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福州林女士怒了！每個(gè)月都交錢(qián) 出了事就不管
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-12-14


林女士向《維權(quán)超給力》報(bào)料，她將車(chē)停在福州倉(cāng)山區(qū)陽(yáng)光天地SOHO地下停車(chē)場(chǎng)，出場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)車(chē)頭左前方被剮蹭。林女士要求物業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)，但對(duì)方表示，無(wú)法確認(rèn)車(chē)輛是在地庫(kù)里被剮蹭，且所交停車(chē)費(fèi)只包含保潔，不包含安全管理。
私家車(chē)廣播林女士將車(chē)停在福州倉(cāng)山區(qū)陽(yáng)光天地地下停車(chē)場(chǎng)出場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)車(chē)頭左前方被剮蹭維權(quán)超給力987私家車(chē)廣播，贊3


今年10月23日22點(diǎn)58分左右，林女士像往常一樣將車(chē)開(kāi)進(jìn)南站附近陽(yáng)光天地SOHO地庫(kù)。第二天上午9點(diǎn)47分左右，她駕車(chē)離場(chǎng)，隨后發(fā)現(xiàn)車(chē)左前方大燈處車(chē)蓋凸出，下方還有明顯裂痕。林女士當(dāng)即找到停車(chē)場(chǎng)物業(yè)調(diào)取監(jiān)控，但由于停車(chē)位置處于監(jiān)控死角，沒(méi)有拍到被撞的過(guò)程�！氨O(jiān)控里拍的入場(chǎng)時(shí)候是好好的，出場(chǎng)時(shí)候就裂掉了。”


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林女士車(chē)子出場(chǎng)的監(jiān)控畫(huà)面


林女士表示，這個(gè)車(chē)位是租的，除了租金，每個(gè)月還要額外向物業(yè)繳納停車(chē)管理費(fèi)。她認(rèn)為車(chē)子既然是在停車(chē)場(chǎng)被刮，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分賠償，或者配合找出肇事者。但物業(yè)告知他們只負(fù)責(zé)燈光問(wèn)題跟地板清潔問(wèn)題，車(chē)被撞了不在物業(yè)理賠范圍之內(nèi)。



林女士

“我已經(jīng)維修了5700多元。雖然報(bào)了保險(xiǎn)，但我接下來(lái)三年的保費(fèi)一年得漲六百多。我覺(jué)得物業(yè)得給一種態(tài)度，最少得賠償我一點(diǎn)東西吧。”

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林女士車(chē)子的刮痕

為了解更多情況，987《維權(quán)超給力》記者守明也聯(lián)系了陽(yáng)光天地SOHO的物業(yè)公司萬(wàn)物云物業(yè)。有關(guān)負(fù)責(zé)人江先生表示，林女士的停車(chē)位上方并沒(méi)有監(jiān)控，他們只能看到車(chē)子前面道路上經(jīng)過(guò)的車(chē)輛。根據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，從林女士停車(chē)后到她駛離，共有56輛車(chē)經(jīng)過(guò)她車(chē)子前方的路，但都沒(méi)有看出這些車(chē)有碰撞或者停下來(lái)的動(dòng)作。



物業(yè)江先生

“我們把當(dāng)天的監(jiān)控看了好幾遍。按常規(guī)理解，她的車(chē)輛是左前方大燈下有刮痕，但我們只看到右手邊有兩輛車(chē)有進(jìn)出。正常人車(chē)如果碰到會(huì)停下來(lái)看，但現(xiàn)場(chǎng)總共56輛車(chē)從那里經(jīng)過(guò)，都沒(méi)有出現(xiàn)這樣的動(dòng)作。“

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林女士車(chē)子入場(chǎng)時(shí)的監(jiān)控畫(huà)面


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林女士車(chē)頭被刮


不僅如此，江先生還表示，林女士車(chē)子出場(chǎng)時(shí)間為上午9點(diǎn)多，但報(bào)警卻在下午4點(diǎn)多，出場(chǎng)時(shí)雖然可以看到有明顯刮痕，但入場(chǎng)時(shí)由于車(chē)子開(kāi)著大燈，無(wú)法清楚看到是否有刮痕，因此他們不能確定林女士的車(chē)子就是在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后被刮的。




物業(yè)江先生

“入場(chǎng)時(shí)，停車(chē)系統(tǒng)有拍照，因?yàn)槭峭砩�，大燈有開(kāi)，所以反光，那個(gè)細(xì)節(jié)看得不是很清楚。但出場(chǎng)時(shí)候另外一個(gè)攝像頭確實(shí)看到有刮痕。“

江先生認(rèn)為，無(wú)論剮蹭是否在停車(chē)場(chǎng)發(fā)生，由于他們與業(yè)主簽訂的合同里，只有車(chē)位衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容，不包含車(chē)輛安全保管，因此林女士的損失不在他們理賠范圍內(nèi)，如果林女士對(duì)此有異議，也建議她走法律途徑。不過(guò)記者并沒(méi)有看到雙方的合同。


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物業(yè)的回復(fù)

對(duì)此，《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，車(chē)主把車(chē)停放在收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)管理人員提供了停車(chē)憑證或車(chē)輛入場(chǎng)電子憑證，這時(shí)候雙方已經(jīng)形成了保管合同關(guān)系。如果證實(shí)車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)被撞，應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。在找不到過(guò)錯(cuò)方的情況下，停車(chē)人可以要求停車(chē)場(chǎng)提供撞車(chē)責(zé)任人的信息。如果找不到肇事者，沒(méi)有盡到車(chē)輛保管義務(wù)的停車(chē)場(chǎng)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任。


林律師

“即便合同中沒(méi)有明確規(guī)定安全管理的責(zé)任，如果物業(yè)公司未能提供適當(dāng)?shù)陌踩胧ɡ缬行У谋O(jiān)控系統(tǒng)），則可能被認(rèn)為存在一定的過(guò)失。在這種情況下，物業(yè)公司可能會(huì)承擔(dān)部分責(zé)任。”


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林女士車(chē)子的維修費(fèi)達(dá)5716元


林律師還表示，由于無(wú)法通過(guò)監(jiān)控明確判斷車(chē)輛是在車(chē)庫(kù)內(nèi)還是在外被刮，這就導(dǎo)致證據(jù)上的不足，這種情況下，除非車(chē)主能夠提供其他有力證據(jù)（如目擊者證詞、現(xiàn)場(chǎng)照片等）證明車(chē)輛是在車(chē)庫(kù)內(nèi)受損，否則很難要求物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任。


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