最近，濟南錦繡宸園小區(qū)的業(yè)主

給我們打來熱線說，

特派員快來看看我們小區(qū)吧，

又亂又臭！

業(yè)主們說的是他們小區(qū)一樓業(yè)主私圈綠地的行為。特派員在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)一樓的大部分公共綠地確實都被圈了起來。有的是用柵欄，有的是用高一點的綠化樹木，至于里面的空間利用更是五花八門。

養(yǎng)花、種菜、地面硬化，

甚至還有人在里面漚肥，

這也就是其他業(yè)主反映的臭味來源。

高層業(yè)主們說，這個小區(qū)主打高品質(zhì)洋房，在這安家本來就是為了想要一個好的居住環(huán)境，可是十幾戶一樓業(yè)主把公共綠地占為己有，不僅破壞美觀，還增加了安全風(fēng)險。

有的業(yè)主用較高的綠植圈圍小院，在單元門出口和樓前通道之間形成視線盲區(qū)，如果此時有車輛經(jīng)過，躲閃不及就有安全隱患。曾經(jīng)就發(fā)生過孩子出門差點被撞傷的事件。因此，高層業(yè)主對于一樓業(yè)主私自圈圍小院的行為非常反對。

在采訪過程中，

一位一樓業(yè)主也來到了現(xiàn)場，

拉著特派員直呼：太委屈！

一樓的房屋結(jié)構(gòu)是倒復(fù)式，在一樓窗戶外面有一個負(fù)一層的采光天井。開發(fā)商交房時，采光天井只是鋪設(shè)了鋼化玻璃，并沒有設(shè)置圍欄。

但是鋼化玻璃的邊角非常鋒利，曾經(jīng)有小朋友在這戶業(yè)主家的采光井玻璃上磕破了眼角，一樓業(yè)主賠償了人家醫(yī)療費。一樓業(yè)主認(rèn)為，正是因為有了前車之鑒，他們才將天井周邊區(qū)域圈圍起來，防止有人靠近再次發(fā)生危險。

但在高層業(yè)主看來，這些都不過是一樓業(yè)主私搭亂建的借口。

“小院糾紛”由來已久，2024年6月份，小區(qū)物業(yè)公布了一份“關(guān)于宸園采光井問題的意見征詢方案”：按照相關(guān)規(guī)定，內(nèi)天井等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，本項目天井屬于設(shè)置了有防護(hù)頂蓋的采光天井，不屬于臨空處范疇。夾膠鋼化玻璃本身作為安全玻璃，可以起到安全防護(hù)作用，符合設(shè)計規(guī)范。同時，方案中也提到，如要加建圍欄，可按照示意圖操作。

按照方案上的要求，是允許一樓業(yè)主將圍欄設(shè)置在排水溝內(nèi)側(cè)位置，這樣既不侵占公共綠地，也能化解采光井玻璃的危險。但這個方案遭到一樓業(yè)主反對。

一樓業(yè)主認(rèn)為，如果將圍欄設(shè)置在排水溝內(nèi)側(cè)位置，圍欄與天井之間的距離太窄，無法清洗天井玻璃，他們要求將圍欄設(shè)置位置外擴至排水溝外側(cè)。其實雙方要求的圍欄安裝位置，也僅相差了一個排水溝井蓋的寬度，只是因為矛盾積攢太久，雙方互不相讓。

針對高層業(yè)主和一樓業(yè)主的“小院糾紛”，小區(qū)的物業(yè)公司和當(dāng)?shù)亟值擂k事處都曾多次協(xié)調(diào)，特派員也再次來到濟南市槐蔭區(qū)興福街道辦，了解詳細(xì)情況。

城管科的工作人員介紹，在接到業(yè)主的投訴之后，他們多次到現(xiàn)場查看情況，確實有不少一樓業(yè)主存在圈占公共區(qū)域的問題，他們也給這些業(yè)主下了整改通知。有些業(yè)主積極配合已經(jīng)完成了整改，但還有一些圈占比較嚴(yán)重的業(yè)主至今沒有整改完畢。

這位工作人員也表示，他們會聯(lián)同物業(yè)繼續(xù)與業(yè)主進(jìn)行溝通，一周之內(nèi)商量出方案，并監(jiān)督整改。

發(fā)稿前，特派員得到消息，小區(qū)已經(jīng)開始進(jìn)行整改，拆除了部分圍欄，修剪遮擋視線的超高綠植，相信不久后小區(qū)的公共綠地就會恢復(fù)該有的模樣。