浙江嘉興桐鄉(xiāng)有個雅居樂春風渡小區(qū)
業(yè)主王大哥介紹
包括他在內(nèi)的不少上海人
2021年在這里買了房子
打算用來養(yǎng)老
今年房子交付后
他仔細看了合同里關(guān)于車位的約定發(fā)現(xiàn)
和當初購買時的說法不太一樣
嘉興桐鄉(xiāng)雅居樂春風渡業(yè)主 王大哥：主合同已經(jīng)規(guī)定，是送了我們的20年的使用權(quán)。就是在我們房價的總款里面，主合同里面已經(jīng)有了。但是我們上海車位是有產(chǎn)權(quán)的，他就告訴我們，就是說必須要配一個車位，付10萬塊錢的產(chǎn)權(quán)費。我們到今年的9月1號，就在收到交房通知過來的時候，我們來催要它的發(fā)票，那么這個發(fā)票上面，我一看才知道，是第三方公司寫的現(xiàn)代服務(wù)費。就是我怎么可能跟第三方公司去發(fā)生關(guān)系？我根本就不認識這個第三方。
小區(qū)的開發(fā)商是桐鄉(xiāng)市安悅置業(yè)有限公司
王先生提供了付款記錄
2021年6月
他把十萬塊錢打
給了“上海樂居好房信息服務(wù)有限公司”
備注是“車位”
再看發(fā)票內(nèi)容
寫的是“現(xiàn)代服務(wù)、服務(wù)費”
嘉興桐鄉(xiāng)雅居樂春風渡業(yè)主 王大哥：實際上這個10萬塊錢是不需要由我們付的，因為根本不存在這個車位費。
王大哥等業(yè)主希望能追回這10萬塊錢
除了車位的事情
他們表示
房子還存在逾期交付等問題
購房合同里
交付時間是2023年10月30號前
逾期違約金是房價的萬分之一每天
開發(fā)商的交付通知書里
收房日期是今年8月31號
嘉興桐鄉(xiāng)雅居樂春風渡業(yè)主 王先生：按照這個交房通知數(shù)是（逾期）306天，但是是算到9月1號。
記者：違約金的話算下來大概多少錢？
嘉興桐鄉(xiāng)雅居樂春風渡業(yè)主 王先生：大概3萬到4萬。逾期賠償?shù)膯栴}，他們說會上報上去討論，但是到現(xiàn)在一直沒有給我們一個明確的答復。
桐鄉(xiāng)市安悅置業(yè)有限公司 戴總：有抵扣物業(yè)費的方案，但是物業(yè)公司還沒有談妥。我們定了一稿方案，就是說按照合同該賠賠，但是因為項目資金困難，所以我們可能會分個幾期支付。這個方案公司里面審批流程還沒走完，還沒獲得最終的批準。
嘉興桐鄉(xiāng)雅居樂春風渡業(yè)主 王先生：這個房子的質(zhì)量，根本就達不到一個交房的標準。一個是裝修的質(zhì)量問題，第二個配套設(shè)施沒齊全，打個比方洗衣機沒有，然后窗簾沒有裝。他們開發(fā)商的負責人出來跟我們協(xié)商了一下，10月底把我們的一些房子的質(zhì)量問題先維修好。但是今天看來，肯定是達不成這個條件的，因為根本就沒有維修。
桐鄉(xiāng)市安悅置業(yè)有限公司 戴總：因為一些人員辭職，包括施工單位一些工程款一直沒有支付到位，所以進度可能有所拖延。
至于車位費的事情
開發(fā)商的戴總表示不太清楚
王先生提供了當時一位銷售經(jīng)理的電話
桐鄉(xiāng)市安悅置業(yè)有限公司 前銷售經(jīng)理：不買車位我們就不賣房子，這個是一個前置條件。
記者：如果不付這筆錢你們就不賣房？
桐鄉(xiāng)市安悅置業(yè)有限公司 前銷售經(jīng)理：對，是的呀。是通過那個上海樂居，第三方服務(wù)機構(gòu)，去跟客戶那個達成的交易。
記者：但是據(jù)業(yè)主所說，他們沒有跟這個公司接觸過。
桐鄉(xiāng)市安悅置業(yè)有限公司 前銷售經(jīng)理：他們（上海樂居）有駐場，這個費用是走他們的那個POS機，這也很正常。不要看它的這個表象，你看結(jié)果嘛， 結(jié)果是不是他們有一個車位？
嘉興桐鄉(xiāng)住建局房管中心 工作人員：這個事情，有其他業(yè)主已經(jīng)去法院里面，官司都打過了，然后判的是業(yè)主敗訴。那個錢是交給第三方的，第三方這邊就是說有提供一個服務(wù)，那個服務(wù)里面就是說是購房咨詢，然后包括贈送車位這個，也就是說是在這個服務(wù)里面。然后所有的就是交了這筆錢的業(yè)主，跟那個第三方公司之間是有簽訂一個服務(wù)協(xié)議的，就是說雙方都已經(jīng)按照合同履行了權(quán)利跟義務(wù)，我們這邊處理，肯定不可能高于法院的。
記者也聯(lián)系了王大哥
他表示
自己手頭上沒有那份“服務(wù)協(xié)議”
有沒有簽過不太確定
后續(xù)他們會繼續(xù)向職能部門反映這些情況
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