杭州的沈女士

家住宋都香悅郡小區(qū)

最近幾年

小區(qū)很多幢樓都出現(xiàn)了

外墻脫落的情況

走在小區(qū)里

她都有些害怕

小強(qiáng)熱線浙江教科，贊4

杭州宋都香悅郡小區(qū)2016年交付，都是20多層的高層住宅。沈女士說(shuō)，最近幾年，小區(qū)外立面頻繁脫落�！�外立面大大小小不停在脫落，我主要考慮到人身安全問(wèn)題。帶孫女的時(shí)候，我親眼看到過(guò)一次，一聲巨響在我們邊上，把我嚇了一跳，整個(gè)一大塊掉下來(lái)了。”

沈女士告訴記者，小區(qū)9年前剛交付的時(shí)候，外立面就出現(xiàn)過(guò)脫落，物業(yè)也做過(guò)修補(bǔ)。到了最近這幾年，脫落的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重。“小區(qū)12幢樓，基本上都有這種情況，有好多是大面積脫落。”

宋都香悅郡的外墻是真石漆材質(zhì)，記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)的確是每一幢樓都或多或少有外墻開裂脫落的情況。現(xiàn)在，業(yè)主們走在小區(qū)里，都有些害怕。“之前有零星的排險(xiǎn)，也有修補(bǔ)，2022年之后就完全沒(méi)有人來(lái)管了�！�

據(jù)了解，香悅郡小區(qū)的開發(fā)商是宋都地產(chǎn)，2019年之前的物業(yè)是宋都物業(yè)，之后更換為中海物業(yè)。按照業(yè)主們的說(shuō)法，最近這幾年，外墻脫落越來(lái)越嚴(yán)重，維修工作卻停滯不前。

記者趕到了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)方面提供了宋都地產(chǎn)工作人員陳經(jīng)理的電話，陳經(jīng)理回應(yīng)稱：“前段時(shí)間有維修動(dòng)作的，后來(lái)因?yàn)楦鞣矫娴脑��?/span>暫停了，現(xiàn)在宋都跟施工單位在打官司，確實(shí)持續(xù)挺長(zhǎng)時(shí)間了。”

宋都地產(chǎn)表示，香悅郡外墻脫落是施工質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用應(yīng)該由施工方出。目前，他們正在尋找第三方對(duì)小區(qū)外墻進(jìn)行鑒定。“鑒定外墻的質(zhì)量問(wèn)題，要求施工單位做維修。外墻保修兩年早就過(guò)了，如果鑒定出來(lái)原來(lái)的施工質(zhì)量確實(shí)有問(wèn)題的，還是要叫他們保修的。先考慮修補(bǔ)，如果真的不行了，那么再出另外的方案。”

不過(guò)，業(yè)主們不能接受修補(bǔ)的方案，希望徹底解決隱患。“如果補(bǔ)的話，肯定存在隱患的，這個(gè)質(zhì)量實(shí)在太差了，我們的意思是大面積整體翻修。”

外墻的處理方案一時(shí)沒(méi)有著落，業(yè)主們每天都是膽戰(zhàn)心驚。據(jù)了解，針對(duì)此事，街道跟社區(qū)方面已經(jīng)介入調(diào)解。隨后，記者也趕到了小區(qū)所屬的半山街道云錦社區(qū)，不巧的是，相關(guān)工作人員有事外出。

現(xiàn)場(chǎng)，記者留下了聯(lián)系方式，截至發(fā)稿前，社區(qū)方面發(fā)來(lái)回應(yīng)：目前，香悅郡小區(qū)業(yè)委會(huì)已經(jīng)起訴開發(fā)商。不久前，街道跟社區(qū)組織召開協(xié)調(diào)會(huì)，開發(fā)商方面回復(fù)無(wú)力組織維修。下一步，社區(qū)將為小區(qū)使用質(zhì)保金提供配合與支持。