第一幫幫團，贊17

黃素石樓始建于乾隆六年（1741年），是福建省唯一一座純粹的石筑土樓，2005年被列入第六批省級文保單位。泉港區(qū)前黃村的黃先生稱，他的老宅就位于黃素石樓主樓的后方，前段時間，村委會進行黃素石樓外圍環(huán)屋的修繕工程，把他的老宅一并拆除了。

前黃村主任稱，黃素石樓外圍的環(huán)屋多處破損，其中黃先生的老宅大部分處于即將坍塌狀態(tài)，因此啟動修繕工程。

記者從泉港區(qū)發(fā)展和改革局了解到，黃家老宅確在本次修繕審批范圍內(nèi)。對此，村主任表示，由于黃先生平時不在村里，所以他們只與老宅共有人——黃先生兄長的兒子溝通過，但也沒簽訂協(xié)議，村主任承認溝通上確實存在疏漏。

法律人士表示，經(jīng)過審批的修繕工程如涉及私有建筑的征用或拆除，相關(guān)部門需遵循《民法典》相關(guān)規(guī)定，保障產(chǎn)權(quán)人權(quán)益。

現(xiàn)場，記者進行了協(xié)調(diào)，村主任提議黃先生與其他村民簽訂相同協(xié)議：老宅修繕后，前 20 年由村委管理使用，獲得的經(jīng)濟利益雙方平分，20 年后村民有權(quán)收回使用權(quán)。

記者從泉港區(qū)文化中心了解到，近年來，“修繕換經(jīng)營權(quán)”是一種常見的對價模式。但是黃先生表示，自己年事已高且無其他固定居住地，希望工程修繕后能在老宅繼續(xù)居住。

考慮到黃先生的實際需求，雙方初步達成一致意見：老宅修繕后，黃先生放棄收益分配，直接獲得房屋使用權(quán)。