安徽合肥瑤海區(qū)方圓華庭小區(qū)建成于2002年6月，當(dāng)?shù)赜?022年對(duì)其進(jìn)行老舊小區(qū)改造，當(dāng)年年底改造完成。近日，有小區(qū)居民向總臺(tái)中國(guó)之聲反映稱，老舊小區(qū)改造剛過一年，多棟居民樓住戶在今年春節(jié)前后集中遇到廚房下水嚴(yán)重堵塞問題，居民不得不自掏腰包，在自家廚房“開墻打洞”，接一根掛在樓體外的排水管，臨時(shí)解決自家廚房的排水問題。

小區(qū)居民普遍反映，相較改造前，大家居住水平不升反降。工程質(zhì)量是否過關(guān)？改造“后遺癥”又該如何解決？

△下雨時(shí)，小區(qū)瀝青路面積水嚴(yán)重（記者韓雪瑩 攝）

相較路面，小區(qū)改造后居民更深的痛點(diǎn)和擔(dān)憂在于排不出去的廚房下水。今年春節(jié)前夕，7號(hào)樓居民孫先生發(fā)現(xiàn)家中泡滿廚房污水，他不得不在陽(yáng)臺(tái)壁櫥里向墻外開三個(gè)洞，以此解決排水問題。“因?yàn)閱卧�排水管道直�?樓，現(xiàn)在直接堵到6樓，只能打洞接一根新管將污水引到外面。”

△孫先生家陽(yáng)臺(tái)的壁櫥內(nèi)，向外開洞，新架設(shè)了一根臨時(shí)排水管。（記者韓雪瑩 攝）

公共排水管水下不去，孫先生請(qǐng)專業(yè)處理下水問題的李師傅從廚房向樓體外引出一根新管道，這根外接的臨時(shí)管道同時(shí)承接樓上所有鄰居的廚房排水，成為新的“公共管道”。

李師傅表示，1樓的排水排不出，一直往上反水，才造成這個(gè)現(xiàn)象，說明單元排水管道內(nèi)的水不再流動(dòng)。有可能因?yàn)橹鞴艿牢恢锰�高，還有可能在老舊改施工當(dāng)中，管道被壓碎或者遇到其他情況。

△孫先生家向樓體外引出的一根新的排水管道（記者韓雪瑩 攝）

孫先生居住的7號(hào)樓是方圓華庭小區(qū)8棟樓中唯一的高層住宅，居民戶數(shù)更多，下水問題暴露也更明顯，4個(gè)單元先后出現(xiàn)同樣問題，每個(gè)單元都有低樓層住戶和孫先生一樣采用外接臨時(shí)管道的方式處理廚房排水。2號(hào)樓、5號(hào)樓居民也有相似經(jīng)歷。

△居民自掏腰包在自家廚房“開墻打洞”，接一根掛在樓體外的排水管。（記者韓雪瑩 攝）

記者走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的部分污水井確實(shí)存在單元管道比主管道位置更低的情況。個(gè)別污水井內(nèi)，單元管道的出口端甚至埋在污泥下，水流呈現(xiàn)近乎靜止的狀態(tài)。

春節(jié)后，小區(qū)物業(yè)找來專業(yè)疏通污水井的毛師傅處理堵塞，昨天（17日），毛師傅在電話中證實(shí)主排水管道鋪設(shè)出現(xiàn)的問題。“這棟樓需要重新鋪一根比主管高的支管，保證水下來可以直接流走。”

△個(gè)別污水井內(nèi)，單元管道出口端埋在污泥下，位置低于黃框內(nèi)的主管道；圖中紅框內(nèi)白色管口為居民自費(fèi)從廚房新引的排水管，位置高于主管道，可以實(shí)現(xiàn)“水往低處流”。（記者韓雪瑩 攝）

居民回憶，毛師傅用高壓水槍疏通污水井時(shí)，還沖刷出大量石子。“都是施工時(shí)把垃圾堆在里面，導(dǎo)致管道堵死，致使住戶家里直接反水。”

△疏通污水井時(shí)沖出的大量石子（受訪居民 供圖）

不少小區(qū)居民向合肥市12345熱線反映這一問題，投訴最終由小區(qū)所在的長(zhǎng)淮街道元一社區(qū)受理�！皬�2月份開始一直到現(xiàn)在，施工方?jīng)]有來過一次，也沒有進(jìn)行后續(xù)處理�！�

老舊小區(qū)整治多項(xiàng)內(nèi)容未達(dá)標(biāo)
居民居住水平不升反降

昨天（17日）上午，記者和幾位居民前往元一社區(qū)咨詢協(xié)調(diào)進(jìn)展，遇到因處理其他事項(xiàng)來到社區(qū)的方圓華庭老舊改項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人侯經(jīng)理。據(jù)侯經(jīng)理介紹，中鐵四局為項(xiàng)目中標(biāo)單位，具體負(fù)責(zé)施工的是分包團(tuán)隊(duì)，需聯(lián)系工人去現(xiàn)場(chǎng)查看情況。

元一社區(qū)的張書記稱此前向街道反映過多次，一直沒有解決。張書記告訴幾位居民，如下周施工隊(duì)還不來，居民可直接去瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)科室反映問題。

隨后，記者又找到了瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障和物業(yè)管理科一位工作人員，他表示針對(duì)居民反映的工程質(zhì)量問題，會(huì)聯(lián)系施工單位到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，同時(shí)還需要街道和社區(qū)的配合。“一方面需要街道監(jiān)管，另一方面工程兩年質(zhì)保，如存在工程瑕疵，會(huì)要求施工單位進(jìn)行整改�！�

但瑤海區(qū)長(zhǎng)淮街道辦事處城市建設(shè)部的孫姓負(fù)責(zé)人則否定了街道在老舊改項(xiàng)目上的“監(jiān)管權(quán)”，他表示整體質(zhì)量驗(yàn)收與街道無(wú)關(guān)。隨后，孫姓負(fù)責(zé)人撥通了方圓華庭老舊改項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人侯經(jīng)理的電話。

孫姓負(fù)責(zé)人：過年前我們到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)過兩次，物業(yè)無(wú)償給你們刨出石子混凝土渣，項(xiàng)目總體誰(shuí)驗(yàn)收的？

侯經(jīng)理：2023年1月區(qū)質(zhì)監(jiān)站組織驗(yàn)收，當(dāng)時(shí)還用儀器檢測(cè)每個(gè)管道。

△部分住在頂樓的居民反映，新更換的屋頂瓦片質(zhì)量差，改造后房子反而開始漏水。（受訪居民 供圖）

△原本應(yīng)由水泥鋪設(shè)的硬化地面砂石遍地（記者韓雪瑩 攝）

趙先生表示老舊小區(qū)改造本身為提升居民幸福度，小區(qū)改造不僅沒有質(zhì)的改變，反而不如以前，居住水平降低了。

△方圓華庭小區(qū)老舊改前（受訪居民 供圖）

截至發(fā)稿前，合肥市瑤海區(qū)針對(duì)方圓華庭小區(qū)老舊改質(zhì)量問題已成立調(diào)查組，對(duì)方圓華庭小區(qū)整治工程中出現(xiàn)的問題全面調(diào)查。中國(guó)之聲將持續(xù)關(guān)注。