近期，《零距離》欄目持續(xù)關注了安居客平臺上的各種租房亂象。根據(jù)南京市房產(chǎn)主管部門的要求，租賃的房源在掛牌發(fā)布前需要經(jīng)過“身份核驗”，以此來確保房源的真實性。

可從前期的調查來看，雖然安居客平臺上充斥著大量“裝修精美且低價”的房源，可這樣的房子在實際中介門店卻租不到。對此，房屋中介從業(yè)人員坦言，安居客平臺上“物美價廉”的房源，都是經(jīng)過“包裝”的，目的是獲取看房人的電話，從而更加精準地向其推薦其他房源。

除了虛假房源，平臺上還盤踞著很多中介機構，以登記信息為幌子，誘導租房人到公司繳納看房“信息費”或者“服務費”。安居客南京公司銷售部工作人員表示，此類中介機構在圈內叫做“流量公司”，南京目前約有300家“流量公司”，他們定位精準，�？觼韺幾夥啃“�。

為規(guī)范房租租賃市場秩序，早在2022年，南京市住房保障和房產(chǎn)局就印發(fā)了《關于進一步規(guī)范全市存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》，通知中明確規(guī)定，從2022年2月1日起，全市存量房（出售二手房和出租住房）掛牌發(fā)布前都要先行核驗，獲得房源核驗碼的方可對外發(fā)布。

安居客平臺上的房源核驗情況究竟如何？

在安居客APP上，很多房源不僅標注了“已通過真房實拍核驗”的字樣，還強調已經(jīng)通過了南京市房屋租賃服務監(jiān)管平臺房源核驗，同時公示了“核驗碼”。

零距離記者挑選了萬達西地小區(qū)一套房源（標注通過雙重核驗），該小區(qū)緊鄰建鄴區(qū)萬達廣場，交通和商業(yè)配套都很齊全，裝修風格也很時尚，然而這套24平方米的單室套，月租金只有1000元。

隨后，零距離記者聯(lián)系了房源發(fā)布中介——南京尚信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的顧姓經(jīng)紀人，對方添加了記者的微信后表示，萬達西地這套房子可以當天簽約，拎包入住，不過看房前需要到公司登記拿鑰匙，并發(fā)來了公司位于新街口東宇大廈的定位。

在東宇大廈610房間，一位收費員介紹了服務費用的收取方式。

南京新街口東宇大廈610房間 收費員：

這邊是做58安居客線上平臺的，會收取平臺服務費，類似于會員制，先從你看中這套房子看起，直到入住才算結束，300元的服務。

當提及萬達西地這套房子時，工作人員不停強調，交了“服務費”立馬就可以安排看房。零距離記者隨后也現(xiàn)場交了服務費。

幾分鐘后，一名姓寧的年輕男子和零距離記者約定看房。可到了小區(qū)門口，寧姓男子表示，這套房子在小區(qū)幾零幾他都不知道，更不用談鑰匙了。

帶看房寧姓男子 ：

價格根本就不一樣，能達到這種裝修，在這邊小區(qū)里，3000多元都比較保守，我根本就沒有鑰匙。

在前期咨詢時，經(jīng)紀人承諾看中房子后當天就可以簽約；交錢時，收費人員也言之鑿鑿的稱交費后立馬可以看房，可到了小區(qū)卻連房子的影子都看不到，這波操作著實讓人疑惑。

對于這樣的狀況，寧姓男子便道出了實情，直言這樣的房屋是用于售賣的，而不是出租。

帶看房寧姓男子：

這個房子不是租賃的，是賣的，流量公司聯(lián)系中介公司，拿到鑰匙之后就可以給房子拍照，拍了之后就當作出租房去發(fā)帖。用于銷售的房子會裝修，好看，吸引的客戶會更多，流量公司都這種操作。

隨后，寧姓男子又解釋稱，他有一個朋友在東宇大廈收費的公司上班，他帶記者看房純粹是幫朋友忙。同時，他表示自己是做房屋托管生意的，對房屋租賃這一行也非常熟。正�？捶客ǔ＞褪侵苯邮謾C聯(lián)系，然后去看中的房源，對于58安居客這樣的“找房子”行為，他也直言“費勁又沒有真的”。

帶看房寧姓男子 ：

58安居客上面去找房子的話，說實在話，費勁，沒有一個是真的。

按照寧姓男子的說法，萬達西地小區(qū)的這套房子純粹是一套“移花接木”的假房源，流量公司通過中介公司，將裝修精美在售的房源拿來拍照，然后再把圖片上傳到安居客平臺，標上較低的價格，以此來吸引看房人，來收取看房服務費。

這樣看來，安居客平臺上經(jīng)過雙重核驗的房源并不靠譜。隨后，零距離記者也將這一情況反映給了南京市住房保障和房產(chǎn)局。

在《零距離》的連續(xù)報道下，今天上午，南京市住房保障和房產(chǎn)局下屬的南京市房地產(chǎn)市場交易中心，在其微信公眾號上發(fā)布了通知：

租房對很多人而言

是新生活的第一步

大家在看房時務必保持清醒

不要被低價噱頭所迷惑

對于收取“服務費”“信息費”的行為

更要提高警惕