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物業(yè)增設(shè)充電樁 福州一小區(qū)業(yè)主卻擔(dān)心
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-04-15

4月13日

福州海景花園小區(qū)

發(fā)生電動(dòng)自行車(chē)起火事故

起火點(diǎn)是位于小區(qū)10號(hào)樓2梯

地面架空層的

電動(dòng)自行車(chē)充電區(qū)


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點(diǎn)擊圖片查看相關(guān)報(bào)道


在上述報(bào)道的評(píng)論區(qū)中

有市民對(duì)

電動(dòng)自行車(chē)在小區(qū)架空層

充電安全問(wèn)題

表示擔(dān)憂(yōu)


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近日

家住福州市臺(tái)江區(qū)

鑫達(dá)富第小區(qū)的鄭女士

向智慧海都平臺(tái)報(bào)料

本月初

物業(yè)在未征求業(yè)主意見(jiàn)的情況下

在4號(hào)樓架空層

增加了電動(dòng)自行車(chē)充電樁

給居民帶來(lái)安全隱患

希望有關(guān)部門(mén)監(jiān)管


海峽都市報(bào)福州一小區(qū)架空層增加充電樁業(yè)主存在消防安全隱患且未征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)海峽都市報(bào)，贊17


4月14日上午

記者前往現(xiàn)場(chǎng)了解情況


業(yè)主

消防栓只是“擺設(shè)”

建議露天搭棚充電


鄭女士是鑫達(dá)富第小區(qū)4號(hào)樓業(yè)主。據(jù)其介紹，小區(qū)為多層住宅樓，最高9層，4號(hào)樓與5號(hào)樓的1樓為架空層。兩年前，物業(yè)已在4號(hào)樓、5號(hào)樓架空層內(nèi)施劃電動(dòng)自行車(chē)停車(chē)位，架設(shè)電線(xiàn)安裝了數(shù)十個(gè)充電插座，本月初，在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，在4號(hào)樓架空層新增充電樁，又配置了十余個(gè)充電插座。

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鑫達(dá)富第小區(qū)4號(hào)樓架空層電動(dòng)自行車(chē)充電處

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許多電動(dòng)自行車(chē)停放在4號(hào)樓架空層

在小區(qū)內(nèi)，記者隨機(jī)采訪(fǎng)了幾名業(yè)主，均表示對(duì)架空層安裝充電樁毫不知情，但因沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，向物業(yè)反映也不太有用。

“由于最近電動(dòng)自行車(chē)充電造成的火災(zāi)事故很多，新增充電樁后，我家樓下停放充電的電動(dòng)自行車(chē)越來(lái)越多，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想！”鄭女士憂(yōu)心忡忡地說(shuō)。

“架空層的消防栓只是擺設(shè)�！�鄭女士向記者展示了4號(hào)樓架空層的消防栓，全部處于停水狀態(tài)。記者走訪(fǎng)后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)大部分消防栓都有這樣的情況，部分消防栓甚至缺失管帶或無(wú)法打開(kāi)柜門(mén)。

圖片
4號(hào)樓架空層消防栓處于停水狀態(tài)

住在3號(hào)樓的業(yè)主魏女士告訴記者，該小區(qū)房屋是2005年交房的拆遷安置房，老人比較多，消防設(shè)施不完善，2021年發(fā)生過(guò)火災(zāi)�！拔易≡�3號(hào)樓也時(shí)常擔(dān)驚受怕，在露天場(chǎng)地搭棚充電會(huì)更好�！�

鄭女士也表示，希望將充電裝置移至空地或分散至其他樓棟充電。

物業(yè)

架空層消防栓沒(méi)水

但路面消防栓有水


對(duì)于業(yè)主反映的架空層消防安全問(wèn)題，記者致電小區(qū)所在物業(yè)——福州欣長(zhǎng)物業(yè)管理有限公司的物業(yè)主任蔣女士。“我們配置了滅火器等設(shè)施和監(jiān)控，街道主任、消防部門(mén)人員都來(lái)看過(guò)了，都沒(méi)什么問(wèn)題，就個(gè)別業(yè)主有點(diǎn)意見(jiàn)�！�蔣女士說(shuō)。

關(guān)于小區(qū)消防栓無(wú)水的情況，蔣女士則表示，該情況存在很久了，原因是與政府部門(mén)沒(méi)對(duì)接上，也希望記者能推動(dòng)消防栓改造。蔣女士還補(bǔ)充道：“我們路面消防栓有水，消防車(chē)接上水也可以進(jìn)來(lái)的。”

據(jù)了解，2022年年底有媒體報(bào)道過(guò)該小區(qū)消防栓無(wú)水的情況，臺(tái)江區(qū)消防救援大隊(duì)對(duì)原物業(yè)進(jìn)行了處罰，但由于新舊物業(yè)交接問(wèn)題，該隱患沒(méi)有得到較好的解決。而今，一年多過(guò)去了，該小區(qū)消防栓無(wú)水的情況依然存在，不少業(yè)主表示，向物業(yè)、街道反映都沒(méi)有結(jié)果。

記者致電洋中街道辦事處，值班人員表示，具體情況需咨詢(xún)鋪前社區(qū)居委會(huì)的工作人員。記者嘗試聯(lián)系鋪前社區(qū)居委會(huì)，電話(huà)并未接通。

現(xiàn)場(chǎng)

消防設(shè)施不完善

且堆放易燃雜物


架空層需滿(mǎn)足哪些條件才可以建設(shè)電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施？

記者查詢(xún)相關(guān)文件了解到，據(jù)《福州市電動(dòng)自行車(chē)停放充電管理消防安全負(fù)面清單及治理措施（試行）》規(guī)定，架空層直接通向公共門(mén)廳、電梯間、樓梯間、安全出口和建筑內(nèi)天井的，不得設(shè)置集中停放、充電場(chǎng)所；集中停放、充電場(chǎng)所未設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施和防排煙設(shè)施的，不得投入使用；超過(guò)20輛的集中停放、充電場(chǎng)所應(yīng)安裝具有自動(dòng)識(shí)別、預(yù)警功能的24小時(shí)視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，鑫達(dá)富第小區(qū)架空層并未直接通向公共門(mén)廳、電梯間、樓梯間、安全出口和建筑內(nèi)天井，與樓道出口有實(shí)體墻分隔；現(xiàn)場(chǎng)配置了懸掛式干粉滅火器，但并未發(fā)現(xiàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施和防排煙設(shè)施；超過(guò)20輛的電動(dòng)自行車(chē)在此集中停放充電，但據(jù)小區(qū)保安介紹，由于人手不夠，充電處雖安裝了監(jiān)控，但處于無(wú)人值守狀態(tài)。此外，5號(hào)樓架空層充電處還堆放了泡沫箱、木板等易燃雜物。

圖片
5號(hào)樓架空層充電處還堆放了泡沫箱、木板等易燃雜物

另?yè)?jù)《福州市電動(dòng)車(chē)充電設(shè)施消防設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，充電設(shè)施設(shè)在單、多層建筑底層（架空層）時(shí)，應(yīng)設(shè)置不少于2支的消防軟管卷盤(pán)或輕便消防水龍，并宜設(shè)置自動(dòng)噴水滅火局部應(yīng)用系統(tǒng)。該架空層的消防栓雖數(shù)量達(dá)標(biāo)，但處于失能狀態(tài)，顯然也不符合這一條件。

對(duì)此，記者致電臺(tái)江區(qū)消防救援大隊(duì)，值班人員表示，對(duì)于業(yè)主反映的架空層消防安全隱患，將安排人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，若確實(shí)存在隱患將責(zé)令整改。

律師

物業(yè)應(yīng)履行安全職責(zé)

及時(shí)消除火災(zāi)隱患


記者就此事咨詢(xún)了福建律師海都公益團(tuán)共與和律師事務(wù)所陳建明律師。陳律師認(rèn)為，根據(jù)《福建省消防條例》第十四條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，包括管理、維護(hù)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志以及組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。關(guān)于架空層充電場(chǎng)所不符合消防安全要求的問(wèn)題，陳律師表示，若存在消防安全隱患，物業(yè)應(yīng)在消防部門(mén)指導(dǎo)下進(jìn)行整改，整改完成前不得停放車(chē)輛。

而針對(duì)物業(yè)未征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)便在架空層內(nèi)增加充電樁的問(wèn)題，陳律師認(rèn)為，根據(jù)《民法典》之規(guī)定，由于該小區(qū)暫無(wú)業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主若對(duì)物業(yè)行為有異議，可自行與物業(yè)溝通，或組建業(yè)委會(huì)形成統(tǒng)一意見(jiàn)要求物業(yè)整改，也可反映到街道、城管等部門(mén)或向法院提起訴訟。


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