近日，家住福州閩江世紀城的李先生向《維權(quán)超給力》報料稱，他5年前花16萬元買的地庫車位，今年突然縮水了。李先生稱是車位號被篡改所致，但物業(yè)及開發(fā)商均予以否認，還拿出了合同。
987私家車廣播，贊32019年6月，李先生在世紀金源銷售人員的推薦下，在閩江世紀城臨江苑地庫現(xiàn)場選購車位。李先生回憶，當時一整排車位編號從左至右分別是2277、2278、2279、2280，其中2279號偏小，屬于微型車位，剩下都是標準車位。李先生經(jīng)過篩選，花費16萬購買了最右側(cè)的2280號車位。“其實2279和2280都不是好車位，都不好賣，我當時在這里面挑了個大的買。我們第一次購買車位，對大小、分類、價格沒什么概念，銷售人員帶我們?nèi)ガF(xiàn)場挑，讓我們確認了位置朝向，車位號碼，以及使用需求后，我就買了這個車位。”
原車位號與現(xiàn)車位號對比
2020年1月開始，李先生將該車位對外出租，但今年11月，租客停租，李先生打算自己使用該車位時，才驚訝地發(fā)現(xiàn)自己的車位號不知何時發(fā)生了改變，一整排4個車位整體向左挪了一位，自己的車位也隨之從2280變成2279，從“標準車位”變成了“微型車位”。“過去幾年多次拍攝照片都是2280，今年3月份掛牌處還顯示的是2280，所以更改應該發(fā)生在今年3月后。”
今年3月份車位還未變
接到報料后，987《維權(quán)超給力》記者菜菜來到閩江世紀城臨江苑小區(qū)地庫，看到2280號車位下還有淡淡的“2279”，明顯有涂改的痕跡，同時上方的掛牌也發(fā)生了相應的位移。原本標著“2279”的掛牌上，被另外覆蓋上一張“2281”的打印紙。
地面有明顯涂改痕跡
掛牌被改
李先生告訴記者，微型車位只夠停下一輛mini，他的車很難停進去，他希望開發(fā)商能夠?qū)⒃瓉淼?280號（現(xiàn)2281）車位過戶給自己，并愿意出過戶費。他多次與世紀金源物業(yè)、開發(fā)商溝通，但蹊蹺的是，雙方均否認涂改過車位號。李先生聯(lián)系當年的銷售，但對方已離職，始終不回復微信。“涂改完以后，位置又差，面積又小。我停不下，會露出車頭，影響到別人，而且很難停，得打好幾把。我是先有車才有車位的，現(xiàn)場看了肯定就相信現(xiàn)場。每個月70元停車管理費，一年近8000物業(yè)費，但出了事后也沒有任何解決方案。”
李先生多次聯(lián)系當時的銷售
《維權(quán)超給力》記者來到小區(qū)物業(yè)處，但物業(yè)人員拒不配合。記者多次聯(lián)系負責處理此事的侯主任，但對方拒接電話。一位在場的物業(yè)工作人員否認物業(yè)方涂改過車位。“你哪只眼睛看到是我們改的？產(chǎn)權(quán)面積是多少，你自己去現(xiàn)場量一下，這個開發(fā)商賣給他的時候，肯定是有寫面積的。”
小區(qū)物業(yè)處
《維權(quán)超給力》記者又來到福州閩江世紀城置業(yè)有限公司，工作人員表示，閩江世紀城這一樓盤項目已結(jié)束，當時的負責人也已調(diào)離，目前只有二手房部門。當年賣車位的銷售電話一直聯(lián)系不上，疑似已經(jīng)出國打工。工作人員否認涂改車位一事，并提出了一種可能性：最開始的車位號是對的，中間被維護工人涂錯了，最近又把錯的改回來。“如果是物業(yè)、開發(fā)商搞這個事情，那干嘛不跟原來的字體一樣，弄個大的字體。所以確實存在這種可能，因為那里原來是用來堆放建筑垃圾的。”但李先生提供多張圖片證據(jù)，證明他購買車位時，車位號就是這么涂的。
李先生當時所購買的車位
工作人員還表示，根據(jù)已有合同資料顯示，當時售賣的大車位價格為19萬，小車位為16萬，李先生當年所買的就是16萬的小車位。“我們所有的合同、發(fā)票、價格，都是對得上的。我們也跟上面領導反饋了，領導也叫我們業(yè)務員去下面看一下是什么情況，我們當時也都看了。”
記者在李先生當年購買車位的發(fā)票上看到，貨物名稱為“2280微型車位”，雙方合同中標注的車位號也是2280，且車位尺寸大小為8.8平米，屬于微型車位。
合同中標識的車位大小
對此，李先生回應，購買時自己欠缺對車位的專業(yè)知識，以為現(xiàn)場看過就“眼見為實”，沒想到合同里竟然與現(xiàn)場的不一致。他不否認合同的真實性，但懷疑是售賣車位時，負責涂寫車位號的人寫錯了，導致他在現(xiàn)場看車位時出現(xiàn)了“貨不對板”的情況。“他當時把車位號涂錯了，他拿著錯的編號賣我。銷售當時現(xiàn)場也推薦我買這個大的，說按16萬給我。那可能回去后做材料的又是另一個人，按圖紙做的材料。今年他們發(fā)現(xiàn)標錯后，就把這個東西給改掉。”
地面有明顯涂改
《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務所高級合伙人周林律師表示，在合同、發(fā)票均寫了“微型車位”的情況下，消費者需要盡快去做證據(jù)保全，請相關的鑒定機構(gòu)過來，以鑒定車位編號是一早存在，并保留相關證據(jù)，以還原當時的情況。“他要把之前跟銷售的聊天記錄、短信找出來，還原當時銷售人員誤導他的情況。如果當時的銷售人員帶他去看的車位確實跟合同不一樣，并且車位號標的這么清晰明朗，那么這可能確實存在欺詐的情況，可以要求退一賠三。”目前，李先生已向12345投訴，福州市住建部門介入處理。此事后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關注。
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