房屋裂縫可塞手掌、立柱出現(xiàn)位移
為民熱線，贊38月29日，記者在現(xiàn)場看到，這兩棟房屋的確存在多處開裂。以41棟為例，不少居民家中的陽臺出現(xiàn)了長達一米多、寬度超過5厘米的裂縫，記者上前丈量時，甚至能夠?qū)⑹终迫M裂縫。
此外，房屋的多根立柱出現(xiàn)了斷裂和位移。
居民 周女士：“我大概是2018年買了這里的房子住進來，那時就已經(jīng)是這樣子，很多地方包括主梁都開裂了。”
居民 周女士：“當時廠里招了很多人，新職工沒有地方住，廠里就把這兩棟房子重新在4樓的基礎上又加蓋了一層。”
除了加蓋樓層，這兩棟房屋的戶型也被打亂并重新布局。居民梁女士介紹：原本的單身宿舍被打通后變成了面積大約50平方米的小戶型住宅。與此同時，房屋一側還加裝了陽臺，以增加居住面積。
隨著時間推移，部分職工通過買斷產(chǎn)權的方式，買下了自己所居住的房屋。然而沒多久，大伙兒就發(fā)現(xiàn)房屋開始出現(xiàn)不同程度的下沉和開裂。對此，不少人認為：當年的房屋擴建是“罪魁禍首”。
眼見房屋開裂一年比一年嚴重，許多住戶紛紛舉家外遷。記者了解到，41棟和42棟兩棟房屋加起來共有170多戶居民，如今只剩下50余戶還留守在原地。
居民 周女士：“住在這里肯定害怕，所以我們有條件的全部都搬出去了。這房子到現(xiàn)在都沒有人來處置后續(xù)的問題。”
居民們告訴記者，針對衡陽探礦機械廠41棟、42棟房屋出現(xiàn)的問題，他們早在十幾年前就已向所在街道和相關部門持續(xù)反映。2013年，專業(yè)人員曾對這兩棟房屋進行過鑒定，結果顯示：這兩棟房屋已經(jīng)成了危房。
8月29日，居民向調(diào)查記者出示了一份由衡陽市房產(chǎn)管理局于2013年5月針對衡陽探礦機械廠41棟、42棟房屋發(fā)布的文件�！疤幚斫ㄗh”一欄里明確提到：鑒于該房屋已使用五十年，且經(jīng)改造及加層，主體結構局部墻柱與樓蓋磚拱已處于嚴重危險狀態(tài)，隨時都有脆性破壞倒塌的危險，根據(jù)國家《危險房屋鑒定標準》綜合評定房屋為D級危險房屋。
為了核實情況，記者來到衡陽市珠暉區(qū)住建局。面對疑問，一位負責此事的工作人員沒有否認2013年的鑒定結果，并表示：2022年和2023年，他們兩度聘請專業(yè)機構再次對這兩棟房屋進行了鑒定。
衡陽珠暉區(qū)住建局工作人員：“當時最后的鑒定結果兩棟都是D級危房�！�
然而從2013年至今，涉事的兩棟房屋仍然矗立在原地，并沒有拆除。
居民 周女士：“我們向探礦機械廠反映過，廠里不管。我們向衡陽市住建局也反映過，他們要我們?nèi)フ揖游瘯ㄉ鐓^(qū)），結果居委會（社區(qū)）又說沒有錢。”
衡陽市房產(chǎn)管理局在2013年出具的文件里曾指出：如果對衡陽探礦機械廠41棟、42棟進行加固處理，不但成本極高、不劃算，且無法消除房屋存在的嚴重安全隱患。
衡陽珠暉區(qū)住建局工作人員：“政府一直是提倡加固。因為拆除重建，需要居民自行投入更多的資金。”
當記者質(zhì)疑D級危房是否還存在加固的價值時，工作人員表示：這不是問題。
衡陽珠暉區(qū)住建局工作人員：“加固完成后把整個風險隱患排除就可以�！�
為民熱線，贊3既然已經(jīng)明確了解決辦法，又為何遲遲不見動靜呢？對此，衡陽珠暉區(qū)苗圃街道辦事處負責此事的杜主席稱：因為居民意見不統(tǒng)一。
珠暉區(qū)苗圃街道辦事處 杜主席：“不是加固就是拆除重建，具體什么方式還沒有定，現(xiàn)在在收集大家的意見。這個面太大了，居民意見很難統(tǒng)一。”
杜主席告訴記者，目前存在隱患的兩棟房屋產(chǎn)權均歸私人所有。根據(jù)規(guī)定，無論是加固修繕，還是原址拆除重建，大部分資金都由住戶承擔。無論選擇哪一種處置方案，都必須獲得絕大多數(shù)住戶的同意。
珠暉區(qū)苗圃街道辦事處 杜主席：“不管是拆除重建還是加固，必須要達到95%以上同意才能實施。所以現(xiàn)在工作很難做。”
而在居民們看來，這一要求過于嚴苛。以170戶計算，不管是拆還是修，如果要達到95%的比例，都意味著至少需要161戶業(yè)主同意。另一方面，不少居民對于自己出錢來解決房屋的安全隱患也存在質(zhì)疑。
居民 吳女士：“現(xiàn)在，當?shù)貨]有房產(chǎn)證的房子一個平方只要一千多元，我為什么不去買那些房子呢？如果加固都還不知道能不能住，拆除重建又不知道什么時候才能建好。”
部分居民“無處可搬”
今年8月12日，衡陽珠暉區(qū)住建局曾下發(fā)通知，要求衡陽探礦機械廠41棟、42棟的居民在8月21日前限期搬離，否則將予以強制搬離。告知書里也提到，家庭特別困難戶可以向街道提出申請，確實符合臨時救助條件的，由珠暉區(qū)住建局安排過渡性住所�？稍谟浾叩牟稍L中，不少居民表示自己“無處可搬”。
居民 鄧師傅：“有些人可以安排到衡陽市的安置房，但我就去不了，因為我們兩口子有退休金，不符合特別困難戶的條件。”
鄧師傅老兩口都是衡陽探礦機械廠的退休職工，每月可以領到一筆退休金，并不屬于特別困難戶。但是，他們在當?shù)赜种挥羞@一套房，因此處境較為尷尬。而與鄧師傅情況相似的居民并不在少數(shù)。
居民梁女士告訴記者，一方面是大家沒有多余的房子可供臨時居��；一方面留守的居民大多以老人為主，家庭條件并不寬裕，要湊出數(shù)萬元維修或重建款較為困難，這也導致問題遲遲無法推進。
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與此同時，苗圃街道辦事處也表示正在積極與居民溝通，以便盡快制定、通過讓居民認同的解決方案。
珠暉區(qū)苗圃街道辦事處 杜主席：“只有確定最終的方案后，我們才能請人來設計，設計好方案以后才會知道預算資金。到了這一步，我們才能確定每家每戶大概要出多少錢。”
《城市危險房屋管理規(guī)定》第二十條明確指出：經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠。衡陽探礦機械廠的兩棟房屋被鑒定為危房已長達十一年，然而在這十一年里警報始終沒有解除。房屋安全無小事，我們希望衡陽市相關部門能夠真正重視問題、抓緊解決問題，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
對于此事的后續(xù)進展，《為民熱線》還將持續(xù)關注！
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