近日，家住福州閩江世紀(jì)城的李先生向《維權(quán)超給力》報(bào)料稱，他5年前花16萬(wàn)元買的地庫(kù)車位，今年突然縮水了。李先生稱是車位號(hào)被篡改所致，但物業(yè)及開發(fā)商均予以否認(rèn)，還拿出了合同。
987私家車廣播，贊32019年6月，李先生在世紀(jì)金源銷售人員的推薦下，在閩江世紀(jì)城臨江苑地庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)車位。李先生回憶，當(dāng)時(shí)一整排車位編號(hào)從左至右分別是2277、2278、2279、2280，其中2279號(hào)偏小，屬于微型車位，剩下都是標(biāo)準(zhǔn)車位。李先生經(jīng)過篩選，花費(fèi)16萬(wàn)購(gòu)買了最右側(cè)的2280號(hào)車位。“其實(shí)2279和2280都不是好車位，都不好賣，我當(dāng)時(shí)在這里面挑了個(gè)大的買。我們第一次購(gòu)買車位，對(duì)大小、分類、價(jià)格沒什么概念，銷售人員帶我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)挑，讓我們確認(rèn)了位置朝向，車位號(hào)碼，以及使用需求后，我就買了這個(gè)車位。”
原車位號(hào)與現(xiàn)車位號(hào)對(duì)比
2020年1月開始，李先生將該車位對(duì)外出租，但今年11月，租客停租，李先生打算自己使用該車位時(shí)，才驚訝地發(fā)現(xiàn)自己的車位號(hào)不知何時(shí)發(fā)生了改變，一整排4個(gè)車位整體向左挪了一位，自己的車位也隨之從2280變成2279，從“標(biāo)準(zhǔn)車位”變成了“微型車位”。“過去幾年多次拍攝照片都是2280，今年3月份掛牌處還顯示的是2280，所以更改應(yīng)該發(fā)生在今年3月后。”
今年3月份車位還未變
接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者菜菜來(lái)到閩江世紀(jì)城臨江苑小區(qū)地庫(kù)，看到2280號(hào)車位下還有淡淡的“2279”，明顯有涂改的痕跡，同時(shí)上方的掛牌也發(fā)生了相應(yīng)的位移。原本標(biāo)著“2279”的掛牌上，被另外覆蓋上一張“2281”的打印紙。
地面有明顯涂改痕跡
掛牌被改
李先生告訴記者，微型車位只夠停下一輛mini，他的車很難停進(jìn)去，他希望開發(fā)商能夠?qū)⒃瓉?lái)的2280號(hào)（現(xiàn)2281）車位過戶給自己，并愿意出過戶費(fèi)。他多次與世紀(jì)金源物業(yè)、開發(fā)商溝通，但蹊蹺的是，雙方均否認(rèn)涂改過車位號(hào)。李先生聯(lián)系當(dāng)年的銷售，但對(duì)方已離職，始終不回復(fù)微信。“涂改完以后，位置又差，面積又小。我停不下，會(huì)露出車頭，影響到別人，而且很難停，得打好幾把。我是先有車才有車位的，現(xiàn)場(chǎng)看了肯定就相信現(xiàn)場(chǎng)。每個(gè)月70元停車管理費(fèi)，一年近8000物業(yè)費(fèi)，但出了事后也沒有任何解決方案。”
李先生多次聯(lián)系當(dāng)時(shí)的銷售
《維權(quán)超給力》記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)處，但物業(yè)人員拒不配合。記者多次聯(lián)系負(fù)責(zé)處理此事的侯主任，但對(duì)方拒接電話。一位在場(chǎng)的物業(yè)工作人員否認(rèn)物業(yè)方涂改過車位。“你哪只眼睛看到是我們改的？產(chǎn)權(quán)面積是多少，你自己去現(xiàn)場(chǎng)量一下，這個(gè)開發(fā)商賣給他的時(shí)候，肯定是有寫面積的。”
小區(qū)物業(yè)處
《維權(quán)超給力》記者又來(lái)到福州閩江世紀(jì)城置業(yè)有限公司，工作人員表示，閩江世紀(jì)城這一樓盤項(xiàng)目已結(jié)束，當(dāng)時(shí)的負(fù)責(zé)人也已調(diào)離，目前只有二手房部門。當(dāng)年賣車位的銷售電話一直聯(lián)系不上，疑似已經(jīng)出國(guó)打工。工作人員否認(rèn)涂改車位一事，并提出了一種可能性：最開始的車位號(hào)是對(duì)的，中間被維護(hù)工人涂錯(cuò)了，最近又把錯(cuò)的改回來(lái)。“如果是物業(yè)、開發(fā)商搞這個(gè)事情，那干嘛不跟原來(lái)的字體一樣，弄個(gè)大的字體。所以確實(shí)存在這種可能，因?yàn)槟抢镌瓉?lái)是用來(lái)堆放建筑垃圾的。”但李先生提供多張圖片證據(jù)，證明他購(gòu)買車位時(shí)，車位號(hào)就是這么涂的。
李先生當(dāng)時(shí)所購(gòu)買的車位
工作人員還表示，根據(jù)已有合同資料顯示，當(dāng)時(shí)售賣的大車位價(jià)格為19萬(wàn)，小車位為16萬(wàn)，李先生當(dāng)年所買的就是16萬(wàn)的小車位。“我們所有的合同、發(fā)票、價(jià)格，都是對(duì)得上的。我們也跟上面領(lǐng)導(dǎo)反饋了，領(lǐng)導(dǎo)也叫我們業(yè)務(wù)員去下面看一下是什么情況，我們當(dāng)時(shí)也都看了。”
記者在李先生當(dāng)年購(gòu)買車位的發(fā)票上看到，貨物名稱為“2280微型車位”，雙方合同中標(biāo)注的車位號(hào)也是2280，且車位尺寸大小為8.8平米，屬于微型車位。
合同中標(biāo)識(shí)的車位大小
對(duì)此，李先生回應(yīng)，購(gòu)買時(shí)自己欠缺對(duì)車位的專業(yè)知識(shí)，以為現(xiàn)場(chǎng)看過就“眼見為實(shí)”，沒想到合同里竟然與現(xiàn)場(chǎng)的不一致。他不否認(rèn)合同的真實(shí)性，但懷疑是售賣車位時(shí)，負(fù)責(zé)涂寫車位號(hào)的人寫錯(cuò)了，導(dǎo)致他在現(xiàn)場(chǎng)看車位時(shí)出現(xiàn)了“貨不對(duì)板”的情況。“他當(dāng)時(shí)把車位號(hào)涂錯(cuò)了，他拿著錯(cuò)的編號(hào)賣我。銷售當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)也推薦我買這個(gè)大的，說按16萬(wàn)給我。那可能回去后做材料的又是另一個(gè)人，按圖紙做的材料。今年他們發(fā)現(xiàn)標(biāo)錯(cuò)后，就把這個(gè)東西給改掉。”
地面有明顯涂改
《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師表示，在合同、發(fā)票均寫了“微型車位”的情況下，消費(fèi)者需要盡快去做證據(jù)保全，請(qǐng)相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)過來(lái)，以鑒定車位編號(hào)是一早存在，并保留相關(guān)證據(jù)，以還原當(dāng)時(shí)的情況。“他要把之前跟銷售的聊天記錄、短信找出來(lái)，還原當(dāng)時(shí)銷售人員誤導(dǎo)他的情況。如果當(dāng)時(shí)的銷售人員帶他去看的車位確實(shí)跟合同不一樣，并且車位號(hào)標(biāo)的這么清晰明朗，那么這可能確實(shí)存在欺詐的情況，可以要求退一賠三。”目前，李先生已向12345投訴，福州市住建部門介入處理。此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注。
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