杭州臨平的裴女士向我們“小強(qiáng)幫忙團(tuán)”反映，她買(mǎi)了一套公寓，入住3年多了，前幾天樓下突然貼出一份法院的公告，說(shuō)房子已被查封，要求她在6月11日之前搬離，這讓她有點(diǎn)懵，瞬間摸不著頭腦。

2021年，裴女士在杭州臨平的誠(chéng)明誠(chéng)品大廈買(mǎi)了一套酒店式公寓，40多方，總價(jià)46萬(wàn)元，至今入住已有3年時(shí)間。今年5月的一天，裴女士下班回家，突然發(fā)現(xiàn)公寓門(mén)口貼上了封條，“看到門(mén)口貼了封條和通告，臨平區(qū)人民法院發(fā)的，上面說(shuō)6月11日要強(qiáng)制執(zhí)行，要查封我們，要我們搬出去�！�

記者在誠(chéng)明誠(chéng)品大廈的門(mén)口看到了這張公告，根據(jù)這份公告，事情的起因是誠(chéng)明誠(chéng)品大廈的開(kāi)發(fā)商，浙江誠(chéng)明科技發(fā)展有限公司和一位沈先生之間的民間借貸糾紛。開(kāi)發(fā)商一筆900多萬(wàn)元的民間借貸未能按期歸還，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商被起訴，“開(kāi)發(fā)商被起訴了，現(xiàn)在法院來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行，上面就有我們的房號(hào)�！�

既然是開(kāi)發(fā)商與他人的債務(wù)糾紛，法院查封房產(chǎn)怎么會(huì)查到裴女士頭上呢？裴女士說(shuō)，究其原因可能就是她的這套公寓至今還未辦出產(chǎn)證�！伴_(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)說(shuō)是可以辦證的，承諾是交房3個(gè)月以內(nèi)給我們辦證，后來(lái)催促他們辦證，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是一層樓一層樓往上辦，但至今都沒(méi)有給我們辦出來(lái)，我們?cè)谕獯蚬さ娜�，好不容易攢了點(diǎn)錢(qián)，想在這里有一個(gè)落腳的地方�！�

面對(duì)現(xiàn)在的局面，裴女士欲哭無(wú)淚。記者注意到，法院查封的房產(chǎn)，一共有4個(gè)房號(hào)，一個(gè)房號(hào)下面，還被開(kāi)發(fā)商分割成數(shù)套，分別出售給不同的購(gòu)房者，比如一位業(yè)主王先生，他買(mǎi)的公寓就在裴女士隔壁，但房號(hào)卻也是1502。

“買(mǎi)房的時(shí)候就跟他們說(shuō)過(guò)盡快把房產(chǎn)證辦了，但有的辦出來(lái)了，我們的沒(méi)辦出來(lái)，他們只是說(shuō)正在辦正在辦。”王先生說(shuō)。

目前僅1502房號(hào)下的購(gòu)房者就有6位，他們所居住的公寓，都將面臨被強(qiáng)制執(zhí)行的情況。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商浙江誠(chéng)明科技發(fā)展有限公司的一位負(fù)責(zé)人莫經(jīng)理接受了記者的采訪。他表示，事件起因是一起擔(dān)保合同，2022年的案子，二審的結(jié)果2023年下半年也已經(jīng)出來(lái)了，但因?yàn)楣�司賬上沒(méi)有那么多錢(qián)，未能按期還款，“我們?cè)�先幫一個(gè)股東做的一個(gè)擔(dān)保，利息加本金950多萬(wàn)元，后面我們就沒(méi)有去還了。因?yàn)檫@兩年整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都不好。”

開(kāi)發(fā)商表示，法院查封的所有房產(chǎn)中，涉及到小業(yè)主的就只有1502號(hào)這一個(gè)大套，其余3個(gè)大套均為開(kāi)發(fā)商自持，“賣的時(shí)候沒(méi)有查封，后面因?yàn)檫@個(gè)案子，他們保全了我們4套房子，因?yàn)楫a(chǎn)證在我們公司名下，保全之后我們是動(dòng)不了的，所以一直做不了變更，產(chǎn)證沒(méi)有辦確實(shí)是因?yàn)槲覀兊倪^(guò)錯(cuò)。”

開(kāi)發(fā)商表示，目前針對(duì)此事，他們已向法院出具了一個(gè)解決方案。

“現(xiàn)在公司做出來(lái)的決定是這樣的，我們目前欠款總共是955萬(wàn)元，誠(chéng)明誠(chéng)品大廈19樓一共是1000多平方的房子，我們跟他協(xié)商一個(gè)價(jià)格，把19樓1000多個(gè)平方房子抵給對(duì)方，15樓全部保全出來(lái)，該辦證的辦證。”

針對(duì)法院公告上的說(shuō)法，6月11日前要求業(yè)主辦理，這位開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，他們會(huì)在截止日期前和對(duì)方協(xié)商解決這個(gè)事情，讓業(yè)主們放心。

來(lái)源：小強(qiáng)熱線浙江教科（ztv4xqrx）