百根柱子

竟被削薄

幫忙君聯(lián)系采訪了御沁園（六期）多位購(gòu)房業(yè)主。業(yè)主方先生告訴幫忙君，去年5月，他搖號(hào)認(rèn)購(gòu)到御沁園一套住房，面積約170平米，總價(jià)約1200萬。

御沁園是浦東周浦地區(qū)一個(gè)知名住宅項(xiàng)目，方先生認(rèn)購(gòu)的是六期，將于近期交房。還有七期房源在建設(shè)。方先生說，11月9日，有購(gòu)房業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)看房，在地下停車庫(kù)發(fā)現(xiàn)，工人正用工具削鏟、破壞承重立柱，并將水泥碎塊裝入編織袋。方先生提供的圖片和視頻顯示，不少柱子表層的水泥砂漿和涂料層被鏟掉，變得凹凸不平，柱子明顯被“削薄”了，兩側(cè)變窄；個(gè)別柱體還出現(xiàn)較大缺口，露出了內(nèi)部鋼筋。

車位過窄

削柱拓寬

御沁園的開發(fā)商是上海榮啟置業(yè)有限公司。榮啟公司股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，上海和聯(lián)房產(chǎn)開發(fā)有限公司持股95.8%，上海梅龍鎮(zhèn)集團(tuán)置業(yè)有限公司占4.2%。另據(jù)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)，上海御沁園為旗下內(nèi)地樓盤項(xiàng)目。

開發(fā)商為何將地下停車庫(kù)的立柱削��？據(jù)一份相關(guān)部門于11月19日給市民的反饋信息顯示，經(jīng)核實(shí)，御沁園5B—2A期（即六期）地庫(kù)部分結(jié)構(gòu)柱保護(hù)層削薄一事“情況屬實(shí)”，原因是車位驗(yàn)收寬度凈尺寸不滿足要求，經(jīng)設(shè)計(jì)出圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改，主要施工內(nèi)容為，對(duì)柱保護(hù)層進(jìn)行削薄、涂刷遷移型鋼筋阻銹劑等。

該回復(fù)件透露，工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工已完成，初步判斷暫無傾斜倒塌風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)場(chǎng)無需采取緊急措施。同時(shí)，設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，本次調(diào)整對(duì)地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)承載力無影響，處理后結(jié)構(gòu)安全性及耐久性仍可滿足規(guī)范要求。監(jiān)理單位確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)施工滿足圖紙變更要求。

業(yè)主之憂

如何消除

該事件的關(guān)鍵方，開發(fā)商上海榮啟置業(yè)有限公司對(duì)此事件又如何解釋？

12月6日，榮啟置業(yè)公司向幫忙君發(fā)來了一份《關(guān)于上海御沁園5B—2a期地下車庫(kù)部分柱間距調(diào)整的情況說明》。說明稱，御沁園5B—2a期目前還在施工中，尚未開始綜合竣工驗(yàn)收。公司在對(duì)地庫(kù)停車位預(yù)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，有部分柱凈距與設(shè)計(jì)尺寸存在些微誤差，項(xiàng)目工程部隨即會(huì)同設(shè)計(jì)單位、總承包商、監(jiān)理單位等研討決定，通過局部整改增加柱凈距尺寸。相關(guān)整改方案為：削薄相關(guān)柱體外表涂層，并涂刷遷移型鋼筋阻銹劑和混凝土保護(hù)液，以確保柱體耐久性。上述整改共涉及113根柱。其中個(gè)別柱體上的孔洞為機(jī)電設(shè)施移位后遺留的內(nèi)置線盒，共3處，目前已封堵。其他柱邊露出鋼筋的為應(yīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)要求，需抽取四根柱打鑿到鋼筋以供檢測(cè)，現(xiàn)已恢復(fù)。

該說明還表示，上述施工，是經(jīng)設(shè)計(jì)單位規(guī)范設(shè)計(jì)、送審審圖公司，在監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)管下進(jìn)行的。整改方案已向相關(guān)政府部門報(bào)備。設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，本次調(diào)整對(duì)地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)承載力無影響。相關(guān)政府部門近日現(xiàn)場(chǎng)勘查亦判斷整改區(qū)域目前無安全風(fēng)險(xiǎn)隱患、無需采取緊急措施。公司還敦請(qǐng)了第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)混凝土柱進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果出具后將第一時(shí)間報(bào)送相關(guān)政府部門及通報(bào)廣大業(yè)主。待施工完成，公司將積極配合相關(guān)部門進(jìn)行車位驗(yàn)收與項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收備案工作。