楊女士將自己的房子租給了一家房屋租賃公司，月租是1700元，可租賃公司將房屋轉(zhuǎn)租的價格是1300元，為什么租賃公司會做虧本的買賣呢？

記者和楊女士一起來到了房子門口，敲門始終沒有人回應(yīng)。據(jù)楊女士了解，在這兩個月期間，每個月都有200塊錢左右的電費。

楊女士家有一處房子位于青島市李滄區(qū)黑龍江中路王埠景苑小區(qū)，這些年一直對外出租，去年10月租戶退房，一家租賃公司主動聯(lián)系楊女士，說他們愿意租賃房屋，之后會將房屋作為民宿轉(zhuǎn)租。

楊女士：“這個是合同，合同期限是兩年，第一個月押一付一，后面就再也沒有付過錢，這個公司叫青島勝思房屋租賃有限公司”。

青島勝思房屋租賃有限公司和楊女士簽了一份合同，期限為兩年，約定公司租賃楊女士的房屋按月支付1700元的房租。合同生效半年后，房租遞增8%，第二年遞增10%�？蓡栴}是，2024年10月14日簽完合同之后，楊女士只收到過一個月房租。

楊女士：“他（租賃公司業(yè)務(wù)員）就說公司有案子，公司被查封了，資金被凍結(jié)了，沒有錢支付”�！澳悄憧梢砸�求把房子收回來�！薄拔艺f你給我房子，我要收回房子，他說他也做不了主，他也沒辦法，他也聯(lián)系不到公司負責(zé)人”。

楊女士說租賃公司的業(yè)務(wù)員換了好幾個，現(xiàn)在都聯(lián)系不上了，公司到底出了什么問題？為何拖欠房租？青島勝思房屋租賃有限公司在萬年泉路237號，楊女士找過去時，那里已經(jīng)換了門口招牌。

“好多人都過來找過了，你打110報警吧，我們搬過來以后就有不下四五個人過來找了”�！八麄兪裁磿r候搬走的？”“不知道，我們租進來已經(jīng)1個多月了”。

青島勝思房屋租賃有限公司成立日期是2024年7月，法定代表人姓何，因通過登記住所或經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系，2024年12月2日被李滄區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。

期間楊女士多次聯(lián)系租賃公司的客服均沒人接聽。楊女士：“我現(xiàn)在也沒辦法了，我想撬鎖了，我得把房子要回來，我也沒有鑰匙，都給租賃公司了，我整天往這跑我也找不著人。問題是目前我的房子是不是租出去了，租出去的話到底是什么情況？”

楊女士寫了一張便簽貼在了防盜門上，當(dāng)晚租戶打來電話說房子是他們?nèi)ツ?1月租的，租金一個月是1300元，他們交了一年，現(xiàn)在不愿意離開。楊女士有權(quán)收回房屋嗎？記者咨詢了山東誠功（膠州）律師事務(wù)所的律師。

王曉峰律師稱：“首先，房東與中介之間產(chǎn)生了租賃關(guān)系，中介與租戶之間又進行了租賃合同關(guān)系的交易，在這個前提下，房東作為原始權(quán)利人，如果發(fā)現(xiàn)中介沒有履行相關(guān)的繳納租金的義務(wù)，其有權(quán)利要求解除合同。解除合同之后，房屋的所有權(quán)以及使用權(quán)歸原房東所有，原房東有權(quán)要求租戶騰退房屋，租戶如果基于與中介的合同認為自己的權(quán)益受損，有權(quán)利再去起訴中介，要求中介返還相關(guān)的中介費等費用，并且賠償相應(yīng)的損失”。

整理自青島電視臺生活在線欄目