貴陽的強先生，在貴陽市觀山湖區(qū)遠大生態(tài)風景小區(qū)做直飲水生意已經(jīng)十多年了。

上個月底，由于之前與物業(yè)公司簽訂的場地租賃協(xié)議即將到期，強先生便提前和物業(yè)公司工作人員取得了聯(lián)系，雙方共同草擬了一個續(xù)約協(xié)議等待物業(yè)公司審批。

可苦等了近一周

強先生非但沒有續(xù)約成功

反而等來了

物業(yè)公司讓其撤場的通知

從強先生提供的與物業(yè)公司王經(jīng)理的聊天記錄中記者看到，4月24日上午，王經(jīng)理將場地租賃協(xié)議發(fā)送給了強先生，并表明：“這是準備續(xù)約的協(xié)議，你們抓緊看一下有無異議，我們該走合同審批流程了�！�針對合同內(nèi)容，強先生也表示：“沒有問題”。

原以為續(xù)約一事

這就板上釘釘了

可5月9號，強先生竟然接到了

物業(yè)公司的撤場通知

之后物業(yè)的王經(jīng)理也把自己拉黑了

強先生：一直沒搞明白是怎么回事，然后我們積極和物業(yè)公司聯(lián)系溝通。后期即使不做的情況下，水卡包括其他一些事宜怎么來處理？起碼應該有一個商量，而不是直接不露面，而且把微信也拉黑。

心急如焚的強先生

立馬趕到小區(qū)了解情況

可眼前的一幕

卻讓他更加氣憤

強先生：當我們來到現(xiàn)場的時候，發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司已經(jīng)引進了一家新的直飲水公司來做服務，同時在我們的機器上張貼通知，讓我們的客戶轉(zhuǎn)成新來商家的水卡，并且把我的水機的水源電源切斷，導致我不能給客戶提供正常服務。

記者在物業(yè)公司于5月14日發(fā)布的一則關于園區(qū)直飲水機更換的通知中，看到這樣一句話：“在計劃與智明康公司續(xù)簽的過程中，該公司提供的相關檢測及政府批復文件不真實，存在造假嫌疑�！�但強先生對此并不認可。

強先生：針對物業(yè)公司提出的問題，我不認可，現(xiàn)在如果需要我們設備的檢測報告，包括資質(zhì)文件，都能提供。

在物業(yè)公司發(fā)布的另一份情況說明中，記者看到這樣一段文字：“在天潤怡安解約之際，他們與智明康公司私下達成協(xié)議，智明康表示可接管天潤怡安的水機和水卡過渡工作，但并不承擔后期業(yè)主退款的問題。他們要求物業(yè)公司按照他們的方式處理此事，悄悄進行水卡過渡，不張貼公示，也不公布售出水卡的明細�！�

那么，

通知中提到的這家天潤公司

與物業(yè)公司不再續(xù)約的決定

有什么關聯(lián)？

強先生又是否愿意配合物業(yè)公司

公布售出水卡的明細呢？

強先生：與物業(yè)達成共識以后，我們的理解就是合同可以繼續(xù)走，我們還可以繼續(xù)為業(yè)主服務。在小區(qū)里面還有另一家天潤怡安（直飲水公司），是由于經(jīng)營有困難，就跟我們協(xié)商要轉(zhuǎn)到我們這兒。在這個過程中，我們和物業(yè)方也有溝通合作，一起來處理這個轉(zhuǎn)讓的事情。讓我們提供水卡業(yè)務的名單，雖然有些困難，但我們也能提供。

所以，根本不存在

物業(yè)公司在通知中提到的

雙方私下達成協(xié)議一事

強先生：現(xiàn)在我的訴求就是，第一，能正常與物業(yè)公司合作，繼續(xù)為小區(qū)居民服務。第二，若是物業(yè)公司不能與我們續(xù)簽，那我們的一些損失，對方應該做出一些賠償。

事情是否真如強先生所說呢？

為了解情況，記者陪同強先生來到了

貴陽遠大創(chuàng)新物業(yè)有限公司

說明來意后，物業(yè)公司工作人員

針對此事也作出了回復

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貴陽遠大創(chuàng)新物業(yè)有限公司 項目經(jīng)理 譚化：我們公司決定不再和他續(xù)約，是基于多方面的考慮和保護業(yè)主的權益才做出的決定。我們物業(yè)公司也強烈要求智明康公司，必須要把業(yè)主充值的清單提交給物業(yè)，方便于物業(yè)保護業(yè)主的合法權益。

譚經(jīng)理告訴記者，物業(yè)公司已不愿再就是否續(xù)約一事與強先生進行協(xié)商，希望強先生盡快完成后續(xù)撤場工作。并表示，原舊設備水卡用戶可憑舊卡到新引進的直飲水公司更換新卡，卡內(nèi)剩余金額將由新水機公司免費轉(zhuǎn)入新設備中。

對于譚經(jīng)理的回復，強先生表示不能接受，后期他會向社區(qū)及相關單位反映情況，并保留通過司法途徑維權的權利。

隨后，記者也聯(lián)系了

貴州云初律師事務所的沈琦琪律師

針對此事

沈律師給出了自己的建議

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貴州云初律師事務所 沈琦琪律師：如果說他當時已經(jīng)提前和對方公司磋商下一步的事情，公司這邊也表示同意，那么從法律上來講，雙方就已經(jīng)就續(xù)簽的事實達成了一致意見。后續(xù)如果說因為公司的原因，沒有和他簽訂這個紙質(zhì)合同，比如說剛才公司講的已經(jīng)單方面貼出告示，引進新的公司或者怎么樣，在沒有和這個強先生進行提前協(xié)商，征得他同意的情況下，那么我覺得這個違約行為是公司造成的。