謝大姐是浙江紹興越城區(qū)寧六村村民 去年因為建設(shè)規(guī)劃 村里拆遷了
謝大姐:我們家是在1998年的時候買的這個房子,由阮大姐賣給了我爸爸謝師傅。那個拆遷辦也認(rèn)可了,認(rèn)可這個房子是我們的了。今年我們才知道王師傅,是阮大姐的前夫,一九九幾年就離婚的,然后今年來掛靠到我們這里來,拿走了這個錢,今年3月份的時候。
謝大姐拿出1998年的
《房屋絕賣協(xié)議書》
絕賣這詞
據(jù)說是宋朝時的買賣契約用詞
不過也能說明買賣雙方當(dāng)年的態(tài)度
這套130多平方的房子
當(dāng)年以七萬塊的價格
賣給了她父親謝師傅
賣家阮大姐告訴記者
當(dāng)年離婚后
約定這套房子歸她所有
她手上還有一份
前夫王師傅寫的《申請報告》
希望紹興馬山土管所
把房產(chǎn)證戶名改為阮大姐所有
房子賣家 阮大姐:結(jié)果他們沒給我們改,這個名字沒改。我們當(dāng)時建房的批文,名字是他(王師傅)、我,還有我兒子王某某三個人的名字,但是因為戶主是他(王師傅),所以批文的第一頁的名字寫的是他的。
批文不在雙方手上
現(xiàn)場看不到具體寫了哪些名字
阮大姐解釋
批文類似于房產(chǎn)證
當(dāng)年賣房給謝師傅的時候
沒去做過房產(chǎn)登記
所以這套房子的實際使用人
和批文上的所有人不一樣
謝大姐:但是我這個房子,別人沒有經(jīng)過我們的同意之下,來掛靠到我們房子里面來拿錢。就保底,保到我們?nèi)襾。他跟我無親無戚的,沒有關(guān)系。
記者:保底什么意思?
謝大姐:保底就是把他的名字掛到我們家名下,合并到一起了嘛。
記者:那他本來住在哪里?
謝大姐:后面還有半間房,他們住在這個后面。
記者:后面也可以賠錢的。
謝大姐:他都拿了,不夠嘛。不夠了他就并在一起又多拿了,又掛靠到我們家來了。
謝大姐說的保底是指
被征收戶內(nèi)安置人口的
住宅房屋安置面積
低于人均建筑面積40平方米的
按人均40平方米的標(biāo)準(zhǔn)
給予保底安置
謝大姐說
她家另外還有房子
但一共有14口人
也屬于“保底”的類型
王師傅現(xiàn)在這套房子有六十多平方
再婚后是一家三口在住
房子賣家 阮大姐:街道是這樣回答我的,他說他是按買入的房子,因為我們后面結(jié)婚的時候,造這個房子的時候,后面有一間房子是我們買入的,只有60多個平方。買入的房子,加上前面這個房子,我們的房子批文,因為名字寫的是他的,按這個兩點,所以給他保底了。我冤枉吃飽了你知道吧。我一分錢沒拿,然后他在跟別人說,他說這個錢都是我簽的,簽字是我簽的,錢我拿的。
謝大姐:現(xiàn)在他把錢拿走了,250多萬。
記者:那對你有什么損失呢?
謝大姐:對,我沒有損失。是沒有損失,但是我不想讓他掛靠在我們這里,我們都已經(jīng)確權(quán)確掉了,別人還來保底。他不應(yīng)該拿這個錢。
按謝大姐的說法
兩家都屬于保底安置
也就是都按人均40平米的標(biāo)準(zhǔn)來算
房子里有多少人口
不影響各自能拿到的補(bǔ)償款
記者聯(lián)系了阮大姐的前夫王師傅
他回應(yīng)
那間房子批文的名字還是他的
阮大姐的前夫 王師傅:那個時候沒有給我變更。如果給我變更的話,我的錢老早搞好了。什么原因反正我也不知道了。
記者:您是今年三月份掛靠了嗎?
阮大姐的前夫 王師傅:不是掛靠。60平米的那間房子,他們說一致通過給我簽保底,不需要前面的房子。但是至今鈔票還沒有付清,還有五十多萬。
記者:你的房子和謝師傅的房子合并計算。
阮大姐的前夫 王師傅:這個東西我跟你說,不要來采訪我,這個東西應(yīng)該到村里面。他們就這樣說,新的政策來了,你可以去簽掉了,可以去保底了。
記者從紹興越城區(qū)馬山街道了解到
房子1992年的批文顯示
戶主是王師傅
王師傅的保底安置
是依據(jù)他買入的合法產(chǎn)權(quán)房屋
無論計不計算
謝師傅買入房子的面積
都可以保底安置
根據(jù)拆遷的相關(guān)文件
“買賣后雙方都屬于保底安置的
在兩戶合并計算的可安置范圍內(nèi)
經(jīng)雙方協(xié)商一致后分戶安置”
目前
王師傅的部分拆遷補(bǔ)償款
已經(jīng)暫停發(fā)放
阮大姐可以在三個月內(nèi)
以訴訟、調(diào)解等方式
爭取個人利益
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