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所有人都要交 群里閑聊后發(fā)現(xiàn) 自己被區(qū)別對待了?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-04-30

“新月河濱府”包窗  

業(yè)主想要“選擇權(quán)”


付女士介紹

2023年12月

她在浙江寧波“榮安新月河濱府”

按揭買了一套房子

單價每平方兩萬八左右

總的花了多少錢

付女士沒有透露

樓盤還沒交付

前段時間

她和其他購房者聊到了“包窗”的話題


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付女士:(當(dāng)時)銷售跟我講的是,有三萬塊錢需要打到另外一個戶頭上,是包窗的費用。然后包窗的話,他說是由于小區(qū)的外立面需要統(tǒng)一美觀,所以所有的業(yè)主都要進(jìn)行這三萬塊錢,由開發(fā)商來統(tǒng)一包窗。那我當(dāng)時沒有疑義,我就交掉了,當(dāng)時也跟銷售確認(rèn)過是不是所有人一定要交,他說是確認(rèn)的。


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寧波榮安新月河濱府 業(yè)主:當(dāng)時我們簽?zāi)莻意向書的時候,他讓我們額外交三萬塊錢說是包陽臺的費用。但是因為我老公本身自己就是做裝修的,當(dāng)時就提出來了,這個包窗的費用,自己包包可能也就一萬多塊錢,所以我們是拒絕了包這個窗,但是銷售立馬就說,那這個都是統(tǒng)一的,如果包窗不包的話,這個房子也沒辦法簽的,所以我們沒有辦法才付了這三萬塊錢。

付女士:然后后面我們幾個業(yè)主聚在一起了,大家聊起來了這個房價的問題,在總的業(yè)主群里了解到,還有相當(dāng)大一部分業(yè)主,他沒有付這三萬塊錢,但也正常簽了購房合同的。


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有購房者提供了一份

《新月河濱府陽光禮包協(xié)議》

第一條寫著“本協(xié)議秉持

公平、公正、公開透明的原則

雙方自愿達(dá)成”

協(xié)議金額30000元

協(xié)議內(nèi)容分別是“免費封包住宅陽臺” 

和 “車位原總價基礎(chǔ)上優(yōu)惠30000元”


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另外還有一份《陽臺封包改造委托協(xié)議》

寫著“改造工程款為30000元”

付女士說

當(dāng)時他們也簽了這兩份協(xié)議

她提供了電子收據(jù)

金額是30000元

左上角寫著“榮安地產(chǎn)”

交款項目為“陽臺封包費用”


付女士:就是我們只付了這個錢,然后拿到了這個電子收據(jù),甚至有些業(yè)主連電子收據(jù)也沒有見過,然后協(xié)議我們大部分,百分之九十以上的業(yè)主都是沒有拿到的,都是在開發(fā)商自己手里。


一行人來到售樓處

記者希望了解情況

一位工作人員走到了外面


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記者:您是這里的負(fù)責(zé)人嗎?

寧波榮安新月河濱府售樓處  工作人員:不是。

記者:那你們負(fù)責(zé)人在哪里?

寧波榮安新月河濱府售樓處  工作人員不知道。

記者:那你們聯(lián)系方式有沒有,可以提供一下嗎?

寧波榮安新月河濱府售樓處  工作人員:聯(lián)系方式我們給不了。

寧波榮安新月河濱府 業(yè)主:他是在的,包括剛剛我們來的時候,他們負(fù)責(zé)這個樓盤的老總也是在的,我們都看到了。

付女士希望他能夠退還選擇權(quán)給我們,我們可以選擇他來包窗,也可以選擇他不來包。最近這段時間,業(yè)主過來看房的時候發(fā)現(xiàn),包窗所訂的輔材已經(jīng)到樓下堆起來了,從專業(yè)人士的角度去測試了一下,找了專門做包窗的公司的人來測,發(fā)現(xiàn)這個材料的質(zhì)量也是非常非常差的。那我們其實對于高層的包窗安全隱患,也是很看重的,因為畢竟房子嘛。


之后一位唐經(jīng)理來到了現(xiàn)場

他說自己是“榮安新月河濱府”項目負(fù)責(zé)人


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寧波榮安新月河濱府項目負(fù)責(zé)人  唐經(jīng)理:公司呢也積極在回復(fù)這個事情,那現(xiàn)在這個事情需要一個處理的過程,其實昨天也好,今天也好,我們都在住建積極在溝通的。結(jié)果公司已經(jīng)反饋給住建了。

付女士:住建并不接受,所以給你們停了網(wǎng)簽,你們知道嗎?對此你們知道嗎?
寧波榮安新月河濱府項目負(fù)責(zé)人  唐經(jīng)理:這個事情我現(xiàn)在還不能回復(fù),因為我現(xiàn)在還沒有收到具體的進(jìn)展。

記者:當(dāng)時銷售的時候,您底下的銷售人員說這個包窗。

寧波榮安新月河濱府項目負(fù)責(zé)人  唐經(jīng)理不好意思接個電話。


唐經(jīng)理說是去打電話

十多分鐘都沒回來

記者出去找了一圈

也沒見著人


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2

住建部門介入 

“陽光禮包”自愿?


唐經(jīng)理就這么默默離開了

付女士提議

可以去小區(qū)里的樣板房看一下包窗的效果

剛走到小區(qū)門口

記者被一位工作人員攔了下來


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現(xiàn)場工作人員:不能進(jìn)去的,為什么,因為我們還沒有交付,而且再說了。

小區(qū)業(yè)主:我們要看的是樣板間。

小區(qū)業(yè)主:我們業(yè)主不能進(jìn)去嗎?

現(xiàn)場工作人員:不是,你不要來跟我吵,帥哥。

小區(qū)業(yè)主:不是跟你吵。

記者:不讓我們進(jìn)去拍攝?

現(xiàn)場工作人員:對啊,因為我已經(jīng)給他們聯(lián)系了,已經(jīng)給他們說了,你們這樣進(jìn)去拍的話不也不合適嗎。


為了避免不必要的沖突

記者留下了聯(lián)系方式

希望得到開發(fā)商的回復(fù)


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購房者進(jìn)小區(qū)拍攝了視頻

畫面中有人用雙手推動窗戶

能看到窗戶有明顯的晃動


付女士:找開發(fā)商去確認(rèn),是否整個小區(qū)都是全部統(tǒng)一需要包窗的,如果沒有選擇包窗的,開發(fā)商后續(xù)會怎么處理,那么開發(fā)商給到我們的答復(fù)是你去告我們,說你們是成年人,你們簽了字,那都得認(rèn)。


記者來到寧波海曙區(qū)住建局了解情況

信訪接待室的工作人員

給一位辦事員打了電話


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寧波海曙區(qū)住建局信訪接待室  工作人員:我剛剛打電話叫他接待的,他到外面去了,沒辦法接待,沒接待呢我就登記。

記者:他的聯(lián)系方式您不能給我們提供嗎?

寧波海曙區(qū)住建局信訪接待室  工作人員:我不能提供。


記者做了登記

隨后來到寧波市住建局

在工作人員的協(xié)調(diào)下

三位“榮安新月河濱府”的工作人員趕了過來

記者注意到

之前出門打電話的唐經(jīng)理也在


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寧波榮安新月河濱府  張經(jīng)理:不是不接受采訪,我們有一個專門端口輸出的,針對媒體的,不是說我們不接受采訪。


現(xiàn)場雙方在寧波市住建局的信訪接待室

進(jìn)行了溝通

付女士后來反饋

沒有新的協(xié)商結(jié)果


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第二天開發(fā)商文字回復(fù)稱:

陽光禮包活動以雙方自愿買賣為原則

不存在必須購買的說法

在協(xié)議有效期內(nèi)

甲方不可撤銷委托約定

關(guān)于陽臺封包的款式與材料

在雙方簽署的協(xié)議附件內(nèi)均有注明

均符合國家規(guī)定要求

會對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

保修期限為十二個月

付女士不認(rèn)可

表示會繼續(xù)向職能部門反映


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