消防栓里沒有水 房東租客齊上陣 王先生是上海暢茅投資有限公司的招商經(jīng)理 2022年7月 他們公司通過法拍的方式 拍下了杭州丁蘭街道農(nóng)港苑 部分商鋪的9年租賃權(quán) 他說2022年8月接管后發(fā)現(xiàn) 小區(qū)的消防系統(tǒng)無法正常使用 沿街商鋪的消防栓都沒有水 王先生:我們在2022年9月16號發(fā)了第一封函給到甲方,要求就是維修這個消防的事宜,那到目前為止來說它整個消防還是癱瘓的。 王先生說 公司拿下這批商鋪后 已經(jīng)對外租出去了一部分 消防問題不解決 實在讓人擔心 為此他們多次找出租方 杭州城基丁橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溝通 王先生:他們回復我們是一直在溝通維修,也沒給我們一個整個怎么樣做的一個方案也沒有。如果有火災隱情的話,它里面有水壓,那消防過來救火的話,它直接可以套上去里面就可以滅火。它里面正常有消防管路,它是有水壓在里面。那你現(xiàn)在所有的都沒有,整個包括小區(qū)樓上都沒有,就是最大的安全隱患。 王先生帶記者找到其中一間商鋪 打開了消防栓的閥門 王先生:正常的話閥門打開它應該水是噴出來,現(xiàn)在是已經(jīng)全部打開狀態(tài),里面沒有水。 記者:這個水是? 王先生:之前它施壓的時候遺留在管路里面的水。 記者:現(xiàn)在已經(jīng)打到最大了? 王先生:對,這個已經(jīng)是打到最大的一個狀態(tài),按照正常消防栓里面水應該是噴出來的,因為救火的是水必須要有壓力嘛。 記者:你們這消防有水嗎? 沿街饅頭店老板娘:沒有,都一樣的。 記者:都是沒水? 沿街饅頭店老板娘:都一樣的。 另一家超市里 也是同樣的情況 消防栓中只有少量的水流出 王先生的同事說 這一點點水 跟前幾天做的增壓測試有關(guān) 記者:誰來的呀那時候是? 王先生的同事:第三方、業(yè)委會,因為當時他把這個壓打上去之后,可能管子里面會有一點那個儲存水。 記者:那他做這個增壓測試的動作是不是也是想解決消防的問題? 王先生的同事:查漏點。 說起消防管道檢查漏點的事 王先生表示 小區(qū)業(yè)委會去年12月就在做了 這事也上過《1818黃金眼》 當時一位開童裝店的祝女士反映 業(yè)委會請來維修師傅檢查漏水點 開閘放水 正是由于小區(qū)消防栓常年沒水 樓上住戶正好沒關(guān)消防栓閥門 導致了她的服裝店漏水 杭州上城區(qū)農(nóng)港苑小區(qū)物業(yè) 胡經(jīng)理:消防大隊要求要大修,修修要好幾百萬,最少兩百萬。業(yè)委會意思是說,我們設施是好的,就漏水點找到就可以了。這個一壓,商鋪里面都發(fā)大水一樣 那么我打電話叫他立馬關(guān)掉。 王先生說 祝女士的商鋪其實就是向他們公司租的 不過租賃合同上 他們用的是另一個公司名稱 王先生:那從去年12月到今年4月的話,今年目前的話應該也是有四個多月,他還是沒有一個后續(xù)的動作。 記者聯(lián)系了祝女士 她說事情至今沒有解決 據(jù)王先生了解 祝女士已經(jīng)在走法律途徑了 2 維修需要“聯(lián)動” 消防責令整改 王先生說 光是消防管道查漏點就拖了快半年 對于小區(qū)消防問題何時恢復 有什么方案 他不清楚 開發(fā)商的回復也很模糊 與此同時 他看到的問題卻不減反增 王先生:警報也是壞的,煙感所有的系統(tǒng),整個那個消控室是設備都癱瘓的。 現(xiàn)場 王先生的一位同事點燃一根香煙 測試了商鋪里的一個煙感器 王先生:它這里報警,那后面消控室就知道。 記者:它這個煙感器會報警嗎? 王先生:對,它連接著后面的消控室。 煙感器看起來比較新 沒有亮燈 現(xiàn)場等了好一會兒也沒有聽到聲音 接著王先生又帶記者去了消控室 他說最里面那排機器就是監(jiān)控消防的 王先生:這個應該就是消控室的消防的那個機器,全部是癱瘓沒有使用的狀態(tài)。 記者:剛剛有沒有警報響啊?消控這塊。 杭州市上城區(qū)農(nóng)港苑小區(qū)消控室 工作人員:不要采訪不要采訪,這個要領(lǐng)導同意的。 杭州城基丁橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項經(jīng)理:煙感報警現(xiàn)在我們臨時的這個有的,無線煙感現(xiàn)在是在用的。這個臨時應急的我們是在用的,你說要小區(qū)全部修完的,這種整個小區(qū)的聯(lián)動系統(tǒng)修完,消控室里面弄好,那是它小區(qū)業(yè)委會里面修的。 商鋪的出租方 杭州城基丁橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項經(jīng)理解釋 消防設施的問題 他們一直在溝通處理 目前已經(jīng)更換了煙感報警器 至于整個小區(qū)消防系統(tǒng)的維修 需要小區(qū)業(yè)委會出面 采訪時業(yè)委會辦公室的門鎖著 王先生給業(yè)委會主任打了電話 王先生提供的業(yè)委會主任電話:對不起,您所撥打的電話暫時無法接通,請稍后再撥。 記者發(fā)去了短信 王先生認為 對待這個問題 不能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳 得拿出個系統(tǒng)性的處理方案 農(nóng)港苑小區(qū)物業(yè)的張主任表示 經(jīng)過4月20號的增壓測試 管道漏水點已經(jīng)找到了 杭州上城區(qū)農(nóng)港苑小區(qū)物業(yè) 張主任:的確是看到了有幾處明顯的就是漏水現(xiàn)象。 記者:那它這個消防不能用的原因是什么呀? 杭州上城區(qū)農(nóng)港苑小區(qū)物業(yè) 張主任:它是管道老化,有些地方隱蔽工程里邊它漏水,有些管道開裂什么的,那你一增壓馬上就漏掉了。其實增壓之后應該說是都可以用的。 張主任解釋 他們可以通過增壓 為消防栓供水 但因為之前沒解決管道漏水的問題 才暫時關(guān)掉了主機 最近這次查漏 范圍也比較全面 杭州上城區(qū)農(nóng)港苑小區(qū)物業(yè) 張主任:(增壓)之前我們就是每一棟樓、每一個單元、每一層里邊的消防,包括地面的負一層的車庫里,全部都把它關(guān)好、弄好,然后一檔一檔地進行查漏。 記者:那你這個補漏的這個環(huán)節(jié)要多久。 杭州上城區(qū)農(nóng)港苑小區(qū)物業(yè) 張主任:這個因為剛剛找出毛病,找出來之后,他們肯定跟相關(guān)的施工單位,他們要專業(yè)的人來弄嘛。 至于王先生提到的 商鋪煙感系統(tǒng)和消控室設備問題 張主任表示 物業(yè)正在著手解決 杭州上城區(qū)農(nóng)港苑小區(qū)物業(yè) 張主任:消防的這一套系統(tǒng)是這么多年了一直是癱瘓的,這次我不可否認的,但是我們這一步也在走。現(xiàn)在在我們商鋪這一邊,我們煙感系統(tǒng)都弄好,在啟用了而且它都是裝在我們的監(jiān)控室里面。 物業(yè)的張主任同時表示 小區(qū)的消防維修涉及到維修基金 地下室隱蔽工程等方方面面 還需要街道、業(yè)委會、業(yè)主、專業(yè)公司 多方的協(xié)調(diào)配合 推進起來沒那么容易 記者也把相關(guān)情況反映給了 上城區(qū)消防救援大隊 工作人員回復 他們已經(jīng)在3月26號 向小區(qū)物業(yè)管理單位下發(fā)了 責令限期整改通知 后來農(nóng)港苑小區(qū)業(yè)委會的楊主任 給記者回了電話 杭州農(nóng)港苑小區(qū)業(yè)委會 楊主任:我們上周也才剛剛尋線,這周也在做方案。做方案之后,周六去碰頭,業(yè)委會碰頭。我們會議討論,會議討論之后開始維修了。
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