近日，家住山東濟南華潤中心二期的皮女士（化姓）在短視頻平臺引發(fā)關(guān)注，起因是她在社交賬號發(fā)布了一則“不滿物業(yè)服務態(tài)度，用一箱硬幣交物業(yè)費”的視頻。

▲皮女士在物業(yè)公司交物業(yè)費

3月13日，皮女士在接受紅星新聞記者采訪時表示，3月11日她家中停電去交電費，但被告知需先把物業(yè)費補齊后才能繳納電費，否則電費只能繳納五元的。“物業(yè)有什么權(quán)力用只能交5塊錢水電費的方式催繳物業(yè)費呢？”氣不過的皮女士便從銀行取了650元的硬幣，用來交物業(yè)費。皮女士稱，她換了600塊錢一毛的，50塊錢5毛的，共6000多個。

3月14日，紅星新聞記者致電相關(guān)物業(yè)公司，對方表示，不會因為物業(yè)費問題而不給業(yè)主繳納電費，至于和涉事業(yè)主矛盾的具體原因，將會有專人給予回復。截至發(fā)稿記者未收到任何回應。

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皮女士表示，她不滿華潤中心二期物業(yè)管理服務已經(jīng)很久了，其房屋是一間44平方米的公寓，物業(yè)費是三塊多一平方米，在此次發(fā)生矛盾前她確實沒有繳納物業(yè)費用，“我對他們服務不滿意，忘記交了，而且也不想交�！�

3月11日，皮女士的房子停電，因為這間房屋是用來對外經(jīng)營的，她便找到物業(yè)公司要求繳納電費，但是對方告知必須先把拖欠的物業(yè)費清理。皮女士要求先把電費交了、第二天再補繳物業(yè)費，但是對方?jīng)]有答應。為此皮女士現(xiàn)場報警，在警方的協(xié)調(diào)下雙方仍然沒有達成一致。“物業(yè)說不行，必須當天交了物業(yè)費才行�！�

皮女士告訴紅星新聞，這其實并不是該物業(yè)公司第一次遇到業(yè)主用硬幣交物業(yè)費了，她之前去物業(yè)公司的時候看到過有其他業(yè)主用硬幣交費。在發(fā)生此次矛盾后，她氣不過索性也選擇了這種方式，“那天還跟我們物業(yè)管家吵了一架。平時找他們的時候，這個不行、那個不在管轄范疇之內(nèi)，催物業(yè)費的時候倒是催得積極，我早上起來就去銀行換了650塊錢的硬幣。”

▲皮女士從銀行取出的硬幣

3月12日下午一點半，皮女士拿著650元的硬幣前往物業(yè)服務中心。皮女士說，她把本來捆綁好的硬幣最后都拆開，“我讓他們一個一個地查去吧，生意我也不做了，錢我也不賺了，就咽不下這口氣�！�

▲皮女士把本來捆綁好的硬幣拆開

皮女士稱，當天在現(xiàn)場，物業(yè)工作人員要求她一起去銀行將硬幣存下，但被她拒絕，雙方一度僵持不下，皮女士表示如果不收那就再次報警，最終物業(yè)公司主管出面協(xié)調(diào)派人將硬幣收下。

皮女士回憶，當天去繳費時，她在那里待了三個多小時，最后物業(yè)公司只數(shù)了145元，但所幸最后物業(yè)把錢收了，她的房子也最終來電。

皮女士將視頻發(fā)布后，有很多網(wǎng)友質(zhì)疑其行為不妥，分明是為難物業(yè)公司，對此皮女士回應稱：“沒有人愿意把時間浪費在這種事上。在我之前已經(jīng)有鄰居用這種方式表達不滿，只不過就是我隨手發(fā)出來，沒想到在網(wǎng)上引發(fā)這么大熱議。日常生活中我不可能沒事去為難物業(yè)管家，當然也不希望管家或者是物業(yè)公司因為這個事來為難我�！�

14日當天，紅星新聞記者以業(yè)主身份致電華潤中心二期物業(yè)公司，對方表示業(yè)主只要繳納的是人民幣都會收。表明身份后對方表示，并不會以物業(yè)費問題卡著業(yè)主不給繳納電費，關(guān)于和皮女士的矛盾原因?qū)�會有專人進行回復，但截至發(fā)稿時記者尚未收到任何回應。

用大量硬幣支付相關(guān)費用的新聞已被媒體多次報道過，2022年湖南高院就曾公開一起執(zhí)行案件，一女子入職湖南省長沙市某健康管理公司，但上了十幾天班后就遭無故開除。經(jīng)過勞動仲裁，公司需支付小蘭工資及賠償金共計1萬元，但公司卻一拖再拖，當法院送達執(zhí)行通知書后仍未在指定期限內(nèi)履行。這家公司選擇用122斤的一元硬幣來支付員工工資，但該公司最后被法院處以5000元的罰款。

皮女士的行為是否構(gòu)成違法？紅星新聞記者就此事采訪了河南澤槿律師事務所主任付建，他表示皮女士用硬幣交物業(yè)費的行為不違反法律法規(guī)。硬幣是法定貨幣，擁有與其他面額貨幣同等的支付效力，皮女士有權(quán)使用硬幣支付物業(yè)費。并且與公司用硬幣交付法院執(zhí)行款被罰款的情況不同，法院執(zhí)行款交付屬于執(zhí)行階段，現(xiàn)在此案件并非法院執(zhí)行階段，而是正常交易行為，皮女士使用法定貨幣交付物業(yè)費雖然不太合理，但是合法。皮女士是出于對物業(yè)公司的不滿，物業(yè)公司可舉報或者起訴，但通常業(yè)主不會被罰款。在強制執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人負有積極履行債務的義務，繳納硬幣給法院屬于浪費司法資源妨礙執(zhí)行的行為，罰款符合法律規(guī)定。

如果物業(yè)公司以業(yè)主未交物業(yè)費為由拒絕業(yè)主交電費，這是不合法的，供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供電公司。物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系，因此物業(yè)不能規(guī)定業(yè)主繳納電費的金額，此行為突破了合同的相對性，如果物業(yè)不合理限制業(yè)主權(quán)利，則涉嫌侵犯,業(yè)主的合法權(quán)益。

陜西恒達律師事務所高級合伙人、公益律師趙良善就此事分析認為，硬幣系貨幣的一種，具有市場流通性。根據(jù)《中華人民共和國中國人民銀行法》第十六條規(guī)定，中華人民共和國的法定貨幣是人民幣，以人民幣支付中華人民共和國境內(nèi)的一切公共的和私人的債務，任何單位和個人不得拒收。因此，物業(yè)公司不能拒絕收取硬幣作為物業(yè)費，也就是說，法律允許使用硬幣支付物業(yè)費。

但要注意的是，這種行為可能會給物業(yè)公司帶來實際的不便和額外的工作負擔。這種行為雖然不違法，但可能被視為缺乏考慮和不禮貌，因為它增加了物業(yè)公司的工作量，并可能引發(fā)業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾。所以從道德和實際操作的角度考慮，建議業(yè)主在支付物業(yè)費時盡量選擇方便、快捷的方式，以避免給物業(yè)公司帶來麻煩。

趙良善介紹，以往出現(xiàn)過被執(zhí)行人用硬幣交執(zhí)行款的案例，當初被執(zhí)行人被法院處以罰款，之所以被罰款，是因為被執(zhí)行人的行為明顯是在對抗司法機關(guān)的執(zhí)行權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第111條第5項規(guī)定，認定被執(zhí)行人消極對抗，決定罰款。而本事件中，業(yè)主與物業(yè)公司是平等的民事主體，不存在對抗公權(quán)，所以此事也就上升不到罰款這一層面。

而且《物業(yè)管理條例》第44條明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。由此可見，物業(yè)公司收取電費僅是接受供電單位委托代收電費。另據(jù)民法典第944條規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業(yè)費。由是觀之，物業(yè)公司如將電費與物業(yè)費捆綁來催收物業(yè)費，則涉嫌違法。