貴陽的強(qiáng)先生，在貴陽市觀山湖區(qū)遠(yuǎn)大生態(tài)風(fēng)景小區(qū)做直飲水生意已經(jīng)十多年了。

上個(gè)月底，由于之前與物業(yè)公司簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議即將到期，強(qiáng)先生便提前和物業(yè)公司工作人員取得了聯(lián)系，雙方共同草擬了一個(gè)續(xù)約協(xié)議等待物業(yè)公司審批。

可苦等了近一周

強(qiáng)先生非但沒有續(xù)約成功

反而等來了

物業(yè)公司讓其撤場(chǎng)的通知

從強(qiáng)先生提供的與物業(yè)公司王經(jīng)理的聊天記錄中記者看到，4月24日上午，王經(jīng)理將場(chǎng)地租賃協(xié)議發(fā)送給了強(qiáng)先生，并表明：“這是準(zhǔn)備續(xù)約的協(xié)議，你們抓緊看一下有無異議，我們?cè)撟吆贤瑢徟�流程了�！?/strong>針對(duì)合同內(nèi)容，強(qiáng)先生也表示：“沒有問題”。

原以為續(xù)約一事

這就板上釘釘了

可5月9號(hào)，強(qiáng)先生竟然接到了

物業(yè)公司的撤場(chǎng)通知

之后物業(yè)的王經(jīng)理也把自己拉黑了

強(qiáng)先生：一直沒搞明白是怎么回事，然后我們積極和物業(yè)公司聯(lián)系溝通。后期即使不做的情況下，水卡包括其他一些事宜怎么來處理？起碼應(yīng)該有一個(gè)商量，而不是直接不露面，而且把微信也拉黑。

心急如焚的強(qiáng)先生

立馬趕到小區(qū)了解情況

可眼前的一幕

卻讓他更加氣憤

強(qiáng)先生：當(dāng)我們來到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司已經(jīng)引進(jìn)了一家新的直飲水公司來做服務(wù)，同時(shí)在我們的機(jī)器上張貼通知，讓我們的客戶轉(zhuǎn)成新來商家的水卡，并且把我的水機(jī)的水源電源切斷，導(dǎo)致我不能給客戶提供正常服務(wù)。

記者在物業(yè)公司于5月14日發(fā)布的一則關(guān)于園區(qū)直飲水機(jī)更換的通知中，看到這樣一句話：“在計(jì)劃與智明康公司續(xù)簽的過程中，該公司提供的相關(guān)檢測(cè)及政府批復(fù)文件不真實(shí)，存在造假嫌疑�！�但強(qiáng)先生對(duì)此并不認(rèn)可。

強(qiáng)先生：針對(duì)物業(yè)公司提出的問題，我不認(rèn)可，現(xiàn)在如果需要我們?cè)O(shè)備的檢測(cè)報(bào)告，包括資質(zhì)文件，都能提供。

在物業(yè)公司發(fā)布的另一份情況說明中，記者看到這樣一段文字：“在天潤怡安解約之際，他們與智明康公司私下達(dá)成協(xié)議，智明康表示可接管天潤怡安的水機(jī)和水卡過渡工作，但并不承擔(dān)后期業(yè)主退款的問題。他們要求物業(yè)公司按照他們的方式處理此事，悄悄進(jìn)行水卡過渡，不張貼公示，也不公布售出水卡的明細(xì)。”

那么，

通知中提到的這家天潤公司

與物業(yè)公司不再續(xù)約的決定

有什么關(guān)聯(lián)？

強(qiáng)先生又是否愿意配合物業(yè)公司

公布售出水卡的明細(xì)呢？

強(qiáng)先生：與物業(yè)達(dá)成共識(shí)以后，我們的理解就是合同可以繼續(xù)走，我們還可以繼續(xù)為業(yè)主服務(wù)。在小區(qū)里面還有另一家天潤怡安（直飲水公司），是由于經(jīng)營有困難，就跟我們協(xié)商要轉(zhuǎn)到我們這兒。在這個(gè)過程中，我們和物業(yè)方也有溝通合作，一起來處理這個(gè)轉(zhuǎn)讓的事情。讓我們提供水卡業(yè)務(wù)的名單，雖然有些困難，但我們也能提供。

所以，根本不存在

物業(yè)公司在通知中提到的

雙方私下達(dá)成協(xié)議一事

強(qiáng)先生：現(xiàn)在我的訴求就是，第一，能正常與物業(yè)公司合作，繼續(xù)為小區(qū)居民服務(wù)。第二，若是物業(yè)公司不能與我們續(xù)簽，那我們的一些損失，對(duì)方應(yīng)該做出一些賠償。

事情是否真如強(qiáng)先生所說呢？

為了解情況，記者陪同強(qiáng)先生來到了

貴陽遠(yuǎn)大創(chuàng)新物業(yè)有限公司

說明來意后，物業(yè)公司工作人員

針對(duì)此事也作出了回復(fù)

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貴陽遠(yuǎn)大創(chuàng)新物業(yè)有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理 譚化：我們公司決定不再和他續(xù)約，是基于多方面的考慮和保護(hù)業(yè)主的權(quán)益才做出的決定。我們物業(yè)公司也強(qiáng)烈要求智明康公司，必須要把業(yè)主充值的清單提交給物業(yè)，方便于物業(yè)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

譚經(jīng)理告訴記者，物業(yè)公司已不愿再就是否續(xù)約一事與強(qiáng)先生進(jìn)行協(xié)商，希望強(qiáng)先生盡快完成后續(xù)撤場(chǎng)工作。并表示，原舊設(shè)備水卡用戶可憑舊卡到新引進(jìn)的直飲水公司更換新卡，卡內(nèi)剩余金額將由新水機(jī)公司免費(fèi)轉(zhuǎn)入新設(shè)備中。

對(duì)于譚經(jīng)理的回復(fù)，強(qiáng)先生表示不能接受，后期他會(huì)向社區(qū)及相關(guān)單位反映情況，并保留通過司法途徑維權(quán)的權(quán)利。

隨后，記者也聯(lián)系了

貴州云初律師事務(wù)所的沈琦琪律師

針對(duì)此事

沈律師給出了自己的建議

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貴州云初律師事務(wù)所 沈琦琪律師：如果說他當(dāng)時(shí)已經(jīng)提前和對(duì)方公司磋商下一步的事情，公司這邊也表示同意，那么從法律上來講，雙方就已經(jīng)就續(xù)簽的事實(shí)達(dá)成了一致意見。后續(xù)如果說因?yàn)楣�司的原因，沒有和他簽訂這個(gè)紙質(zhì)合同，比如說剛才公司講的已經(jīng)單方面貼出告示，引進(jìn)新的公司或者怎么樣，在沒有和這個(gè)強(qiáng)先生進(jìn)行提前協(xié)商，征得他同意的情況下，那么我覺得這個(gè)違約行為是公司造成的。