杜老板反映 最近和物業(yè)起了矛盾 關(guān)于租金的賬 雙方怎么算都算不到一塊去 杜老板經(jīng)營(yíng)的家裝店 在湖州溪岸名城小區(qū)臨街商鋪 77平方 他是跟“經(jīng)典物業(yè)”長(zhǎng)興分公司簽的合同 租期三年 分為三個(gè)年度 首年度房租5萬元 后兩個(gè)年度每年5萬5千元 合同是2023年簽的 現(xiàn)在是經(jīng)營(yíng)的第二年 杜老板:我們現(xiàn)在總共已經(jīng)交給他了,現(xiàn)在已經(jīng)交了11萬多,現(xiàn)在遇到這么一個(gè)情況,就是我們租賃的時(shí)間還沒到期,他就來強(qiáng)行來鎖我的門,斷我的電。 記者:那按道理來說你付了這筆錢應(yīng)該是租到什么時(shí)候? 杜老板:這個(gè)月底,就是5月底了。 記者:他們?yōu)槭裁匆@么干呢? 杜老板:他們就是因?yàn)檎f,我這邊差了一萬塊錢那個(gè),房租的費(fèi)用,就是今年的。 采訪時(shí)店門開著 杜老板說是他自己打開的 他拿出一疊轉(zhuǎn)賬記錄 說是這些年和物業(yè)所有轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件 他自己算了算 林林總總轉(zhuǎn)給了物業(yè)111506元 杜老板:第一年我應(yīng)該是交了六萬多塊錢,總共反正費(fèi)用呢,第一年我多交了一萬塊錢,第二年呢其實(shí),按照合同總共加起來其實(shí)已經(jīng)超過了。這個(gè)事情我覺得對(duì)我來講是很不公平,因?yàn)樗麄円蔡?/span>不負(fù)責(zé)任了,這個(gè)錢具體交了多少錢他們也不統(tǒng)計(jì)。 也就是說 杜老板認(rèn)為去年多交了一萬塊錢 今年不欠費(fèi)用 物業(yè)的毛經(jīng)理表示 他是今年調(diào)過來的 不清楚去年的賬目 但杜老板確實(shí)沒繳齊今年的租金與物業(yè)費(fèi) 物業(yè)基于合同約定 進(jìn)行了鎖門斷電 對(duì)于杜先生提供的轉(zhuǎn)賬記錄 物業(yè)的陳副總經(jīng)理一一拍照 發(fā)給財(cái)務(wù)核實(shí) 浙江經(jīng)典物業(yè)溪岸名城(一期)服務(wù)中心 毛經(jīng)理:這一萬塊錢,就是要叫我們單位財(cái)務(wù)去核對(duì),如果是交進(jìn)去是對(duì)的話,那他現(xiàn)在是不欠我們的,如果沒有交的話,他就是還是欠的。 半小時(shí)后 陳副總經(jīng)理進(jìn)行了解釋 他說這一萬塊錢要分成兩筆來看 首先是轉(zhuǎn)給 “湖州酷家物業(yè)管理有限公司”的5000元 浙江經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司 陳副總經(jīng)理:這里是跟我們沒關(guān)系的,我解釋我公司的,跟我有什么關(guān)系呢? 杜老板:就是說這一張,跟你們的工作人員是沒任何關(guān)系的對(duì)吧? 浙江經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司 陳副總經(jīng)理:和我們公司是沒關(guān)系的,現(xiàn)在這里是名稱都不對(duì),我來解釋我公司的。 杜老板表示不接受這樣的說法 他說轉(zhuǎn)給“酷家物業(yè)”的這筆錢 是曾經(jīng)的經(jīng)典物業(yè)江經(jīng)理要求他轉(zhuǎn)的 杜老板找出聊天記錄 對(duì)方發(fā)來了這家公司的卡號(hào)與稅號(hào) 現(xiàn)場(chǎng) 他撥打了這位江經(jīng)理的微信語音電話 杜老板:當(dāng)時(shí)為什么說,你還有印象嗎,為什么說讓我把這個(gè)5000塊錢轉(zhuǎn)給“酷家”? 江經(jīng)理:你讓那個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理打電話問一下陸總,陸總應(yīng)該知道這個(gè)的,你讓我現(xiàn)在一下子想,我也想不起來啊。 江經(jīng)理提到的陸總 現(xiàn)場(chǎng)的毛經(jīng)理說他沒法直接聯(lián)系 只能上報(bào)情況 第二天 陸總聯(lián)系了記者 浙江經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司 陸總:它是開發(fā)商當(dāng)時(shí)做了一個(gè)打通的處理,很大的一個(gè)面積中間沒有做一個(gè)分割。水電這一塊其實(shí)也就只有一個(gè)點(diǎn),就只有一個(gè)取水點(diǎn)一個(gè)電的接口。因?yàn)檫@么大的一個(gè)面積很少有租戶能全吃下來,就要做一個(gè)分割出租。每一間小間的租戶,就要單獨(dú)做一個(gè)水電,所以說就這個(gè),杜總當(dāng)時(shí)是委托“酷家”那邊,去做一個(gè)水電改造的一個(gè)費(fèi)用,這個(gè)也是他事先知曉,也是他自己認(rèn)可這個(gè)做法的。 對(duì)于這個(gè)說法 杜老板也表示不認(rèn)可 再來說另外五千元 杜老板說 這五千元是隨著一筆30500元的錢 一起轉(zhuǎn)過去的 浙江經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司 陳副總經(jīng)理:這里是30500元,一共是租金25000元,電費(fèi)押金是2000元,水費(fèi)押金是500塊錢,預(yù)付電費(fèi)1000塊錢,預(yù)付保證金2000元,一共是30500元,對(duì)吧。 杜老板:這個(gè)我寫的是店鋪?zhàn)饨穑?/span>因?yàn)槠渌?/span> 浙江經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司 陳副總經(jīng)理:但是費(fèi)用的話,都是按照這樣算的,清清楚楚來。 記者:第一年到底有沒有他說的多交了? 浙江經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司 陳副總經(jīng)理:沒有,就交齊了,我們是追討的是今年的。 杜老板回應(yīng) 轉(zhuǎn)賬時(shí)他備注的都是租金 沒人跟他說過押金水電之類的 他要求看收錢的依據(jù) 在此之前拒絕向物業(yè)繳納任何費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)雙方?jīng)]有談妥 后來物業(yè)方面發(fā)給記者一張繳費(fèi)明細(xì) 希望杜老板及時(shí)繳費(fèi) 杜老板要求給出更進(jìn)一步的收款依據(jù) 不然后續(xù)將通過法律途徑解決
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