福建廈門集美的西亭社區(qū)2021年拆遷，部分村民選擇了西亭嘉園A1-4的27、30兩棟進行安置。
但前段時間，大家卻接到通知：房子不蓋了，改用其他安置方案，包括房票和換房源等。
安置戶們對此表示無法接受，第一、房票的價格要低于周邊的市場價，他們?nèi)粢徺I，還需背負房貸。第二、大家認為房源都是人家數(shù)年前挑剩下的，地段和環(huán)境與自己原來選的房子相差甚遠。
記者在西亭嘉園A1-4的27和30棟樓現(xiàn)場可以看到，4年時間過去了，僅這兩棟樓遲遲未建。
杏林街道解釋，該地塊之前因拆遷問題導(dǎo)致無法建設(shè)，等騰空好可以建設(shè)時，市政府有新政策，未建設(shè)的安置房都用房票的方式來解決，而房票價格是第三方公司評估的，并不會存在價格過低的情況；大部分安置戶已經(jīng)選擇了這幾種方式，目前只有部分安置戶還未協(xié)商一致。
當天，未選方案的安置戶們也有提出是否能在最近的A1-3或者A1-4的空房進行選擇，但街道辦表示，目前，這兩個地塊的房子產(chǎn)權(quán)并不屬于街道，所以還要進一步協(xié)商。
從法律角度分析，此事件涉及以下多個方面的法律點：
1、合同變更：
根據(jù)《民法典》合同編的規(guī)定，合同的變更需要雙方當事人的同意。如果村民最初選擇的是特定的安置房（即27、30棟），而政府現(xiàn)在提出改變?yōu)槠渌问降陌仓梅桨福ㄈ绶科被驌Q房源），這實際上是對原合同內(nèi)容的變更。未經(jīng)村民同意，單方面變更合同是不符合法律規(guī)定的。如果村民不同意變更，政府需繼續(xù)履行原定的安置承諾。
2、公平交易原則：
《民法典》規(guī)定了民事活動應(yīng)遵循公平、誠信的原則。對于房票的價格低于市場價的問題，如果確實存在不公平的情況，村民有權(quán)要求合理的補償或者重新評估價格。第三方公司的評估應(yīng)當透明、公正，并且可以接受村民的監(jiān)督。
3、政策調(diào)整與行政行為：
政府出臺的新政策雖然可以影響未來的安置方式，但對于已經(jīng)簽訂合同并選定安置房的村民來說，政策的變化不能成為單方面變更合同的理由。政府應(yīng)當在尊重既有合同的基礎(chǔ)上，依法依規(guī)處理后續(xù)事宜。
4、爭議解決機制：
村民與政府部門之間可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。如果協(xié)商不成，村民可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決政府繼續(xù)履行原定的安置承諾，或者賠償因變更安置方案造成的損失。
綜上所述，廈門集美西亭社區(qū)的拆遷安置問題中，政府和村民都應(yīng)當遵守法律法規(guī)，確保安置過程公開、公平、公正。政府應(yīng)當尊重原有合同，依法處理政策調(diào)整帶來的影響，而村民則有權(quán)要求合理的安置條件，并通過合法途徑維護自身權(quán)益。
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