杭州臨平的裴女士向我們“小強幫忙團”反映，她買了一套公寓，入住3年多了，前幾天樓下突然貼出一份法院的公告，說房子已被查封，要求她在6月11日之前搬離，這讓她有點懵，瞬間摸不著頭腦。

2021年，裴女士在杭州臨平的誠明誠品大廈買了一套酒店式公寓，40多方，總價46萬元，至今入住已有3年時間。今年5月的一天，裴女士下班回家，突然發(fā)現(xiàn)公寓門口貼上了封條，“看到門口貼了封條和通告，臨平區(qū)人民法院發(fā)的，上面說6月11日要強制執(zhí)行，要查封我們，要我們搬出去。”

記者在誠明誠品大廈的門口看到了這張公告，根據(jù)這份公告，事情的起因是誠明誠品大廈的開發(fā)商，浙江誠明科技發(fā)展有限公司和一位沈先生之間的民間借貸糾紛。開發(fā)商一筆900多萬元的民間借貸未能按期歸還，導致開發(fā)商被起訴，“開發(fā)商被起訴了，現(xiàn)在法院來強制執(zhí)行，上面就有我們的房號�！�

既然是開發(fā)商與他人的債務糾紛，法院查封房產(chǎn)怎么會查到裴女士頭上呢？裴女士說，究其原因可能就是她的這套公寓至今還未辦出產(chǎn)證�！伴_發(fā)商當時說是可以辦證的，承諾是交房3個月以內(nèi)給我們辦證，后來催促他們辦證，開發(fā)商說是一層樓一層樓往上辦，但至今都沒有給我們辦出來，我們在外打工的人，好不容易攢了點錢，想在這里有一個落腳的地方。”

面對現(xiàn)在的局面，裴女士欲哭無淚。記者注意到，法院查封的房產(chǎn)，一共有4個房號，一個房號下面，還被開發(fā)商分割成數(shù)套，分別出售給不同的購房者，比如一位業(yè)主王先生，他買的公寓就在裴女士隔壁，但房號卻也是1502。

“買房的時候就跟他們說過盡快把房產(chǎn)證辦了，但有的辦出來了，我們的沒辦出來，他們只是說正在辦正在辦�！蓖跸壬�說。

目前僅1502房號下的購房者就有6位，他們所居住的公寓，都將面臨被強制執(zhí)行的情況。對此，開發(fā)商浙江誠明科技發(fā)展有限公司的一位負責人莫經(jīng)理接受了記者的采訪。他表示，事件起因是一起擔保合同，2022年的案子，二審的結(jié)果2023年下半年也已經(jīng)出來了，但因為公司賬上沒有那么多錢，未能按期還款，“我們原先幫一個股東做的一個擔保，利息加本金950多萬元，后面我們就沒有去還了。因為這兩年整個房地產(chǎn)企業(yè)都不好�！�

開發(fā)商表示，法院查封的所有房產(chǎn)中，涉及到小業(yè)主的就只有1502號這一個大套，其余3個大套均為開發(fā)商自持，“賣的時候沒有查封，后面因為這個案子，他們保全了我們4套房子，因為產(chǎn)證在我們公司名下，保全之后我們是動不了的，所以一直做不了變更，產(chǎn)證沒有辦確實是因為我們的過錯�！�

開發(fā)商表示，目前針對此事，他們已向法院出具了一個解決方案。

“現(xiàn)在公司做出來的決定是這樣的，我們目前欠款總共是955萬元，誠明誠品大廈19樓一共是1000多平方的房子，我們跟他協(xié)商一個價格，把19樓1000多個平方房子抵給對方，15樓全部保全出來，該辦證的辦證�！�

針對法院公告上的說法，6月11日前要求業(yè)主辦理，這位開發(fā)商負責人表示，他們會在截止日期前和對方協(xié)商解決這個事情，讓業(yè)主們放心。

來源：小強熱線浙江教科（ztv4xqrx）