有困難的可以申請法律援助。收條是股東個人出具，開發(fā)企業(yè)沒有收到錢。因為這份合同雖然是真實有效的，合同約定要他把錢打到那個賬戶，他也沒打入，只能法律途徑解決。”漣水縣住建局房地產(chǎn)開發(fā)管理科負責人施顯國表示。

再次提醒大家

購房千萬不要將購房款

直接轉(zhuǎn)賬到任何人的個人名下

一定要直接轉(zhuǎn)賬到

購房合同約定的指定監(jiān)管賬戶里