近期，南京棲霞區(qū)玲瓏翠谷小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)的公共區(qū)域被侵占，不僅綠化被毀壞，游泳池也被填。
玲瓏翠谷小區(qū)大門口原先有售樓處，并配有游泳池和綠化。可前不久有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，售樓處四周被圍擋，內(nèi)部展開施工，并毀壞了部分草地和樹木。業(yè)主隨后前去物業(yè)詢問，但并沒有得到明確的回復(fù)。
南京市玲瓏翠谷小區(qū)業(yè)主
后來我們在群里不停地問，物業(yè)說開發(fā)商已經(jīng)把房子賣掉了。
業(yè)主們表示，售樓處原本規(guī)劃是體育文化用房。可隨著施工的進行，大家發(fā)現(xiàn)這里可能要改開汽修店。
南京市玲瓏翠谷小區(qū)業(yè)主
前面的游泳池砸掉，設(shè)計效果圖上全部變成了推平的停車場，還有一些車輛，里面可能作為鈑金車間。
對此，零距離記者找到了施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人高先生。高先生表示，這處房產(chǎn)確實是他們買下來的，不過在此開汽修店一說完全是個誤會。
施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 高先生
自己內(nèi)部做文化館使用，也會有相關(guān)部門審批，肯定合法合規(guī)。
為了消除誤會，施工方也在小區(qū)里貼了情況說明，承諾將裝修成文化館，用于展示老爺車，僅供參觀、不對外銷售，而且建成后也免費對全體業(yè)主開放。但對于這一說法，部分業(yè)主不接受，并表示施工方已經(jīng)侵占了小區(qū)的公共區(qū)域。對此，施工方也有所反駁。
施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 高先生
沒有爭議的，我們是從開發(fā)商手上合法合規(guī)買過來的，房產(chǎn)局都有備案的，具體是否屬于全體業(yè)主所有，泳池和綠地我不太清楚，都是在紅線范圍之內(nèi)。
據(jù)了解，事情發(fā)生后，棲霞區(qū)規(guī)劃資源分局、住建局、行政執(zhí)法局、仙林街道等多個部門立即介入了調(diào)查，并多次召開了協(xié)調(diào)會。對售樓處泳池、綠地的歸屬進行了確認(rèn)。
南京市棲霞區(qū)仙林街道副主任 許元俊
規(guī)劃部門明確，大概1000多個平方是屬于買房業(yè)主的，其余的部分，苗木、游泳池都屬于全體業(yè)主，是不能侵占的。
根據(jù)南京住建部門的規(guī)定，室內(nèi)裝修面積超過500平方米或者裝修金額超過100萬的，必須到住建部門備案并辦理施工許可證。而在調(diào)查中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)施工方并沒有辦理施工許可證。對此，執(zhí)法部門已經(jīng)責(zé)令施工方暫停施工。
南京市棲霞區(qū)仙林街道副主任 許元俊
首先城管部門明確提出，要全部停工。下一步，城管部門根據(jù)苗木、游泳池毀壞程度進行調(diào)查，有相應(yīng)的賠償和處罰。
目前城管部門已經(jīng)啟動調(diào)查程序。
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