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呼和浩特市玉泉區(qū)恒奧世紀(jì)華府房源被封業(yè)主難維權(quán)

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2024-09-08

我們欄目前不久報道了呼和浩特市玉泉區(qū)恒奧世紀(jì)華府一房多賣的新聞，已經(jīng)過去了兩周，業(yè)主們再次向《都市全接觸》反映，現(xiàn)在不光是房子拿不上，想退錢也沒辦法。

這是《都市全接觸》欄目8月29日播出的新聞，恒奧世紀(jì)華府小區(qū)從2016年開始建設(shè)，很多業(yè)主都已經(jīng)等了七八年的時間，前不久通知可以領(lǐng)鑰匙時才發(fā)現(xiàn)，一套房子有了兩個業(yè)主，經(jīng)過了解，小區(qū)內(nèi)只有6號樓2單元存在這樣的情況。

鄭先生呼和浩特市玉泉區(qū)恒奧世紀(jì)華府業(yè)主:就是開發(fā)商賣了建筑方也賣了，導(dǎo)致現(xiàn)在我們一個房子兩個合法的戶主，因為當(dāng)時開發(fā)商和建筑商說的是雙層的建筑方來賣，現(xiàn)在基本上雙層的都重了，2、4 、6、 8 、10到26樓，大概有個30多家。

鄭先生告訴記者，因為當(dāng)初施工方和開發(fā)商約定，各占50%的房屋支配權(quán)，6號樓2單元的奇數(shù)層歸開發(fā)商，偶數(shù)層歸施工方，但現(xiàn)在雙方因為經(jīng)濟(jì)存在糾紛，導(dǎo)致一套房子賣給了不同的業(yè)主。

張潤兵 建筑商負(fù)責(zé)人：（開發(fā)商）當(dāng)時提出的是合作建房，，并不是說是純粹的施工，甲方乙方合作建房，各得房屋50%的所有權(quán)，但是現(xiàn)在遇到一個什么問題，當(dāng)時咱們的規(guī)劃圖紙通過的是33層，因為咱們這個項目手續(xù)不全，被政府叫停了，只能是蓋成26層了，牽扯到意思有房屋的建安稅沒有給它交，我們現(xiàn)在作為具體的承建者，我們現(xiàn)在有消了樓層的費用他不給出，現(xiàn)在主要的矛盾點就在這。

記者也隨后采訪到了開發(fā)商負(fù)責(zé)人。

魏元外內(nèi)蒙古恒奧房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法人：一房按每平米1800元，開具建安費的稅票，但是交了稅了，你把房子拿走。

一方因為建設(shè)成本變高但與當(dāng)初約定不符，一方則是以拖欠稅費票據(jù)未繳納為由拒絕辦理認(rèn)購協(xié)議，在業(yè)主看來，雙方出現(xiàn)的問題，不應(yīng)該由業(yè)主們來承擔(dān)。事情已經(jīng)過去了兩周，業(yè)主們告訴記者，自己的房子房子還是拿不上。

鄭先生呼和浩特市玉泉區(qū)恒奧世紀(jì)華府業(yè)主：買建筑商這邊把開發(fā)商起訴了，一共78套房子，有66套房子查封了，起封期限是3年，讓我們就是等著，因為上次反映過后到現(xiàn)在，兩方也沒有協(xié)商通，我們只能等著，說是這個月會開庭，對我們來百姓來說開庭遙遙無期，最大的訴求就是等這個房子，因為想退錢不知道錢到手是什么時候了，而且到手的數(shù)額是多少，假如當(dāng)時交了四十萬元、五十萬元，那我等了六年，依然是這個數(shù)字嗎。

記者看到6號樓2單元門口張貼了一則公告，在查封期限內(nèi)，任何人不得對被查封的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變賣、損毀。業(yè)主們說，苦苦等了多年的房子，現(xiàn)在卻被查封，施工方和開發(fā)商的糾紛無法解決，讓大家來買單，非常不合理。

一套房子包含了一個家庭幾乎全部的心血，等了多年到頭來卻無法入住，想要退換房也成了難事兒，這些業(yè)主該如何維權(quán)呢？我們一起往下看。

房屋現(xiàn)在既然已經(jīng)被查封，那大家已經(jīng)交了錢的房子該怎么辦呢？記者聯(lián)系到了施工方負(fù)責(zé)人。

張潤兵建筑商負(fù)責(zé)人：現(xiàn)在中單元我們所建設(shè)的78套房子，減去13戶，涉及到辦事處回遷事情的這13套沒有查封，剩下65套全部查封了，66套中有一個查錯的，就是65套房子，因為我考慮到恒奧公司的負(fù)債率太大，他外頭本身有官司、執(zhí)行之類的，我怕對我現(xiàn)在四五十戶不利，我得先讓查封了，對老百姓有個保障。

施工方負(fù)責(zé)人告訴記者，目前因為稅費問題，雙方還是沒有談妥該怎么分配各自應(yīng)該承擔(dān)的數(shù)額�，F(xiàn)在業(yè)主們的房子拿不到，部分業(yè)主提出要求退房，施工方能否退房呢？

張潤兵建筑商負(fù)責(zé)人：退不了，因為當(dāng)初老百姓給我們的房款，全部投資蓋這棟樓的建設(shè)成本了，去哪找錢，第一是只能等一審看判決的啥情況，第二，我那天也咨詢了法院的同志，查封了是對我們這頭很好的表現(xiàn)，也就是房屋以后的所有權(quán)都在我這，我倒是希望住戶要能辦入住，先住進(jìn)去，我們把這個官司打完再說。

不光是有從施工方手里購房的業(yè)主，從開發(fā)商手里購買房屋的業(yè)主該怎么辦呢？

開發(fā)商表示，施工方需要提供建安稅以及其他稅票后，才能給從施工方手里購房的業(yè)主換成正式的認(rèn)購協(xié)議。那業(yè)主們的權(quán)益該如何保障呢？

何明瓏呼和浩特市西菜園街道辦事處副處長：現(xiàn)在市住建局、區(qū)住建局、區(qū)執(zhí)法局、區(qū)市場管理局都已經(jīng)介入，我們都跟業(yè)主溝通過，現(xiàn)在讓各位業(yè)主去起訴雙方銷售房屋的，尤其的張潤兵的房子，還有恒奧公司的房源，因為現(xiàn)在無法交付，達(dá)成了事實上的無法交付的情況，所以只能經(jīng)過法院的法律程序來（維護(hù)）自己的權(quán)利了。

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