1
“空房”有噪音?
鄰里起糾紛
小黃在杭州做電商直播
她要反映一段曲折的租房經(jīng)歷
小黃:(去年)7月15號住進(jìn)來的,大概8月份的時候,房東跟我說他想把房子收回來自住。當(dāng)我把真的房子找到了,他跟我說,不收回來了,我只能一邊擔(dān)心一邊住。
小黃目前從事電商直播工作
去年7月
她在杭州錢塘區(qū)融智創(chuàng)城租了一套房子
在5樓
月租金和押金都是3100元
租期一年
小黃說
入住以后陸續(xù)遇到一些坎坷
首先是噪音的糾紛
去年11月有段時間她不在家
四樓住戶卻反映她家很吵
小黃:一直到12月初都不在。我回來的時候我發(fā)現(xiàn)是六樓吵,就是那種小朋友起床什么,周末的中午會吵,晚上6點(diǎn)鐘后一直吵到半夜。桌子椅子,有時候他們家里人講話,還有那種男人在一起喝酒很吵。我就讓那個物業(yè)去跟(樓下)他們溝通,說是那個六樓的聲音,但是四樓就是他們不認(rèn)。半夜一兩點(diǎn)這種,經(jīng)常上來敲,有一次開了以后,他們就指著罵,那天把我罵哭了。
小黃提供了聊天記錄
她說當(dāng)時在跟物業(yè)管家溝通噪音問題
她提出
“是那戶
查到了你也跟樓下4樓說一下吧”
管家回復(fù)
“是樓上的”
小黃說了6樓的一個房號
對方回復(fù)“嗯”
具體情況究竟如何
還需要向4樓和6樓住戶進(jìn)一步核實(shí)
在物業(yè)安保人員的陪同下
記者來到4樓和6樓
敲門都無人回應(yīng)
記者:她是說那個六樓噪音比較大,但是四樓一直以為是他們家,然后一直。
杭州市錢塘區(qū)融智創(chuàng)城 物業(yè)管家:不不不,就是她家,這個小姐姐是搞直播的。
記者:一般什么時候噪音比較大,你們了解過嗎?
杭州市錢塘區(qū)融智創(chuàng)城 物業(yè)管家:晚上。
記者:從幾月份開始一直有?
杭州市錢塘區(qū)融智創(chuàng)城 物業(yè)管家:不,這個等一下,我稍后回復(fù)你吧。
截至發(fā)稿
記者沒等到管家的回復(fù)
現(xiàn)場
記者也把電話留給了安保人員
記者:方便跟4樓6樓業(yè)主聯(lián)系一下嗎?
杭州市錢塘區(qū)融智創(chuàng)城 物業(yè)安保人員:你手機(jī)號?
關(guān)于小黃所說的噪音糾紛
記者問了問她的房東翁先生
房屋出租方 翁先生:那肯定是人家受不了才上來的,那是因?yàn)樗龜_民,直播總有聲音的,直播到兩三點(diǎn)誰受得了?樓下的就睡不著,因?yàn)槲覀冞@個墻,這個房子隔音一般。她有那種很大的柜子,她拿進(jìn)來拆掉的,拆掉造成的那個聲音不是很響,然后她又是在大半夜弄的?赡6樓也會看一眼的,那樓上燈都熄了,那可不可能吵的。
小黃回應(yīng)
自己做過網(wǎng)絡(luò)主播
但樓下反映噪音問題的那段時間
她已經(jīng)不播了
后來轉(zhuǎn)型做電商直播
一般都在公司進(jìn)行
不會在家里直播
而且她一個人住
不會產(chǎn)生什么噪音
小黃:去年10月中旬就不播了,因?yàn)樯眢w差。因?yàn)槲覠魯[在那邊,我晚上又不睡覺,我不是在那邊開著燈,我喜歡全屋都開起來。因?yàn)楣褡邮俏易约横數(shù)模?/span>那個是我叫電工上來,叫他是早上八九點(diǎn)過來拆的,絕對不是在半夜。我一個人住,我其實(shí)真的沒有,而且我都住了半年,她半年后才跟物業(yè)反映,正好跟樓上(入住時間)對得上。
2
驗(yàn)房問題多
押金難協(xié)商
小黃說
發(fā)生這些事情后
她也不想在這繼續(xù)住了
打算轉(zhuǎn)租出去
在這期間
房東來驗(yàn)房后
又產(chǎn)生了一些糾紛
小黃:他就說我把那個浴室的那個花灑給換掉了,不是原裝,我說之前就換過了。他說門上有刮蹭啊,墻上有刮蹭,說我把他瓷磚地板給磨成啞光了。包括他那個墻是有乳膠漆,不是會開裂嘛,是一小孔,我那時候就怕他那個檢查出來,我就拿那個白色那滾滾的那種,我往上面刷了一點(diǎn)點(diǎn)。
小黃已經(jīng)搬走
采訪時五樓這套房子敲門沒人應(yīng)
沒法看到里面的情況
她表示
墻面等問題不是自己造成的
也嘗試去修復(fù)過
小黃:(出租方)他就說刷墻5000元,包括我自己找人問都是400塊錢到600塊錢頂多。押金是3100元,他說我讓再補(bǔ)個2000塊錢給他。
房屋出租方 翁先生:沒有說收五千,我讓她全部給我修復(fù)好。墻面已經(jīng)有很多的破損,因?yàn)樗亲鲋辈サ,墻體她是可能貼那種墻布,整個墻面都已經(jīng)是那種膠化了,全是那種膠水,導(dǎo)致那個墻面全部是要鏟掉重新做過的。客廳的所有的墻全部壞了,那個房間也有,地面造成了很大的損傷。就是基本的磕磕碰碰,我都跟她說了,無所謂的。她就是電話和那個全部不回,我一開始還不知道。
小黃:我沒有在墻上粘貼東西,包括什么窗簾這些東西是,都是我自己花錢打的。那是我用乳膠漆刷的,粘粘的。他說我把地板劃壞了,絕對沒有,我那柜子拆是在陽臺拆。
小黃說
當(dāng)時轉(zhuǎn)租沒成功
她又繼續(xù)住了幾天
后來房東在溝通時說起
曾有人在樓下拍照發(fā)給她
小黃:房東就是說,你別以為我不知道你在家里干什么。樓下鄰居還會把我在陽臺的照片拍給他,說我在不在家。轉(zhuǎn)租失敗了,我說那我自己住,他可能怕我跑。
房屋出租方 翁先生:也就是采集了一下信息,就包括你說從外圍看,拍她那個照片,就是大半夜她在直播的照片。紅燈綠瓦,你想想看大半夜哪有紅燈綠瓦的了。就是給我看一下,是不是真的是半夜有這個情況。
小黃:因?yàn)槲抑辈ブ婚_家里的那個,它有個吊頂燈,還有黃色燈,沒了。
小黃說
她實(shí)在待不下去
此外覺得房子電費(fèi)也很高
就在1月中旬搬離了
她希望房東退回一部分押金
小黃:自己的訴求就是,他能退我一半的押金吧。
房屋出租方 翁先生:那她說她后面不是很想租了,那我說沒問題。我說那你到時候2月份,過年完以后退掉給我就行了。也不通知我,我打她電話發(fā)她微信,全部不回,不修復(fù)。第二個她臨走之前惡意地把所有的空調(diào)暖風(fēng)機(jī)全部開在那里,造成的電費(fèi)損失就兩千了,包括墻面和地面,我的損失將近一萬。
小黃:(1月)12號的時候我不是才走,一直開到(1月)15號。房東就算住到底也不會退給我押金,所以我就走了。
這些細(xì)節(jié)問題
雙方你來我往的
還是沒能達(dá)成一致
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