張先生:這個(gè)破樓還是1952年的時(shí)候建的,我奶奶那時(shí)候就在這,老一輩為航天這個(gè)火箭發(fā)射事業(yè)(工作)的人都死沒了,現(xiàn)在我們就屬于三代了…… 民旺園小區(qū)位置/百度地圖 居民張先生提起自己打小就住的房子,難掩激動(dòng)的心情。他介紹,民旺園的多棟矮樓都是3、4層的紅磚老樓,建于上世紀(jì)50年代,樓齡將近七十年,產(chǎn)權(quán)單位是航天三院下屬單位239廠。5月29日,“問北京”記者來到位于東城區(qū)和平里的民旺園小區(qū)探訪。在4號(hào)樓記者看到,四周多處墻皮已經(jīng)脫落,樓道內(nèi)線纜雜亂。居民張先生介紹說,樓內(nèi)大多是3戶人家合住一套公租單元房,共用廚房、衛(wèi)生間。
張先生:三家公用的廁所,公用的水房,然后您瞧這個(gè)電線能沒有安全隱患嗎?您聽這聲啊,咚咚咚咚……咱們一般的墻是什么聲,您再聽這個(gè)葦薄板是什么聲,您聽出來了嗎?而且它這個(gè)房您聽這個(gè)越往上它越空……
民旺園多為3、4層矮樓/三月攝
居民:墻灰經(jīng)常掉落
王阿姨:這廚房都這樣了,都陰透了。你瞅這破爛不堪的,現(xiàn)在我們嚇得都擱板子擋著,為啥擱個(gè)板,一整嘩啦嘩啦就下來了,這房頂?shù)耐粒f一掛啦掛啦都倒了,能不害怕嗎?
為防止不斷掉落的墻皮,居民擺放的擋板/三月攝
居民:居住環(huán)境惡劣
“問北京”記者看到,廚房墻面發(fā)黑,霉記斑斑,不少墻皮已經(jīng)脫落,衛(wèi)生間的管道也已經(jīng)生銹。居民周阿姨住在頂層,她說自己的房?jī)?nèi)不僅墻皮脫落,而且家里還經(jīng)常鬧老鼠、蟑螂。
周阿姨:就咱們這中間都是那葦薄墻,就我們家房頂上半年能弄六七只死耗子,那個(gè)屋里頭蟑螂耗子都沒法弄了,您看看這外頭老弄一些什么刷個(gè)墻面啊,弄個(gè)樓道墻漆刷一下,這都解決不了實(shí)際的問題,管道原來是鑄鐵的,現(xiàn)在70年都爛了……
居民:樓下平房經(jīng)常漏雨
民旺4、5、6巷平房現(xiàn)狀/三月攝
物業(yè):只負(fù)責(zé)日常維修
張先生表示,民旺園的居民都迫切希望能夠盡快改善生活環(huán)境,但是無論是樓房還是平房,居民們期盼的舊改遲遲沒有動(dòng)靜。為核實(shí)了解情況,“問北京”記者首先致電小區(qū)物業(yè)航天科工三院和平里物業(yè)服務(wù)中心,值班工作人員表示,如果只是簡(jiǎn)單的維修工作他們可以負(fù)責(zé),其他方面問題需要咨詢屬地。
物業(yè):咱們一般都是加護(hù)普通自來水管,要不然就是電呀什么的,就是這種。要說整體想改造的話,包括說要翻新,改造,這個(gè)不是咱這兒來決定的,所以您要想要問的話,可以問一下街道或者居委會(huì),有沒有這個(gè)計(jì)劃。
居委會(huì):央產(chǎn)房需產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)
于是,記者致電聯(lián)系屬地和平里街道民旺社區(qū)居委會(huì),值班工作人員表示:
民旺居委會(huì):就是我們現(xiàn)在這個(gè)正在進(jìn)行改造的不是屬于央產(chǎn)房, 就是現(xiàn)在正在實(shí)施的沒有央產(chǎn)房。央產(chǎn)房跟市直的房子它是分兩種來進(jìn)行的,央產(chǎn)房的話,它需要產(chǎn)權(quán)單位去申請(qǐng)這個(gè)改造的問題。
區(qū)住建委:改造需產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)
區(qū)住建委:央企一直在在修修補(bǔ)補(bǔ)修房子,現(xiàn)在央企在京單位的正式的弄這個(gè)老舊小區(qū)公布兩批了,第一批稍微少一點(diǎn),十幾個(gè)樓,二批可能咱們東城區(qū)占到將近100個(gè)樓,但是都沒這個(gè)樓棟號(hào)。
同時(shí),這名工作人員表示,目前央產(chǎn)房無論是改造還是騰退,都需要產(chǎn)權(quán)單位主動(dòng)申請(qǐng)。
區(qū)住建委:咱們這個(gè)是一個(gè)簡(jiǎn)易樓,它的產(chǎn)權(quán)類別是屬于國營(yíng)239廠,現(xiàn)在叫航星公司, 是一個(gè)國企,現(xiàn)在它的上級(jí)單位是中國航天科工集團(tuán)有限公司,是一個(gè)央企, 如果咱們這個(gè)老舊小區(qū)改造的話,是要在央企的系統(tǒng)里去申報(bào)立項(xiàng)批復(fù)資金,然后由這科工集團(tuán)來做實(shí)施主體推這個(gè)項(xiàng)目的具體申報(bào)。
產(chǎn)權(quán)單位:資金有缺口
國管局:有相關(guān)政策和補(bǔ)貼
一方面是居民急于改善生活環(huán)境的迫切愿望,另一方面是產(chǎn)權(quán)單位資金短缺的現(xiàn)實(shí)狀況。那么民旺園老房改造還能往前推進(jìn)嗎?“問北京”記者又致電央產(chǎn)房所屬的國管局房地產(chǎn)管理司咨詢,工作人員經(jīng)查詢后回復(fù)記者表示:
國管局:建議產(chǎn)權(quán)單位直接去聯(lián)系央企的總部,就是航天科工集團(tuán)的總部,然后國家給的補(bǔ)貼是360元每平米,讓他(產(chǎn)權(quán))往上面報(bào)一報(bào)。就是北京市住建委也發(fā)布了什么,第一批央企在建小區(qū),第二批央企在建小區(qū), 我們?cè)瓌t上是就是說這個(gè)財(cái)政補(bǔ)貼360塊錢,剩下的各個(gè)產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)自己的財(cái)力情況再往里面。
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