2020年 楊女士在杭州上城區(qū)濱江凱旋門小區(qū) 花一千多萬買了一套二手房 在頂樓 復(fù)式結(jié)構(gòu) 面積約160平米 她說裝修又花了將近兩百萬 這個月1號搬進(jìn)來的 不過早在6月份 她就發(fā)現(xiàn)客廳和隔壁臥室的地板發(fā)霉了 楊女士:當(dāng)時發(fā)現(xiàn)的時候,它其實只有這邊的一小塊有滲漏,像這邊當(dāng)時都是沒有滲漏的,微信里面都有留圖片的。但是現(xiàn)在離我跟物業(yè)反映這個情況,已經(jīng)差不多有三個多月了,因為他們的不作為,面積也大,地方也增多。這邊一整條都是后面增加的,然后像這邊高度都有在上去。 楊女士出示了6月份拍的照片 跟那時相比 現(xiàn)在地板顏色加深了 發(fā)霉面積也擴(kuò)大了 聊天記錄中 6月22號她告訴管家: “這里都發(fā)黑都漏穿了 要你們賠錢了” 對方回復(fù) 會反映給施工方 杭州上城區(qū)濱江凱旋門小區(qū) 物業(yè)管家:當(dāng)時土建都來過,也查看了情況。當(dāng)時他們分析就是,以潮氣為主,也跟業(yè)主解釋真要看的話,就需要看墻體里面嘛,到底是外來的水,不是內(nèi)存的潮氣,當(dāng)時這么跟業(yè)主說過。 記者:潮氣怎么單單是一個角落呢? 杭州上城區(qū)濱江凱旋門小區(qū) 物業(yè)管家:一般情況下外面水滲進(jìn)來,水肯定是從上面下來的,它這一塊相當(dāng)于就是,墻角兩個“陰角”這一塊,我們基本來判斷潮氣可能大一點。
楊女士:我覺得它可能是有兩方面的原因,第一方面是我們這個格局造成,因為我們這個是屬于倒數(shù)第二層,它這個陽臺的這塊板只有樓上的十分之一的寬度。還有一個原因是,它這個鋁板背后我懷疑是有滲漏的,因為鋁板里面是有管道的。
楊女士說的是外墻上的鋁板
屋內(nèi)客廳與臥室陽臺隔著透明玻璃
陽臺是敞開式的
楊女士說除非下暴雨
一般不太會有雨水從這飄進(jìn)來
她懊惱的是
三個月了都沒明確發(fā)霉原因
9月18號那天管家才說
售后部門會在近期上門徹查
物業(yè)管家回應(yīng)
施工會涉及好幾個環(huán)節(jié)
所以比較慎重
杭州上城區(qū)濱江凱旋門小區(qū) 物業(yè)管家:包括他們施工人手比較緊張,又涉及前段時間臺風(fēng)天,確實不太方便。如果你割開的話,會有其他預(yù)估不到的影響,萬一水進(jìn)來了。能夠把兩個施工方都叫過來最好的,打開以后確認(rèn),到底誰的責(zé)任,誰承擔(dān)誰負(fù)責(zé)。
楊女士:像你剛才話說得很好聽的一點是,你要兩邊要給我去協(xié)調(diào)事情,要切鋁板不能盲目地切鋁板。但是到我這里切鋁板的人,你把號碼給我,要我自己約了兩周,他來了我問他接下去我怎么弄?他說我就鋁板切掉了不管了,我要走了。
物業(yè)的劉經(jīng)理去楊女士家查看后
這樣表態(tài)
杭州上城區(qū)濱江凱旋門小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心 劉經(jīng)理:問題判斷出來以后,接下來我可以跟進(jìn)一個解決方案,具體的時間過程。既然事實已經(jīng)存在,毫無疑問地包括我自己在內(nèi),管家在內(nèi),我們肯定會跟到底。
楊女士后來反饋
物業(yè)通知她
上門徹查的時間又推遲了
她也只能再等幾天看看
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