近日，青島保利大國(guó)璟的業(yè)主反映，他們小區(qū)的開(kāi)發(fā)商青島信保雙盈置業(yè)有限公司，未經(jīng)業(yè)主同意，將小區(qū)的一處公共用房出租給銀行。 業(yè)主們認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》274條規(guī)定，既建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

據(jù)了解，被出租的網(wǎng)點(diǎn)位于小區(qū)二期5號(hào)樓樓下，從照片來(lái)看，該網(wǎng)點(diǎn)的地上還放置著水泥砂漿，現(xiàn)場(chǎng)石磚搭建的吧臺(tái)也已涂抹上水泥，墻上電線裸露，施工已進(jìn)入改水電階段，但目前已經(jīng)停工。

為此，信網(wǎng)聯(lián)系到了青島信保雙盈置業(yè)有限公司，工作人員表示不清楚相關(guān)事宜，將聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，但截至發(fā)稿信網(wǎng)未得到任何回復(fù)。

信網(wǎng)查詢了解到，這并不是保利大國(guó)璟開(kāi)發(fā)商第一次私自將公共用房對(duì)外出租。2024年8月，保利大國(guó)璟開(kāi)發(fā)商就曾將3期一處近2000㎡的業(yè)主服務(wù)社區(qū)綜合服務(wù)中心私自租賃給一公司作為康養(yǎng)機(jī)構(gòu)。當(dāng)時(shí)由于業(yè)主反對(duì)，合肥路街道辦事處向開(kāi)發(fā)商下達(dá)了整改通知，施工被暫時(shí)叫停，要求其停止對(duì)公共配套設(shè)施的改造。

而此次，保利大國(guó)璟未經(jīng)業(yè)主同意，將公共用房租賃給銀行，再一次激起了業(yè)主的反對(duì)。對(duì)于此事，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局介入進(jìn)行調(diào)查。該局表示，今年以來(lái)，市北區(qū)合肥路街道辦事處已多次就社區(qū)文化服務(wù)房屋出租經(jīng)營(yíng)一事函告雙盈置業(yè)公司，責(zé)令停工，并要求“非依法征得利害關(guān)系人同意，并報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，不得改變用途。”

合肥路街道辦事處工作人員回應(yīng)表示，對(duì)于保利大國(guó)璟開(kāi)發(fā)建設(shè)單位青島信保雙盈置業(yè)有限公司私自改變社區(qū)用房用途，街道已經(jīng)約談開(kāi)發(fā)商，并通過(guò)書(shū)面發(fā)函，責(zé)令其立即停工，后續(xù)街道將對(duì)此持續(xù)關(guān)注。