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這里面的破敗情況就跟老舍當(dāng)時寫龍須溝沒有什么兩樣
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-06-01

近日,北京市東城區(qū)和平里民旺園4號樓的居民張先生向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,自己所住的樓是建于上世紀(jì)50年代的蘇聯(lián)式老樓,建成已經(jīng)70多年了,房屋陸續(xù)出現(xiàn)漏水滲水、墻皮脫落、電線裸露等多處問題,而且居住環(huán)境惡劣,但居民們期盼已久的舊樓改造遲遲沒有提上日程。

張先生:這個破樓還是1952年的時候建的,我奶奶那時候就在這,老一輩為航天這個火箭發(fā)射事業(yè)(工作)的人都死沒了,現(xiàn)在我們就屬于三代了……


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民旺園小區(qū)位置/百度地圖

居民張先生提起自己打小就住的房子,難掩激動的心情。他介紹,民旺園的多棟矮樓都是3、4層的紅磚老樓,建于上世紀(jì)50年代,樓齡將近七十年,產(chǎn)權(quán)單位是航天三院下屬單位239廠。5月29日,“問北京”記者來到位于東城區(qū)和平里的民旺園小區(qū)探訪。在4號樓記者看到,四周多處墻皮已經(jīng)脫落,樓道內(nèi)線纜雜亂。居民張先生介紹說,樓內(nèi)大多是3戶人家合住一套公租單元房,共用廚房、衛(wèi)生間。


張先生:三家公用的廁所,公用的水房,然后您瞧這個電線能沒有安全隱患嗎?您聽這聲啊,咚咚咚咚……咱們一般的墻是什么聲,您再聽這個葦薄板是什么聲,您聽出來了嗎?而且它這個房您聽這個越往上它越空……


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民旺園多為3、4層矮樓/三月攝


居民:墻灰經(jīng)常掉落


隨后,“問北京”記者來到4號樓2層,一戶門洞內(nèi)住有三戶,屬于簡易樓性質(zhì),每一戶實(shí)際的居住面積僅十幾平米。正在廚房的王阿姨告訴記者,平時她在廚房做飯,都要用擋板擋著,以防隨時掉落的墻灰砸下來。

王阿姨:這廚房都這樣了,都陰透了。你瞅這破爛不堪的,現(xiàn)在我們嚇得都擱板子擋著,為啥擱個板,一整嘩啦嘩啦就下來了,這房頂?shù)耐粒f一掛啦掛啦都倒了,能不害怕嗎?


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為防止不斷掉落的墻皮,居民擺放的擋板/三月攝

居民:居住環(huán)境惡劣


“問北京”記者看到,廚房墻面發(fā)黑,霉記斑斑,不少墻皮已經(jīng)脫落,衛(wèi)生間的管道也已經(jīng)生銹。居民周阿姨住在頂層,她說自己的房內(nèi)不僅墻皮脫落,而且家里還經(jīng)常鬧老鼠、蟑螂。


周阿姨:就咱們這中間都是那葦薄墻,就我們家房頂上半年能弄六七只死耗子,那個屋里頭蟑螂耗子都沒法弄了,您看看這外頭老弄一些什么刷個墻面啊,弄個樓道墻漆刷一下,這都解決不了實(shí)際的問題,管道原來是鑄鐵的,現(xiàn)在70年都爛了……


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樓里管道已經(jīng)腐朽/三月攝
居民李女士則告訴記者,此前她所在的房間天花板突然坍塌,掉落了一大片,幸好當(dāng)時家里沒人,不然后果不堪設(shè)想……
李女士:我在三樓,這樓頂都坍塌過兩回三回了, 這是2022年這個7月份拍的照片,那頂棚都坍塌了, 完了屋里一片狼藉……


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居民家中的天花板層掉落/受訪者供

居民:樓下平房經(jīng)常漏雨

張先生告訴記者,除了民旺園這幾棟紅磚老樓,樓房下面的一片平房區(qū)也是1952年同年建成的,這片平房的居住環(huán)境也十分惡劣,尤其下雨時,房頂漏水,地面積水。
張先生:您瞧瞧前頭這個和平新城那邊特別好,把整個街道啊給你圍得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí),這里面的破敗情況就跟老舍當(dāng)時寫龍須溝沒有什么兩樣。


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民旺4、5、6巷平房現(xiàn)狀/三月攝


物業(yè):只負(fù)責(zé)日常維修


張先生表示,民旺園的居民都迫切希望能夠盡快改善生活環(huán)境,但是無論是樓房還是平房,居民們期盼的舊改遲遲沒有動靜。為核實(shí)了解情況,“問北京”記者首先致電小區(qū)物業(yè)航天科工三院和平里物業(yè)服務(wù)中心,值班工作人員表示,如果只是簡單的維修工作他們可以負(fù)責(zé),其他方面問題需要咨詢屬地。


物業(yè):咱們一般都是加護(hù)普通自來水管,要不然就是電呀什么的,就是這種。要說整體想改造的話,包括說要翻新,改造,這個不是咱這兒來決定的,所以您要想要問的話,可以問一下街道或者居委會,有沒有這個計(jì)劃。


居委會:央產(chǎn)房需產(chǎn)權(quán)單位申請


于是,記者致電聯(lián)系屬地和平里街道民旺社區(qū)居委會,值班工作人員表示:


民旺居委會:就是我們現(xiàn)在這個正在進(jìn)行改造的不是屬于央產(chǎn)房, 就是現(xiàn)在正在實(shí)施的沒有央產(chǎn)房。央產(chǎn)房跟市直的房子它是分兩種來進(jìn)行的,央產(chǎn)房的話,它需要產(chǎn)權(quán)單位去申請這個改造的問題。


區(qū)住建委:改造需產(chǎn)權(quán)單位申請


隨后,“問北京”記者聯(lián)系北京東城區(qū)住建委咨詢了解情況。舊改辦公室的工作人員表示,經(jīng)核查,目前民旺園的幾棟樓并不在已經(jīng)公布的第一批、第二批央企在京老舊小區(qū)改造名錄當(dāng)中。

區(qū)住建委:央企一直在在修修補(bǔ)補(bǔ)修房子,現(xiàn)在央企在京單位的正式的弄這個老舊小區(qū)公布兩批了,第一批稍微少一點(diǎn),十幾個樓,二批可能咱們東城區(qū)占到將近100個樓,但是都沒這個樓棟號。


同時,這名工作人員表示,目前央產(chǎn)房無論是改造還是騰退,都需要產(chǎn)權(quán)單位主動申請。

區(qū)住建委:咱們這個是一個簡易樓,它的產(chǎn)權(quán)類別是屬于國營239廠,現(xiàn)在叫航星公司, 是一個國企,現(xiàn)在它的上級單位是中國航天科工集團(tuán)有限公司,是一個央企, 如果咱們這個老舊小區(qū)改造的話,是要在央企的系統(tǒng)里去申報立項(xiàng)批復(fù)資金,然后由這科工集團(tuán)來做實(shí)施主體推這個項(xiàng)目的具體申報。


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三戶居民共用的廚房/三月攝

產(chǎn)權(quán)單位:資金有缺口


為此,“問北京”記者嘗試聯(lián)系中國航天科工集團(tuán)有限公司房產(chǎn)科,但是電話一直無人接聽。隨后記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到目前產(chǎn)權(quán)單位239廠負(fù)責(zé)民旺園項(xiàng)目的工作人員,對方他表示,資金缺口是目前讓這里的老房改造陷入困境的原因。


239廠:我申請報上去了,沒錢。我們現(xiàn)在工資都快發(fā)不出來了。
記者:咱們?nèi)笨诖髥幔?/span>
239廠:您想想那片小區(qū)里差不多50年左右的樓,不下5棟。


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涉及的民旺園2號樓-5號樓,以及民旺胡同4巷子-6巷/三月攝

國管局:有相關(guān)政策和補(bǔ)貼


一方面是居民急于改善生活環(huán)境的迫切愿望,另一方面是產(chǎn)權(quán)單位資金短缺的現(xiàn)實(shí)狀況。那么民旺園老房改造還能往前推進(jìn)嗎?“問北京”記者又致電央產(chǎn)房所屬的國管局房地產(chǎn)管理司咨詢,工作人員經(jīng)查詢后回復(fù)記者表示:


國管局:建議產(chǎn)權(quán)單位直接去聯(lián)系央企的總部,就是航天科工集團(tuán)的總部,然后國家給的補(bǔ)貼是360元每平米,讓他(產(chǎn)權(quán))往上面報一報。就是北京市住建委也發(fā)布了什么,第一批央企在建小區(qū),第二批央企在建小區(qū), 我們原則上是就是說這個財政補(bǔ)貼360塊錢,剩下的各個產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)自己的財力情況再往里面。


“問北京”記者也將國管局的這一回復(fù)反饋給產(chǎn)權(quán)單位239廠的工作人員,他表示會將情況反饋給航天三院,由他們上報到中國航天科工集團(tuán)有限公司。有關(guān)此事的后續(xù)進(jìn)展,“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。

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