幾個(gè)月前 徐女士在杭州桐廬買了商鋪 最近發(fā)現(xiàn) 小區(qū)里在加裝電梯 位置會(huì)影響到她這里的進(jìn)出和采光 杭州桐廬分水鎮(zhèn)有個(gè)和諧家園小區(qū) 房齡二十年左右 去年年底 徐女士買了9幢的商鋪 兩層總共一百八十多平方 花了九十多萬(wàn) 一樓商鋪出租了 二樓裝修得跟住宅差不多 目前空置著 徐女士:這個(gè)房子上個(gè)月底開(kāi)始造電梯,在我們完全不知情的情況下就開(kāi)始動(dòng)工了。它這個(gè)樓道口是朝這個(gè)方向,那肯定電梯口是朝這樣的,電梯這個(gè)位置首先把我們這一面墻全部堵住了。這樣的話就把我原先這個(gè)一樓的一個(gè)倉(cāng)庫(kù),使用功能就完全退廢掉了。還有二樓兩個(gè)窗戶也遮擋住了,特別是這個(gè)大的窗戶是完全遮擋住,包括它的光線,陽(yáng)光、通風(fēng)一點(diǎn)都沒(méi)有了。 商鋪所在的單元樓門口 已經(jīng)造起電梯井 周圍一圈攔了起來(lái) 把一樓商鋪的倉(cāng)庫(kù)門也包在了里面 徐女士說(shuō) 商鋪二樓不往單元門進(jìn)出 一樓的商鋪和倉(cāng)庫(kù)有墻隔斷 要上二樓只能通過(guò)倉(cāng)庫(kù)的樓梯 但這樣一來(lái)就沒(méi)辦法上去了 徐女士:最原始的時(shí)候是一個(gè)卷閘門。 記者:會(huì)不會(huì)在這個(gè)卷閘門之前本來(lái)就沒(méi)有門? 徐女士:不不不,這個(gè)是竣工圖我可以給你們看一下。像自行車庫(kù)旁邊這種車庫(kù)一樣的是個(gè)卷閘門,所有的卷閘門它是沒(méi)有辦法標(biāo)注的,除非那個(gè)樓道門它有個(gè)推拉門的那個(gè)標(biāo)注。那可能后來(lái)的話卷閘門跟他們這個(gè)樓道口的門也會(huì)有一點(diǎn)沖突,那上任業(yè)主干脆就改成一個(gè)小門。第一個(gè)方案就是把我這個(gè)門移到這個(gè)樓道口,第二個(gè)的話,上面這個(gè)這么大的影響,那肯定要給我一個(gè)合理的補(bǔ)償方案。 記者注意到 在樓道里有一個(gè)加裝電梯的項(xiàng)目公示 上面有電梯平面圖和項(xiàng)目協(xié)議書(shū) 還有三到五層業(yè)主的簽名 徐女士說(shuō) 買房時(shí) 前任房主的確說(shuō)過(guò)可能會(huì)加裝電梯 但要先經(jīng)過(guò)投票 她沒(méi)想到直接就開(kāi)工了 前房東 小王:他跟我說(shuō)過(guò)的,但是我們都是不同意的,他只是口頭上說(shuō)的。隔壁那棟樓的,第四層還是第五層的兩個(gè)人。 記者:鄰居問(wèn)你的? 前房東 小王:對(duì)啊,沒(méi)有代表問(wèn),就他們要造電梯的人來(lái)問(wèn)的。 記者:那個(gè)大概啥時(shí)候? 前房東 小王:去年了。 記者:那比如說(shuō)業(yè)主群,樓梯間什么有發(fā)公告嗎?說(shuō)要征詢意見(jiàn)什么的? 前房東 小王:這些都沒(méi)有。 隔壁單元樓的業(yè)主李老板告訴記者 他是2022年買的兩層商鋪 目前自己開(kāi)店 他帶記者到二樓看了下 電梯正好造在朝西臥室窗戶的側(cè)邊 他說(shuō)雖然出入不受影響 但是光線影響挺大 杭州桐廬縣和諧家園業(yè)主 李老板:我這個(gè)房間就這個(gè)時(shí)間點(diǎn)才會(huì)有陽(yáng)光,那它電梯造上來(lái)我?guī)缀鯖](méi)有光線了。這個(gè)坑挖好我才發(fā)覺(jué),我說(shuō)后面這么吵是干什么的?然后跑進(jìn)來(lái)看看,它已經(jīng)挖好了,就是這樣。也沒(méi)有征詢我們的那個(gè)意見(jiàn),說(shuō)怎么樣協(xié)商,根本沒(méi)有。 屬地社區(qū)的陳書(shū)記提供了一張 業(yè)主群的聊天記錄 去年12月底 群里同時(shí)發(fā)過(guò)綠化改車位 和“9幢加裝電梯”的表決通知 杭州桐廬縣分水鎮(zhèn)分江社區(qū) 陳書(shū)記:進(jìn)出的人讓他們過(guò)去簽字的這個(gè)表決,有些是業(yè)委會(huì),有些可能他們可能自己去上門,他們熟悉的人,主要還是通過(guò)一個(gè)微信群。本樓道,以及全小區(qū)全部進(jìn)行一個(gè)簽字,進(jìn)行表決的。表決應(yīng)該也是在去年12月底,專有面積跟人數(shù)達(dá)到90%以上參與表決的。然后表決率也通過(guò)了法定的,三分之二參與表決,四分之三同意這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。本樓道有個(gè)協(xié)議書(shū)的,協(xié)議書(shū)跟電梯的一個(gè)初步方案,會(huì)公示到公開(kāi)欄,以及他們那個(gè)樓梯的樓道口。 陳書(shū)記表示 因?yàn)樾^(qū)房齡比較老 徐女士商鋪的倉(cāng)庫(kù)最初有沒(méi)有門 他也不能確定 目前 加裝電梯已經(jīng)過(guò)了表決的公示期 之前也組織徐女士一家 和業(yè)主代表、業(yè)委會(huì)一起參與調(diào)解 杭州桐廬縣分水鎮(zhèn)分江社區(qū) 陳書(shū)記:征詢階段,如果書(shū)面提出(異議),我們可以開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的,那我這個(gè)電梯也可以不裝的啊。那你如果解決不掉,或者他們聽(tīng)證會(huì)提出有質(zhì)疑,是影響到的或怎樣的,可以叫停的。過(guò)了公示期,你再來(lái)說(shuō)這個(gè)事情,那只有通過(guò)我們?nèi)f(xié)調(diào)。那當(dāng)時(shí)第一次協(xié)調(diào)也沒(méi)有成功,我們也可以再組織了,但是我覺(jué)得對(duì)方可能比較反感,因?yàn)楫?dāng)時(shí)可能都有人身傷害的這種行為了。 徐女士說(shuō) 如果調(diào)解行不通 會(huì)考慮法律途徑 李老板則表示 有需要的話會(huì)找社區(qū)調(diào)解
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