房地產(chǎn)公司封閉了人防工程地下室，小區(qū)歌舞隊(duì)和乒乓球愛好者失去了活動(dòng)場地，大家對此頗有意見。封條的背后究竟有著怎樣的隱情，小區(qū)居民休閑娛樂、健身活動(dòng)的場地又該如何解決呢？

開發(fā)商華芝房地產(chǎn)公司為何封閉人防工程地下室，居民的活動(dòng)場地問題又該如何解決呢？記者首先找到了華芝房地產(chǎn)公司了解情況，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，個(gè)別業(yè)主侵占人防工程，并擅自改變其使用功能的行為，不僅違反了相關(guān)法規(guī)，也對小區(qū)的安全和其他業(yè)主的權(quán)益造成了嚴(yán)重影響。

記者查閱了《攀枝花市人民防空工程維護(hù)管理與平時(shí)使用實(shí)施細(xì)則（試行）》，其中規(guī)定：住宅小區(qū)依法配建的人防工程，由投資者或投資者委托物業(yè)服務(wù)人員負(fù)責(zé)維護(hù)管理，任何單位和個(gè)人不得擅自占用、改造和損壞人防工程設(shè)施。華芝房地產(chǎn)公司作為投資管理方依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對人防工程地下室進(jìn)行了封閉，小區(qū)所屬的東區(qū)弄弄坪街道爛泥田社區(qū)也證實(shí)了這一點(diǎn)。

爛泥田社區(qū)介紹，13號樓的人防工程只有一個(gè)安全出口，逃生通道也非常狹窄，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想，安全問題十分突出。除此之外，自人防工程地下室變成排練歌舞和乒乓球活動(dòng)場地后，不斷有業(yè)主向社區(qū)投訴噪音擾民。

人防工程到底能不能加以利用，為居民提供活動(dòng)便利呢？《攀枝花市人民防空工程維護(hù)管理與平時(shí)使用實(shí)施細(xì)則（試行）》規(guī)定：人防工程除指揮、通信等重要工程外，在確保不影響戰(zhàn)時(shí)防護(hù)效能、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換和符合規(guī)劃使用性質(zhì)的前提下均可開發(fā)利用。鼓勵(lì)、支持企業(yè)和個(gè)人開發(fā)利用人防工程為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)。對于部分業(yè)主希望能繼續(xù)使用人防工程地下室的想法，華芝房地產(chǎn)公司也表達(dá)了自己的態(tài)度。

華芝房地產(chǎn)公司提出建議，在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，可以將人防工程委托給小區(qū)物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)管理，然后再進(jìn)行合法合規(guī)合理地開發(fā)利用。

小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會(huì)都認(rèn)為，如果將人防工程地下室委托移交給他們，在設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)上都存在很大難度，因此拒絕接手。那么，如果不能繼續(xù)使用人防工程地下室，是否有新的活動(dòng)場所供業(yè)主使用呢？