錢先生反映
當初感覺樣板房的布局不錯
買了一樓邊套
裝修時改造采光井也是參照了樣板房
結(jié)果被告知是違建
他希望開發(fā)商給出解決辦法
杭州余杭有個啟航城小區(qū)
2024年底交付
錢先生的房子在一樓
110平米左右
花了160多萬
精裝交付
近期他開始局部裝修
在客廳外面的采光井上搭了鋁合金門窗
一樓下面是個地下夾層儲藏間
錢先生:我本身是樣板房那邊按照這個做,我這平臺打掉,然后就是做樓梯下去嘛。本身買的時候,它也是說樓梯交付給我們,要我們自己做的,按照它樣板房去施工就可以了。然后我現(xiàn)在做了樓梯,封著樓梯的時候,他就說不能封。
錢先生提供了幾張照片
說是3月27號
工人在拆違
如果不能這樣打通
就要經(jīng)過戶外的電梯下到夾層
他帶記者來到34幢的一樓樣板房
原先的采光井被包進客廳
有樓梯通向地下
錢先生還提供了一個介紹樣板房的視頻
錢先生提供的視頻:這個是一樓,現(xiàn)在的話,我們是下午三點鐘左右,光照還是非常不錯的。這邊樓上的樣板房是一個飄窗,后期的話,業(yè)主自行改造,做成一個樓梯下來,這個是下面的夾層。
錢先生:它現(xiàn)在就不能用,不然的話,誰會買下面?這個小區(qū)那么多戶,我們鄰居也有交流的。我就是滿足跟樣板房一樣,他們宣傳給我們的,承諾給我們的。
杭州余杭啟航城銷售部 蔡經(jīng)理:我們一樓跟夾層在建筑使用上面的話是兩層的。展示界面上,我們在銷售過程確實有把夾層跟一樓連在一起的,這個做樓梯的做法。這個東西屬于業(yè)主后期自行改造的一個部分,合同上面都是有約定的。
《地下夾層儲藏間使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》顯示
面積87平米 44萬左右
一次性付款
無法辦理不動產(chǎn)權證
儲藏間的使用權期限與對應土地使用權期限一致
其中5.4條約定
乙方也就是業(yè)主方
使用或改造儲藏間涉及相關部門審批的
審批手續(xù)及費用由乙方自行承擔
因此導致的后果也由乙方承擔
錢先生:我們買房子,它合同一打,一式幾份的,合同自己翻都不翻的,他們銷售人員翻好,翻到哪一頁,簽字蓋個章,簽字蓋個章,題目都不看的,不要說內(nèi)容了。
記者:夾層的使用應該怎么處理?
杭州余杭啟航城銷售部 蔡經(jīng)理:可能只能從室內(nèi)的部分了,或者從次臥的陽臺做下去了。
記者:次臥有空間嗎?
杭州余杭啟航城銷售部 蔡經(jīng)理:次臥陽臺那個下面,也是跟采光井相連的。
錢先生:那個位置根本就不夠,除非我們自己犧牲房內(nèi)的面積,我們幾萬塊錢一平買的那個面積,上下都做樓梯了,這個代價是你們給我們嗎?還是怎么樣的?
對于蔡經(jīng)理提的從次臥想辦法
錢先生表示無法接受
因為這樣一來
次臥變成了過道
三房變兩房了
杭州余杭啟航城銷售部 蔡經(jīng)理:現(xiàn)在我們也是愿意跟業(yè)主,協(xié)助業(yè)主去跟政府溝通這件事,但目前呢,溝通還是在進展的過程中間。
找到屬地仁和街道
經(jīng)過聯(lián)系
街道社區(qū)與農(nóng)村治理中心的黃主任回復說
小區(qū)里涉及儲藏間的業(yè)主有三十幾戶
有的在夜間悄悄施工
目前已建好采光井或是在搭建的
一共7家
事情的起因源于樣板房
他們會本著對業(yè)主負責任的態(tài)度
推進后續(xù)工作
杭州市余杭區(qū)仁和街道社區(qū)與農(nóng)村治理中心 黃主任:啟航城這個項目的樣板房涉及到這個搭建的事后違章,我們也會同相關部門去認定,給你們最終一個答復的。按照法律程序走,該拆除就拆除。對于你們廣大業(yè)主所搭建的這個地方,也給你們一個告知,減少你們后期的一個損失。
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