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買房20年后拆遷 賣家前夫“掛靠”名字 拿到250萬(wàn)?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2024-07-28

謝大姐是浙江紹興越城區(qū)寧六村村民

去年因?yàn)榻ㄔO(shè)規(guī)劃

村里拆遷了


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謝大姐:我們家是在1998年的時(shí)候買的這個(gè)房子,由阮大姐賣給了我爸爸謝師傅。那個(gè)拆遷辦也認(rèn)可了,認(rèn)可這個(gè)房子是我們的了。今年我們才知道師傅,是阮大姐的前夫,一九九幾年離婚的,然后今年來(lái)掛靠到我們這里來(lái),拿走了這個(gè)錢,今年3月份的時(shí)候。


謝大姐拿出1998年的

《房屋絕賣協(xié)議書》

絕賣這詞

據(jù)說(shuō)是宋朝時(shí)的買賣契約用詞

不過(guò)也能說(shuō)明買賣雙方當(dāng)年的態(tài)度

這套130多平方的房子

當(dāng)年以七萬(wàn)塊的價(jià)格

賣給了她父親謝師傅


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賣家阮大姐告訴記者

當(dāng)年離婚

約定這套房子歸她所有

她手上還有一份

前夫王師傅寫的《申請(qǐng)報(bào)告》

希望紹興馬山土管所

把房產(chǎn)證戶名改為阮大姐所有


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房子賣家 阮大姐:結(jié)果他們沒(méi)給我們改,這個(gè)名字沒(méi)改。我們當(dāng)時(shí)建房批文名字是他(王師傅)、我,還有我兒子王某某三個(gè)人的名字,但是因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">戶主他(王師傅),所以文的第一頁(yè)的名字寫的是他的。


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批文不在雙方手上

現(xiàn)場(chǎng)看不到具體寫了哪些名字

阮大姐解釋

批文類似于房產(chǎn)證

當(dāng)年賣房給謝師傅的時(shí)候

沒(méi)去做過(guò)房產(chǎn)登記

所以這套房子的實(shí)際使用人

批文上的所有人不一樣


謝大姐:但是我這個(gè)房子,別人沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們的同意之下,來(lái)掛靠到我們房子里面來(lái)拿錢。就保底,保到我們?nèi)襾?lái)。他跟我無(wú)親無(wú)戚的,沒(méi)有關(guān)系。

記者保底什么意思?

謝大姐:保底就是把他的名字掛到我們家名下,合并到一起了嘛。

記者:那他本來(lái)住在哪里?

謝大姐后面還有半間房,他們住在這個(gè)后面。

記者:后面也可以賠錢的。

謝大姐:他都拿了,不夠嘛。不夠了他就并在一起又多拿了,又掛靠到我們家來(lái)了。


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謝大姐說(shuō)的保底是指

被征收戶內(nèi)安置人口的

住宅房屋安置面積

低于人均建筑面積40平方米的

按人均40平方米的標(biāo)準(zhǔn)

給予保底安置

謝大姐說(shuō)

她家另外還有房子

但一共有14口人

也屬于“保底”的類型

王師傅現(xiàn)在這套房子有六十多平方

再婚后是一家三口在住


房子賣家 阮大姐:街道是這樣回答我的,他說(shuō)他是按買入的房,因?yàn)槲覀兒竺娼Y(jié)婚的時(shí)候,造這個(gè)房子的時(shí)候,后面有一間房子是我們買入的,只有60多個(gè)平方。買入的房子,加上前面這個(gè)房子,我們的房子批文,因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">名字寫的他的,按這個(gè)兩點(diǎn),所以給他保底了。我冤枉吃飽了你知道吧。我一分錢沒(méi)拿,然后他在跟別人說(shuō),他說(shuō)這個(gè)錢都是我簽的,簽字是我簽的,錢我拿的。


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謝大姐:現(xiàn)在他把錢拿走了,250多萬(wàn)

記者:那對(duì)你有什么損失呢?

謝大姐:對(duì),我沒(méi)有損失。是沒(méi)有損失,但是我不想讓他掛靠在我們這里,我們都已經(jīng)確權(quán)確掉了,別人還來(lái)保底。他不應(yīng)該拿這個(gè)錢。


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按謝大姐的說(shuō)法

兩家都屬于保底安置

也就是都按人均40平米的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算

房子里有多少人口

不影響各自能拿到的補(bǔ)償款

記者聯(lián)系了阮大姐的前夫王師傅

他回應(yīng)

那間房子批文的名字還是他的


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阮大姐的前夫 王師傅:那個(gè)時(shí)候沒(méi)有給我變更。如果給我變更的話,我的錢老早搞好了。什么原因反正我也不知道了。

記者:您是今年三月份掛靠了嗎?

阮大姐的前夫 王師傅不是掛靠。60平米的那間房子,他們說(shuō)一致通過(guò)給我簽保底不需要前面的房子。但是至今鈔票還沒(méi)有付清,還有五十多萬(wàn)。

記者:你的房子和謝師傅的房子合并計(jì)算。

阮大姐的前夫 王師傅:這個(gè)東西我跟你說(shuō),不要來(lái)采訪我,這個(gè)東西應(yīng)該到村里面。他們就這樣說(shuō),新的政策來(lái)了,你可以去簽掉了,可以去保底了。


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記者從紹興越城區(qū)馬山街道了解到

房子1992年批文顯示

戶主是王師傅

王師傅的保底安置

依據(jù)他買入的合法產(chǎn)權(quán)房屋

無(wú)論計(jì)不計(jì)算

謝師傅房子的面積

都可以保底安置


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根據(jù)拆遷的相關(guān)文件

“買賣后雙方都屬于保底安置的

在兩戶合并計(jì)算的可安置范圍內(nèi)

經(jīng)雙方協(xié)商一致后分戶安置”


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目前

王師傅的部分拆遷補(bǔ)償款

已經(jīng)暫停發(fā)放

阮大姐可以在三個(gè)月內(nèi)

訴訟、調(diào)解等方式

爭(zhēng)取個(gè)人利益

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