第一幫幫團(tuán)，贊7

光明·怡景花園小區(qū)分為南、北兩區(qū)，共計(jì)1883套住宅，總投資約5.5億元。據(jù)業(yè)主們介紹，該樓盤早在2014年就開(kāi)工建設(shè)，大家于2018年至2019年期間購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)不少樓棟的主體已基本建成。

根據(jù)售樓地圖布局，該小區(qū)出行方便，周邊醫(yī)院、市政服務(wù)配套便捷，還規(guī)劃有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，按理來(lái)說(shuō)在當(dāng)時(shí)是個(gè)前景不錯(cuò)的樓盤。大家怎么也想不到，小區(qū)險(xiǎn)些爛尾了。

02

人防、消防、綠化均未配套到位

家中暫用施工用電

第一幫幫團(tuán)，贊10

連城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，光明怡景項(xiàng)目當(dāng)年因建設(shè)資金不足，處于半停工狀態(tài)；根據(jù)保交樓會(huì)議精神，該項(xiàng)目被上級(jí)政府列入2022年保交樓項(xiàng)目，保交樓套數(shù)429套，是當(dāng)時(shí)已售出的套數(shù)。

業(yè)主們說(shuō)，在政府部門介入后，建設(shè)施工雖有所進(jìn)展，但配套設(shè)施一直沒(méi)跟上，大家是在此情況下被通知來(lái)領(lǐng)取鑰匙。

記者從小區(qū)大門進(jìn)入會(huì)先經(jīng)過(guò)南區(qū)，整體裝修和配套都還較為正常，可一進(jìn)入北區(qū)范圍就看到綠化區(qū)域堆積不少黃土和施工材料，樓棟內(nèi)的消防配備也不齊全，住戶家中用的都還是施工用電；在北區(qū)樓棟外圍，原本規(guī)劃配套的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)還是一片空地，甚至小區(qū)圍墻都尚未施工建成。

針對(duì)樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題，售樓部工作人員表示并不是很清楚；目前除1號(hào)樓外，小區(qū)主體樓房基本建設(shè)完工，處于在售狀態(tài)并且已售出三分之一；至于配套設(shè)施的施工現(xiàn)狀，需要咨詢開(kāi)發(fā)商。

隨后，記者通過(guò)連城縣住建局聯(lián)系上了開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人許先生。對(duì)方提供的書(shū)面答復(fù)中寫(xiě)著“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間經(jīng)歷過(guò)多次停工，加上疫情及整體地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，原有開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)已舉步維艱，項(xiàng)目進(jìn)入爛尾停擺狀態(tài)。2022年9月，光明怡景花園列為保交樓（白名單）項(xiàng)目，并成立了項(xiàng)目專項(xiàng)（專班）小組進(jìn)行管理監(jiān)督，重新組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，重新啟動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作。復(fù)工復(fù)產(chǎn)資金來(lái)源于工程墊款、政府專項(xiàng)借款及自身籌措。”

走訪過(guò)程中，記者也找到了負(fù)責(zé)監(jiān)管保交樓紓困資金的連城國(guó)投公司了解情況，工作人員表示，當(dāng)初公司幫開(kāi)發(fā)生貸款兩千多萬(wàn)解決資金缺口，截至目前，保交房的專項(xiàng)紓困資金也全部用于工程建設(shè)上；他們派駐了技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)幫忙解決問(wèn)題；還未完工的整體配套設(shè)施，后續(xù)主要由住建部門予以督促。

第一幫幫團(tuán)，贊11

如今，現(xiàn)場(chǎng)施工再次停滯，主要牽扯到開(kāi)發(fā)商與施工方的債務(wù)糾紛。開(kāi)發(fā)商給的答復(fù)件表明，因被法院查封房源，掐斷項(xiàng)目所有資金來(lái)源，整體業(yè)務(wù)工作完全無(wú)法開(kāi)展；后續(xù)待房源解封、項(xiàng)目重新運(yùn)轉(zhuǎn)后，將加大銷售力度，回籠資金，逐步完善后續(xù)工程配套設(shè)施，確保相關(guān)各方的權(quán)益。

為此，連城住建部門也表示，他們?cè)诜e極推進(jìn)該項(xiàng)目列入給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，并協(xié)調(diào)多部門和單位，督促和幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)解決眼下的困難。

我們希望在多方的共同幫扶下，開(kāi)發(fā)企業(yè)能在資金問(wèn)題上找到更多的解決途徑，讓項(xiàng)目盡早盤活、再次復(fù)工，畢竟人防、消防、電力等配套設(shè)施的不完善，會(huì)給整個(gè)小區(qū)和業(yè)主們的生活帶來(lái)安全隱患。